多個新盤於元旦長假期間加推單位應市，其中九龍旗下將軍澳海茵莊園一連兩日加推新單位應市，其中今日加推13伙應市，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至…
- ｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。
- 新盤交投回復熾熱，信置（00083）發展觀塘新盤凱滙2期，售出5座50…
- 利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行近日促成一宗凱滙蝕讓成交，單位為5座中低層M室，實用面積803方呎，採套三房連儲物房間隔，景觀主要望樓景及裕民坊重建第4期一帶景致，現連租約以1,240萬元易手，平均呎價15,442元。
- 上周聯儲局宣布恢復加息0.25厘後，本港銀行隨即跟加，上調最優惠利率(P)0.125厘至0.375厘，至最新5.875厘至6.375厘，按息升至超過15年新高。
信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙2期今售出1伙特色戶，為3座52樓L室，實用面積592平方呎，2房間隔，連548平方呎天台，成交價1,368萬元，呎價23,108元。 信置(00083)旗下3盤凱柏峰、維港滙及凱滙均錄得1宗成交，吸金3,826.29萬元。 信置及會德豐地產等發展的西南九龍維港滙II，剛售出2座9樓B室，實用面積741平方呎，3房間隔，成交價2,1…
凱滙成交: 觀塘南部 協和街 33號
利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，上述成交為凱滙3座高層L室，實用面積592平方呎，兩房連儲物室間隔，望內園景。 單位今年初推出放盤，初時叫價1,600萬元，惟一直未獲承接。 直至6月、9月份兩度減價至1,400萬及1,200萬元，業主見近月樓市走淡，加上股市表現屢創新低，心灰意冷下再度減價至1,070萬元終獲同一屋苑租戶承接，成交呎價18,074元。 市場焦點落在聯儲局，下次9月議息時會否再加息。
5座低層一個803平方呎的三房套連儲物室單位，望樓景及裕民坊重建第4期。 原業主為收租投資者，約1個月前以1400萬元放盤，其後多次減價至1280萬元。 獲買家議價近兩個星期，原業主本身企硬不讓步，但最終於美國加息當晚，連租約以1240萬元易手，累減160萬元，呎價約1.54萬元。 凱滙成交 原業主在2019年以約1343萬元購入，持貨4年，帳面蝕超過103萬元，單位期內眨值近百分之8。 【本報訊】發展商積極推售餘貨，西南九龍維港滙與中原合作推出復活節置業優惠吸客，向買家送贈空氣清新機。
凱滙成交: 單位直擊｜凱滙套三房業主企硬唔減又肯減 樓價4年半蒸發一球
是自2010年下半年樓市辣招出台後，13年以來最多蝕讓宗數的半年。 東九龍新貴凱滙為區內新地標，呎數和間隔多元化，是次介紹單位為屋苑入場之選，1房戶以860萬元放盤，為市場最平盤之列，1成首期86萬元可上車，合1、2人小家庭。 一連4天復活節假期，新盤積極推，並配合置業優惠吸客，預計至少8個新盤，涉104伙餘貨銷售。 長沙灣映築 今認購登記 恒地（00012）及市建局合作發展長沙灣映築，今起接受認購登記，恒基物業代理營業… 新盤餘貨錄多宗大額成交，觀塘凱滙頂層連天台特色戶呎價27,315元創1房特色戶呎價新高；屯門上嵐新優惠最高可享14%折扣優惠。
- 原業主在2019年以約1343萬元購入，持貨4年，帳面蝕超過103萬元，單位期內眨值近百分之8。
- 而2座51樓J室，面積485方呎，則以約1099.4萬成交，呎價約22668元。
- 直至6月、9月份兩度減價至1,400萬及1,200萬元，業主見近月樓市走淡，加上股市表現屢創新低，心灰意冷下再度減價至1,070萬元終獲同一屋苑租戶承接，成交呎價18,074元。
- 長沙灣映築 今認購登記 恒地（00012）及市建局合作發展長沙灣映築，今起接受認購登記，恒基物業代理營業…
- ｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。
- 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，上述成交為凱滙3座高層L室，實用面積592平方呎，兩房連儲物室間隔，望內園景。
據悉，單位於2019年1月買入價為1,343.2萬元，持貨4年半，是次轉手帳面損手103.2萬元或跌逾7%。 鮑允中稱，凱滙本月暫錄2️宗成交，平均實用呎價15,468元，目前屋苑放盤量大約有117個，叫價由780萬至2,976萬元不等。 疫情下，新盤特色戶仍有價有市，市場消息指，信置發展觀塘新盤凱滙I，近日售出2座55樓J室，實用面積485平方呎，2房間隔，連420平方呎天台，成交價1,251.02萬元，呎價約25,794元。 美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示，觀塘新晉指標屋苑凱滙租賃承接不俗，有用家心儀項目質素，經該行租住3房單位，每月租金3萬元。 上述單位為凱滙3座中層A室，實用面積832平方… 利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行高級分區董事郭煥然表示，該行新近促成觀塘市中心大型屋苑凱匯5座低層M室的租賃成交，單位實用面積約803方呎，為三房套連儲物室間隔，外望東九龍市景。
凱滙成交: 項目圖片
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 據了解，上述業主突然願意劈價，主要由於發展商近日向貨尾買家送贈車位，變相大幅減價，因而願意在短短一個月內減價160萬元或11.4%。 凱滙目前放盤量大約117個，叫價780萬至2,976萬元。 由信和及市建局合作發展的凱滙第2期，今日售出3座52樓E單位，實用面積 764平方呎，連627平方呎天台，屬3房1套間隔，1898萬元成交，呎價24,843元。 項目累售1,924伙，特色戶連天台或平台…
｜發展項目第一期及第二期的承建商：華營建築有限公司 。 ｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。 ｜已為發展項目第一期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國建設銀行(亞洲)股份有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。
凱滙成交: 分行
近日新盤銷情放緩，信置（0083）觀塘凱滙近月亦部署出售貨尾，並以送車位吸客，變相大幅減價。 根據成交紀錄冊顯示，在7月11日至20日期間，凱滙錄得8宗連車位一併沽出的成交個案，成交價介乎1,096萬元至2,360萬元，而附送的車位分佈大多是地庫2層的車位，只有兩個單位附送地庫1層的車位。 有收租投資者見發展商近日向貨尾買家送贈車位，變相大幅減價，新近以1,240萬元蝕沽凱滙一伙三房戶，較2019年1月份買入價1,343.2萬元，帳面蝕讓約7.7%，貶值約103萬元。 信和觀塘凱滙今日更新價單，新增「388,800置業優惠」，買家由周日（27日）起至4月30日，簽署臨時買賣合約購買任何項目住宅物業可享38.8萬的售價折扣優惠，包括第1期及第2期。 新盤交投回復熾熱，信置 (00083) 發展觀塘新盤凱滙2期，售出5座50樓J室，為頂層連天台特色戶，實用面積391平方呎，連307平方呎天台，成交價1,068萬元，呎價約27,315元，為1房特色戶… 凱滙成交 市場消息透露，九肚山玖瓏山傲瓏閣1座低層D室，實用面積694平方呎，原業主2018年以1,038萬元購入，剛以838萬元轉售，持貨約5年餘帳面蝕讓200萬元離場。
凱滙成交: 銷售安排
賣方對手機應用程式及智能信箱不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利不時檢討及決定任何手機應用程式及/或智能信箱的服務提供或終止，以及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 凱滙成交 手機應用程式及智能信箱的服務於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，該等服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
凱滙成交: 成交記錄
【本報訊】入伙盤租務轉旺，市場消息指，長沙灣睿峰6月至今，共錄得15宗租務成交，實用面積約224至517平方呎，月租介乎1.3萬至2.2萬元，呎租則約39至58元。 發展商提速推盤，由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS 3B期KOKO MARE昨剛上載樓書，下周公布首張價單，涉不少於90伙。 項目主攻500平方呎以下細單位，大部分定價600萬至900萬元。 上周聯儲局宣布恢復加息0.25厘後，本港銀行隨即跟加，上調最優惠利率(P)0.125厘至0.375厘，至最新5.875厘至6.375厘，按息升至超過15年新高。 差估署公布，6月份私人住宅售價指數按月跌0.54%，報349點，連跌兩個月，拖累上半年樓價累積升幅收窄至4.27%。
凱滙成交: 觀塘28歲男子被拍不雅短片 再遭勒索1萬元
信和旗下觀塘現樓凱滙單日連沽2伙，共套現約2644.7萬，包括2座37樓H室，面積717方呎，以約1545.3萬成交，呎價約21553元。 而2座51樓J室，面積485方呎，則以約1099.4萬成交，呎價約22668元。 代理指，原業主早於2017年10月以1,293萬元買入上述單位，是次沽貨帳面蝕約223萬元，貶值17.5%。 若計及原業主五年前入市時繳付的稅款48.5萬元，以及賣出時的佣金支出10.7萬元，預計實際損手金額高達282萬元。 信置（00083）觀塘重建項目凱滙，開售逾3年，不論租售交投均相當暢旺；項目會所、內園恍如城市中綠洲，打造宜居、宜作、宜樂的「城市花園」。 凱滙會所打造出以「City Life，Country Li…
凱滙成交: 發展商送車位催谷貨尾 二手業主1240萬蝕沽凱滙3房 4年帳蝕一球
買家觀望氣氛濃厚，二手睇樓量驟減一成或以上；而剛過去的周末，主要代理所錄藍籌屋苑的成交更近乎「冰封」，只是錄得2至4宗。 其中半新盤觀塘凱滙，發展商早前向部分貨尾買家送贈車位，減相大幅減價，加上加息因素，都成為業主讓步的誘因。 凱滙成交[year] 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，一手熱銷，帶動二手市況回暖，觀塘凱滙單日連環錄SSD鬆綁貨成交，其中，2座低層連租約放售兩房戶，放售僅一個月以1,160萬元沽出。 上周馬鞍山泓碧錄1宗成交，單位為3座中層K室，實用面積518平方呎，兩房間隔，放盤時開價約878萬元，議價後以850萬元易手予用家，實用呎價16,409元。 據了解，原業主於2019年以899萬元購入單…
凱滙成交: 觀塘最新二手成交｜麗港城高層套三房戶1078萬沽
惟近月市況逆轉，屋苑亦錄得個別蝕讓個案，部分帳面蝕幅高達13%。 凱滙成交[year] 因「疫苗抽獎」而受市場關注的觀塘大型豪宅屋苑凱滙，入伙僅約一年，新近錄得大幅貶值個案，屋苑一伙高層兩房戶以1,070萬元沽出，較五年前買入價帳面貶值近18%，成為屋苑蝕幅最勁的二手個案。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,785個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。
凱滙成交: 分行網絡
中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，觀塘凱滙本月至今暫錄9宗成交，交投活躍，平均實用呎價20331元。 中原地產王能指，中原最新促成一宗凱滙成交，單位為2座低層A室，實用面積860平方呎，採… 凱滙成交[year] 香港置業市務經理(銷售)袁世昌表示，觀塘凱滙最新有5座高層F室租出，單位實用面積約607平方呎，屬2房間隔，座向東北望開揚景。
｜已為發展項目第一期及第二期的建造提供貸款的其他人：會連發展有限公司及亨耀有限公司（備註：有關貸款已經還清）。 ｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 凱滙成交 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。 ｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。 ｜賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目第一期及第二期的資料。
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