整個項目的地盤面積約12萬平方呎，共分為三期發展。 沙田碧濤花園一期 其中第一期推售初期因定價過高，導致有不少單位空置。 其後第二期不作公開發售，第三期更是改為出租用途。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 管理公司聘有受過嚴格訓練和經驗豐富之管理人員，為各業戶提供優質之管理服務。
- 物業管理服務乃物業發展重要之一環。
- 1988年，王德輝、龔如心夫婦籌備將華懋集團上市，但後來他們認為測計師對華懋撥作上市的物業估價不理想，便決定不上市。
- 位於沙田區石門安景街19至21號嘅碧濤花園，共分3期，有10座樓宇，單位總數為1,734個。
- 「豐展設計及營造有限公司」、「榮利建造工程有限公司」指出，外牆混凝土維修是維修工程的一部份，針對混凝土老化問題，需鑿開部份位置進行檢查。
- 原業主於2016年2月以約$1,250萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約$418萬離場，單位期內升值約33.4%。
- 不過，對生活嘅享受，每個階段都唔可以輕易錯過。
單位以920萬放盤1個月，減價52萬，以868萬沽出，呎價13112元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價258.8萬，持貨14年至今沽售，帳面獲利609.2萬離場，單位期內升值逾2.3倍。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
沙田碧濤花園一期: 樓盤編號# 2552181
你同你嘅主子都可以享受到優質嘅消閑生活嘅。 碧濤花園建成後，發展商曾經發售該屋苑，惟由於售價過高，無人應市，加上發展商不急於求售，所以不少單位空置。 至1997年，香港經濟下滑，發展商亦將物業的價錢降低，但是因為馬鞍山有大量住宅供應，所以發展商亦未能夠出售所有單位。 後來第二期及第三期單位都無公開發售，第三期更改作為出租。 沙田區內配套發展成熟，二手放盤受買家歡迎。 沙田碧濤花園一期 沙田碧濤花園一期 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田碧濤花園1期雅碧閣(1座)高層E室成交，面積662方呎，3房套間隔，座向東南，望山景。
- 既係港鐵第一個大型私人商住項目，亦係沙田區內一線藍籌屋苑，成交同放盤都好暢旺。
- 無論接駁鐵路、獅子山隧道、大老山隧道、城門隧道都極為方便。
- 而步行往鄰近港鐵屯馬線石門站，只需約十分鐘，石門站隔離嘅京瑞廣場，有齊所有衣食住行所需。
- 樓下嘅安景街公園，依河而建，可以俾你帶心愛嘅主子一邊散步一邊欣賞城門河美麗景色之外，仲可以跑步踩單車做運動。
- 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。
- 業戶如對屋苑管理事務有任何意見或查詢，除可致電與客戶服務部聯絡外，亦可以電郵形式遞交。
- ）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。
- 沙田碧濤花園去年起開始大維修工程，但問題一浪接一浪，引起住戶不滿。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ）是香港地產發展商，主要業務為地產投資、發展及建築，現時總部位於新界荃灣如心廣場。 由於華懋集團不是香港上市公司，所以新舊管理層是誰，是傳媒最關注之一點。 集團現由管治委員會監督。 管治委員會成員包括行政總裁蔡宏興先生、營運總裁王弘瀚先生、財務總監陳鑑波先生、司庫及土地評估部主管梁煒才先生、銷售部主管吳崇武先生，以及三個遺產管理人之代表。 截至2020年9月30日為止，華懋集團的資產淨值約為1,410億元。
沙田碧濤花園一期: 相關新聞
碧濤花園的實用面積由447呎至1,119呎。 為紀念集團成立60周年，集團標誌於2020年11月24日起將原本純文字標誌改為三重線心型，中文字體由毛隸書體轉用黑體顯示。 2012年1月12日全資附屬達潤投資以26億元成功投得西鐵荃灣西站城畔物業發展項目。 「城畔」的住宅樓面面積6.6萬平方米，商業樓面面積1.1萬平方米，可以提供942個住宅單位，當中62%單位實用面積將不多於50平方米。
2006年6月，華懋集團表示計劃將上水名都商場、粉嶺名都商場、屯門康麗花園商場、沙田希爾頓中心商場、元朗好順福大廈商場的商場連車位，以及西貢花園、青龍頭豪景花園等一籃子街舖，分拆以不動產投資信託形式上市。 華懋集團發展的物業價格較其他發展商的物業廉宜，但由於其位置、設計、用料及住客設備等未如理想，因此其升值能力亦不及其他發展商的物業。 華懋集團早年低價在新界購入大量地皮，並積極收集乙種換地權益書，因此華懋興建的物業主要分佈於新界，如荃灣、沙田、屯門及元朗。 華懋集團發展的物業主要為住宅、寫字樓、購物商場、工貿大廈及酒店等共超過300座，業務除地產外亦包括財務、保險、娛樂事業、資訊科技和零售等，員工超過4000人，華懋集團一直以來都沒有在香港交易所上市。
沙田碧濤花園一期: 沙田 碧濤花園 第01期 第02座 百利閣
百度集團公布，上季非通用會計準則盈利53.7億元人民幣，按年升32%。 總收入近330.9億元，按年持平。 去年非通用會計準則盈利約206.8億元，按年升10%。 總收入1236.8億元，按年跌1%。 另外，百度公布，董事會已授權一項新股份回購計劃，公司可回購不超過50億美元的股份，有效期至2025年12月31日。
沙田碧濤花園一期: 物業篩選
沙田社區配套發展成熟，生活多元化，令唔少年青人想係呢度安居置業！ 如果想喺度搵私樓，又有啲乜嘢好介紹？ 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 碧濤花園設有住客會所，設施包括健身室、壁球室、桌球室、 桑拿浴室及遊戲室等。
沙田碧濤花園一期: 中學:沙田區
你同嘅主子都有足夠嘅生活空間啦。 樓下嘅安景街公園，依河而建，可以俾你帶心愛嘅主子一邊散步一邊欣賞城門河美麗景色之外，仲可以跑步踩單車做運動。 悠閑生活同健康人生可以同時兼得。 而步行往鄰近港鐵屯馬線石門站，只需約十分鐘，石門站隔離嘅京瑞廣場，有齊所有衣食住行所需。 屋苑亦有專車往返沙田市中心，沙田城市廣場係出名嘅寵物友善商場。
沙田碧濤花園一期: 成交記錄
18區當中，如果要選出最健康嘅區域，沙田區絕對係三甲之一！ 無論扒龍舟或者跑步都係知名熱點，而且周邊群山翠綠包圍，空氣清新怡人。 人生不同階段都有各自追求，買樓亦都係一樣！ 沙田碧濤花園一期[year] 不過，對生活嘅享受，每個階段都唔可以輕易錯過。 年青上車私樓三重奏…
沙田碧濤花園一期: 沙田 碧濤花園 第01期 第03座 金蘭閣
碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 於過去3年共有27宗成交。 過往碧濤花園自設居民巴士NR812及NR813線，早年碧濤花園所有住戶均可乘搭，至2016年5月10日改為只准三期住戶乘搭，其中後者於2019年10月1日取消服務。 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。 區內主要屋苑包括 沙田碧濤花園一期 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500，年齡中位數為 42.4歲。
沙田碧濤花園一期: 沙田 平面圖
她說，有住戶單位內的喉管鑿毀，廁所內滲水不斷；更有鄰居的牆壁被「鑿爆」，外牆出現破洞，更形容可以望到對出的城門河，工人只能填上英泥「補窿」。 沙田人傑地靈，居住旺中帶靜，空氣清新風景怡人，絕對適合家庭居住。 不過搬去沙田住，小朋友嘅校網分配又會係點？ 呢區有邊啲出名嘅學校呢？
沙田碧濤花園一期: 九龍區
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 沙田碧濤花園一期 ）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團，於1991年及1993年間分3期落成（30-32年樓齡），總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。 碧濤花園 1期 金蘭閣 (3座) 共有29層，提供232個單位。
沙田碧濤花園一期: 沙田 碧濤花園 第03期
據悉，原業主放盤兩日，稱睇樓客不斷，新買家為區內客，見單位價錢吸引即入市，恐錯過心頭好，微議$2萬，終以$708萬成交，實用面積平均呎價約$14,076。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為1座低層B03室，實用面積337平方呎，1房間隔，座向東北望園景，原叫價$560萬，減$88萬至$472萬獲買家承接，實用面積平均呎價$14,006。 而响城門河對呢個大型屋苑就係我哋推介另一個寵物宜居屋苑：碧濤花園啦！ 位於沙田區石門安景街19至21號嘅碧濤花園，共分3期，有10座樓宇，單位總數為1,734個。 屋苑靠近城門河，逾半單位盡覽沙田馬場全景、更可以眺望吐露港優美海景。 碧濤花園主打三房以上大單位，間格四正、戶戶開揚。
沙田碧濤花園一期: 共找到 48 個 沙田樓盤
中原徐可志指，新買家為用家，見單位價錢合理，即購入單位打算自用。 原業主於2016年2月以約$1,250萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約$418萬離場，單位期內升值約33.4%。 據了解，原業主2018年以$750萬購入上述單位，持貨逾4年，帳面虧蝕$42萬，期內物業貶值5.6%。 司徒太太求助無門，曾找多方查詢及協助，但至今問題仍然未有解決，唯有「自救」。 她說，現時即使家中無人，都開著全屋電器，「要比佢哋知屋企有人，就唔會鑿得咁緊要。」她又指，過去丈夫曾與承辦商、顧問公司、管業處開會，惟對方常指事前已通知住戶，指工程會影響室內裝修。 不過，相較其他住戶，司徒太太的情況已不算嚴重。
沙田碧濤花園一期: 沙田 碧濤花園
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄稱，若住戶已購買家居保障，若單位因維修構成損失，一般都在保障範圍內，承保人可以取得賠償，保險公司亦有權追究對方責任。 發展商華懋集團接受《香港01》查詢時指，管理處收到約十宗有關外牆受損的書面投訴，根據業主立案法團聘請的工程顧問指出，相關損毀是樓宇外牆打拆期間常見問題，亦較難避免，承辦商會採取臨時措施，確保不會出現滲水。 沙田區發展成熟度高，擁有優質交通配套！ 加埋屯馬線、沙中線三線加持，絕對係將來嘅交通重心。 亦因為咁，咁多年來，好多屋苑都圍繞住沙田站進行發展。
沙田碧濤花園一期: 沙田 碧濤花園 第01期 第01座 雅碧閣
閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 碧濤花園位於石門安景街19-21號（中原樓市片區：石門）。 入伙日期由04/1991開始。 碧濤花園共有3期，10座，提供1,734個單位。
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
沙田碧濤花園一期: 沙田碧濤花園低層3房套$900萬承接 (另有本日最新成交)
此外亦有為小朋友而設的戶外兒童遊樂場，網球場及游泳池等，讓各住戶可隨心隨意共聚天倫之樂。 碧濤花園位處於沙田優越之地，矗立於沙田城門河畔，沿城門河與獅子山山脈平排而建築，採低密度密封式設計。 屋苑抱擁180度廣闊河景，前臨沙田馬場及彭福公園全景，遠晀翠綠山巒美景。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田碧濤花園3期峰景閣 中層C室，面積770方呎，屬3房連套房間隔，原開價990萬，獲買家以959.9萬承接，呎價12466元。
沙田碧濤花園一期: 沙田碧濤花園套3房 以939.8萬元獲換樓客承接
而且同港鐵火炭站只有幾步之遙，交通便利就唔在講。 仲有各種巴士小巴直達全港各區，可以話佔盡地利。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 沙田碧濤花園一期[year] 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
世紀21奇豐經理楊麗娟表示，沙田碧濤花園2期都美閣(D座)低層D室，面積1108方呎，3房間隔，原叫價1350萬，放盤2星期連車位以1330萬易手，呎價12004元，屬市價成交。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 搬左去沙田碧濤花園一年喇，…無奈。 碧濤花園各期自設獨立停車場、平台花園及泳池，一期增設網球場，二期有會所，提供遊戲室、桑拿、健身室、桌球及壁球室等，但只供二期住戶使用。 華翠園及碧濤花園，途經穗禾路、穗禾苑、火炭工業區、駿景園、港鐵火炭站、沙田第一城、威爾斯親王醫院及港鐵石門站等地方。 項目是由華懋集團發展的分層住宅屋苑，位於新界沙田安景街19至21號，分別於1991年及1993年入伙。 1997年，華懋集團以逾55億港元投得淺水灣道129號的前英軍宿舍地皮，其後地產市況逆轉，引致華懋帳面損失不少。
屋苑交通網絡發展成熟，臨近吐露港公路網，除擁有屋村R線巴士往來沙田市中心和九龍塘港鐵站外；巴士、小巴、的士等附近亦有各設有車站，另外港鐵石門站只需8分鐘路程。 無論接駁鐵路、獅子山隧道、大老山隧道、城門隧道都極為方便。 碧濤花園（Pictorial Garden）巴士站，位於新界沙田區石門安景街19至25號碧濤花園第3期翠柏閣對面，是一個路邊專綫小巴及居民巴士總站。
建築物採下窄上闊的傾斜式設計，有「百合花」之稱。 華懋曾申請把這座豪宅轉作酒店用途，但一直未獲批准，最後於2010年6月1日啟用。 1988年，王德輝、龔如心夫婦籌備將華懋集團上市，但後來他們認為測計師對華懋撥作上市的物業估價不理想，便決定不上市。 業戶如對屋苑管理事務有任何意見或查詢，除可致電與客戶服務部聯絡外，亦可以電郵形式遞交。 此外，懇請留下姓名、電話號碼及地址，以便管理公司聯絡及跟進。
1994年，華懋集團宣佈以100億港元在荃灣楊屋道興建樓高逾520米的全球最高建築物如心廣場，但因香港國際機場搬遷後荃灣位處主要航道，被政府限制其高度，結果要一分為二興建，更因未能如期完成而被罰款5.6億港元。 最終，如心廣場在2008年正式完工。 《香港01》曾向承辦商「榮利建造工程有限公司」查詢。 沙田碧濤花園一期[year] 「豐展設計及營造有限公司」、「榮利建造工程有限公司」指出，外牆混凝土維修是維修工程的一部份，針對混凝土老化問題，需鑿開部份位置進行檢查。
碧濤花園 1期 金蘭閣 (3座) 於1991年04月起入伙。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。 碧濤花園 1期 金蘭閣 (3座) 於過去3年共有24宗成交。 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 沙田碧濤花園一期[year] 共有29層，提供232個單位。 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 於1991年04月起入伙。
Leave a Reply