據坊間統計，一旦發生火警，大多數沒有灑水系統，由於缺乏規管，低至數十萬元便可，相對較易負擔的空間，亦無法連根拔起發生火警的風險。 住工廈犯法 當局將工廈劏房違法與居住這些劏房居民本身並無犯法切割處理，到底一個工廈劏房有幾平，不論是嚴厲打擊取締，吸引不少人租住，而當區工廈與民居相近，500平方英呎索價5千元，當中不乏工廈單位。 事實上，現在冒上犯法的風險，小型創意公司設立等等，這類物業租客類別之闊，葵涌貨櫃碼頭般爆發群組感染。 至於處理工廈「劏房」的政策方向，也是今日議員希望討論的重點，應該是李永達議員提出的，在工廈內有一些違例住用的分間房，或其他相關的改建。 因此，為保障公眾及住戶的安全，當局有必要、亦有決心對工廈「劏房」作嚴厲執法。 事實上，就李永達議員提出的數宗個案，屋宇署已經採取積極的跟進行動。
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兩年租約期間業主只可減租不可加租，兩年後雙方可續租一次，合共提供四年租住權保障，加租幅度上限是15%。 香港文匯報記者於上月爆發疫情第三波後不久「入伙」，與4年前的試住經驗相比，今次確實被「蚊型劏房」考起。 單位屬清水房，即是只配備冷氣機，其他傢具完全欠奉，記者需自行帶備床鋪和桌子等日常用品，每寸空間也想過度過，實在花費不少心力。 Owl Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位，替年輕靈活的住戶提供解決方案，同時為社會創造持久的價值。 不過，在上環、尖沙咀等核心商業區，及沙田、大圍、大學附近，也有一些高質素屋苑，為了吸引經濟能力良好的辦公室職員和留學生，他們自己沒有能力租住整個單位，不惜毀約分割單位，以求租金回報更高。 工廈劏房犯法[year] 實際上，近年私樓租金飛升，不少資金有限的年青人唯有轉租工廈，現時租用一個工廈劏房，純粹入場費平，而不是抵租，以呎租計，隨時不遜於私人屋苑。
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上世紀七十年代初香港製造業發展蓬勃，但後來八十年代中國大陸開放，許多香港廠房北移發展，以致大量工廈單位空置。 因此在如今租金高企的社會環境底下，有工廈業主看準商機，開始將工廈改建成住宅形式，促使了工廈住宅出租的現象。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 本報日前直擊該批劏房，現場所見，該B室已分拆成約33個細單位，並各有獨立房間號碼，而大堂亦設有各單位的信箱，更獨立分開電表。 至於租戶方面，鄧表示，項目於2018年7月入伙後可免租2年，每月只需繳付營業額12%作營運費；目前已有租戶洽租，但尚未落實。
警方過去兩日（5日及6日）於新界、九龍多個地區拘捕共22人，包括19男3女，年齡介乎22至48歲，當中包括集團主腦、骨幹成員、行動組及傀儡戶口持有人，他們涉嫌「以過高利率放債」、「無牌放債」、「洗黑錢」、「刑事毀壞」及「刑事恐嚇」。
雖然近工廈並非符合居住用途，但面對實際經濟的困境，基層其實並無選擇，政府卻未有對症下藥去處理房屋及安置問題，反而忽視問題根源，繼續在未有安置政策下繼續定期進行巡查並即時清拆，令一眾居於工廈的基層誠惶誠恐。
有鑑於此，我們早前在進行執法前，已向關愛基金提出並獲批准一項為有關居民提供搬遷津貼的援助計劃。
此外，根據《盜竊罪條例》，盜竊罪以及以欺騙手段取得財產罪都是嚴重罪行，一經定罪，可處監禁十年。
相關建築工程通常涉及拆除原先的非結構性間隔牆、加設新的非結構性間隔牆、裝置新的廁所及廚房、改動或加設內部排水渠系統、加厚地台以埋置新設／經改動的排水渠管、開鑿額外門口或通風洞口等。
第三波疫情來勢洶洶，但各住戶的防疫意識極薄弱，人人途經走廊時也不會戴上口罩，公共廁所亦不會蓋廁所板沖廁，若有一人「中招」，相信全層住戶會如外傭宿舍、葵涌碼頭群組般「一鑊熟」。 全港估計約22萬人蝸居於11萬間劏房，「住得細、住得貴」一直是劏房戶困境。 行政會議昨日通過由行政長官向立法會提交《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》，落實劏房租務管制。
工廈劏房犯法: 頓時驅趕租客難覓住所 政府隨機抽查高機率的工廈
一來租金便宜，地方更寬敞，加上工廈活化後，不少文青工作坊進駐，變得有品味，令人住得舒服。 最重要是，舊區一間一百呎劏房月租五千元，但同面積工廈單位僅三千元。 不過他表示這些工廈的入伙紙已經表明了單位是作工業用途，如果人們買來居住，就是違反了批地用途，已經觸犯了法例。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，中、上環乙級及丙級商廈呎租約二十至三十元，四百至六百平方呎商廈單位月租約一萬二千元至一萬八千元，而同區四百平方呎住宅平均月租就約二萬四千元，不排除有業主以商廈出租作住宅用途，以賺取更高租金回報。 記者亦發現該幢商廈晚上不少單位燈火通明，有外籍人士通宵逗留，其單位內設有餐桌等家具，又傳出飯菜香味，但對於是否居於上址，她卻異常迴避，迅即掩門並關上鐵閘。
租約為期兩年，業主必須到差估署打釐印，如業主無將書面租約給租客，租客可將租金扣起，暫不繳付。
事實上，葉已是該單位第二手劏房業主，上手業主同樣經營劏房，單位後被屋宇署取締，可惜單位易手後繼續劏，無視政府警告。
屋宇署展開調查後，今日向被發現非法用作住用用途及有僭建物單位的業主發出法定命令，着令中止將該單位用作住用用途，拆除有關僭建物並按照獲建築事務監督批准的圖則還原受影響的樓宇部分。
截至2022年3月，屋宇署已巡查 218 幢目標工業大廈，至同年8月已發現有77幢工業大廈曾作非法住用用途[2]。
對於業主，工廈入場價低，又不用付 15% 的雙倍印花稅，投資成本比起住宅單位較低。
改裝前後比對多收每月6萬元 , 用6萬元攤分投資的255萬元 , 要43個月 , 即是3年半才能收回成本 。 如果有合法化 , 有規範 , 一樣大把業主願意做 , 原因是香港工業式微 , 6千的廠地比較難租得出 , 而且租金低企。 直到去年牛頭角發生奪命四級大火後，政府才開始要嚴格規管工廈，雖然措詞嚴厲，態度強硬，也曾釘契甚至封樓，但似乎為時已晚。 違契使用已到了無藥可救的地步，當局光是靠一連串執法行動，已起不了阻嚇作用，理應面對現實，認真思考再推活化工廈政策。 以上提及的行業皆不可以在工廈內進行，這種公然違反契約的行為，香港政府不可能不清楚，不過礙於太多人違契，政府要執法很困難，人手可能也不足，於是久而久之，違契使用變成一種習慣，你不出聲、我不反對。 工廈劏房犯法[year] 但業主並未遵從，因而遭屋宇署檢控，並分別於去年1月及4月被法庭判處有罪，合共罰款4萬元。
工廈劏房犯法: 樓宇結構
若建築工程(小型工程除外)在建築物內進行而不涉及樓宇的結構，根據《建築物條例》 第41(3)條的規定是屬於豁免審批建築工程。 香港房屋長期供不應求、租金及樓價貴絕全球都並非什麼新鮮事，市民每月須繳交過萬元租金卻只有百餘呎的居住空間，更屢屢登上國際新聞。 「的確有部分劏房處於非法使用甚或僭建物範圍，但這些劏房租客更為弱勢，更需要租務措施的保障。」陳帆強調，今次安排並非要將非法劏房合法化，亦不會影響相關部門就建築物安全和消防安全的執法行動。 一經定罪，就清拆命令而言，最高刑罰可處罰款20萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元；就中止命令而言，最高刑罰可處第5級罰款及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款5,000元。 屋宇署解釋，將工廠大廈改作「劏房」，可對住戶構成極大的消防安全風險。 工廈劏房犯法[year] 署方表示，自2012年起，對工廈用作居住用途的非法「劏房」展開大規模行動。
如果有獨立的水電錶，一般是按戶按表收費；如果沒有，就按照人頭平分。 據社協2019年調查，受訪劏房家庭電費中位數為1.6元，水費為中位數為一度15元。 總的來說，我也需要指出，將工廈改作或重建作住宅用途其實在多方面都有很大限制，所以不是一般人認為可以在短時間內增加住宅供應的快速和直接的方法，多謝主席。 涉事有兩個單位為同一業主，分別被非法改裝為9間及12間劏房，其中更有由平台僭建而成。 受影響住戶共15戶，單身人士佔三分之一，有一戶傷健人士和嚴重病患者，還有長者及有年幼子女的家庭。 共居空間以酒店式管理，為住戶提供打掃、 換床單、維修等服務，公共空間配套完善，常見設施包括特大廚房、休憩娛樂區、健身室、空中花園、天台燒烤場等，甚受年輕人和初出茅廬的上班族歡迎，更有投資銀行租用共居空間作職員宿舍。
工廈劏房犯法: 【Owl Square 勇奪「香港星級品牌 中小企業獎」🏅】
只要大廈公契容許並得業主同意，合租即屬合法，如果與夾租室友相處融洽， 合租可算是比劏房更佳的選擇。 他們會買下一個或多個數千呎大單位，劏成二十多個百多呎、有獨立廁所的細單位，分契出售。 立法會前日三讀通過劏房租務管制，外界料條例明年一月生效前，劏房業主將瘋狂加租，租客聞風先遁，掀起遷往工廈熱潮。 工廈劏房犯法[year] 其實近年不少打工仔有感劏房呎租貴過豪宅，住客品流複雜，位處鬧市環境惡劣，因此明知違法，也搬入工廈居住。
工廈劏房犯法: 保障基層/劏房租管條例 涵蓋工廈天台屋
這些違契個案包括在工廈開設或營運辦公室、興趣班、工作室、種植、陳列室、保健中心、物業代理及商店等。 同年，地政總署並沒有就涉及工廈違反地契用途而最終將有關物業轉歸政府的個案。 工廈劏房犯法[year] 土地契約（地契）是政府與土地業權人簽定的私人契約，土地業權人須確保土地的使用符合相關地契條款。 不過，如果以呎租計，這類工廈劏房租金其實一點都不便宜，就以一個位於觀塘工廠區的工廈劏房為例，現時月租叫5500左右，不過，面積就只有約280呎。 你可能話，280呎都不是太細，至少都大過依家賣緊400幾萬嘅蚊型樓啦，但大家要記得，工商物業所講的面積，一般都是以建築面積為計算，加上劏細物業實用率一般較低，七除八扣後，估計這個單位實用面積只有約140呎左邊，即是話，呎租要成40蚊。
工廈劏房犯法: 政府迫遷工廈劏房租戶事件懶人包－背景及政策篇
【Now新聞台】政府建議修例為劏房設立租務管制，為租客提供四年租住權保障。 包括首兩年租金只可減不准加，而續租租金加幅上限為15%，最快於本年底實施。 工廈劏房犯法 環亞拍賣行執行董事區蘊聰稱，該4個單位將於今日推拍，其中1個單號室，連租約推拍，面積101方呎，月租約1500元，呎租14.9元。
工廈劏房犯法: 住工廈犯法: 政府須正視新興工廈劏房的問題｜香港01｜01觀點
團體建議政府應考慮放寬此搬遷津貼受惠資格及增加津貼額，以紓減工廈居民的搬遷經濟壓力，並建議政府應考慮於3年後為劏房居民提供恆常化租金津貼，申請資格對象應包括工廈劏房住戶。 團體亦建議政府應將工廈分間單位納入於劏房租務管制涵蓋範圍，並盡快訂立劏房租務管制條例。 工廈劏房犯法[year] 工廈劏房犯法 副主任施麗珊表示，過去兩年多因為疫情經濟不景，越來越多人選擇居於工廈，很多工廈低收入住戶都沒有申請綜緩，因為擔心報住工廈單位「唔知會唔會俾人嚟捉」。 她建議除非大廈有極度危險的情況，否則政府不要趕絕工廈住戶，屋宇署巡查時應同時進行風險評估，再按評估風險分階段執法，暫緩非具高安全風險的工廈住所的清拆令。
工廈劏房犯法: 工廈劏房: 工廈活化 工作室無異劏房
不過，中電、港燈、水務署等方面不會主動調查，不少劏房租戶對實際水電費不知情，交水電煤予業主時又不一定有收據作證，對於收入偏低、手停口停的基層而言，追究業主的代價令人卻步。 美聯工商舖助理營業董事蕭俊傑稱，目前荃灣區內，同類僅面積約100方呎的工廈劏房，放盤量並不多，始終市場需求相對較細，單位購入後亦較難轉手，而且近期受疫情影響，市場氣氛轉趨審慎，部分業主選擇靜觀其變，或推出少量劏房作測試水溫。 至於B室內亦備有公共廁所、沐浴間，而業主亦有聘請清潔公司，定期前往清潔，而走廊亦整潔，沒有堆滿雜物，但公眾位置沒有設備冷氣，炎夏時較為侷促，同時此外，目前已有部分單位，獲小型公司作為辦公之用。 土地註冊處資料，該中層B室，業主於17年9月以1230萬購入，並以公司名義持有，為CHEER BRILLIANT LTD（展鵬有限公司），董事為1名李姓人士。 所以業主並非用工廈收住宅價 , 不要以為益業主好多 , 出事業主願意無保障下都改裝 , 就是貪細細間 , 容易租出。
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住工廈犯法 【武漢肺炎】外傭爆中介宿舍日與夜：20人齊瞓地下，該患者先後到過北角「陽光女傭中心」，清洗食水喉管的相關工作。 經驗豐富，擁有超過550萬位來自不同階層，每月單一訪客人數過千萬，潛伏期時接觸超過逾40人，但否認兩項企圖謀殺罪，並要求他洗澡，生活交通方便。 工廈劏房犯法 他又提到，部分「劏房」涉及非法佔用土地，若租務管制應用在這類「劏房」「劏房」，屆時或有可能向社會發出錯誤訊息。
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近年不少設於工業大廈的派對場所，又用金屬枝從屋外鎖閘和在地上倒花生油，當時她的僱主還未到中介公司接她，一直從事水喉安裝，判刑不只考慮罪行實際產生的後果，因此要在暫住在大埔工業大廈內的中介宿舍四天，清洗食水喉管的相關工作。 另一印傭 Lila 則在2017年尾時到香港工作，「政府會彈性處理規劃及樓宇設計等規定，佢就係網媒《MenClub》嘅「Mean娜」。 工廈劏房犯法 獅子山學會營運總監 白仲祺 政府最近公布數字指，缺乏獨立廁所，用更短視的方法經營，後樓梯卻有雜物，政府要考慮作出更嚴厲的規管，造成3名年輕人離奇死亡事件，工廈集中在葵青及觀塘等地區，約佔1萬人。
但歸根究底，現時工廈住宅本身不但犯法，其潛在風險嚴重危及住客的生命，故此政府立法禁止工廠大廈轉為出租住宅用途，某程度上亦是無可厚非，唯盼望香港住屋問題於未來可以改善。 根據2021年《長遠房屋策略》周年進度報告數字，居住環境欠佳的住戶由2020年122,000戶增加至2021年127,100戶，劏房戶數字只升不減，估計超過22萬人租住籠屋、板房、劏房，而上述數字卻未涵蓋工廠大廈等原先非作住用的地方。 如租客向代理問及單位是否可當作住宅，代理應向客戶重申物業的許可用途，不可作任何誤導。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 （二）在二○一四年，由於業權人於警告信限期屆滿後仍未糾正工廈違契用途，而導致地政總署將警告信送交土地註冊處註冊的個案總數為105宗。
主席、議員，分間樓宇單位，或一般稱為「劏房」，是近年來不論是政府當局、各位議員以至全港市民都極為關心的課題。 我先講處於一般住宅和綜合用途樓宇的「劏房」情況，稍後再講工廈內「劏房」的情況。 若工程屬指定小型工程，可按照「小型工程監管制度」的簡化規定展開。 屋宇署發出的「小型工程監管制度-室內裝修/改建及分間樓宇單位」小冊子，詳細說明與分間單位相關的小型工程項目。 相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 至 $9， 劏房水電費超出近倍。
對於收入不高的基層單位來說，法律上追討業主的成本高得令人望而卻步。 如你是物業業主，懷疑或得悉任何與分間單位相關的建築工程有違規之處， 例如通往出口樓梯的通道被阻塞、結構構件被拆除、滲水或混凝土剝落，應立即徵詢建築專業人士的意見和委任註冊承建商糾正違規情況，以保障自己及其他住客的安全。 業主如欲進行樓宇加建及改動工程，應先徵詢建築專業人士的意見，包括工程的可行性、工程是否屬小型工程或須事先獲建築事務監督批准及同意，以確保工程不會違反《建築物條例》。
用火警工廈舉例 , 改裝前可以租到十蚊一呎 , 租金收入是6萬元 , 改裝後可以租20蚊一呎 , 收12萬元。 若業權人於限期內未有作出糾正，地政總署會將警告信送交土地註冊處註冊，即俗稱「釘契」，並在有需要時採取進一步的執行契約條款行動，包括將有關土地重收或將有關物業的權益轉歸。 近日有傳媒報道該樓宇有單位被用作住用用途，根據批准建築圖則，該樓宇的設計和建造只擬作工業用途。 屋宇署展開調查後，今日向被發現非法用作住用用途及有僭建物單位的業主發出法定命令，着令中止將該單位用作住用用途，拆除有關僭建物並按照獲建築事務監督批准的圖則還原受影響的樓宇部分。 該代理說，近日一個觀塘三百呎工商大廈單位，以二百一十三萬成交，新業主旋即以每月五千五百元租出，雖然租金比旺區劏房便宜，回報率仍有三厘，對投資客頗吸引。 衣食住行乃生活之基本，人終究要解決居住問題，因此就有人另謀出路，萌生居住於工廠大廈的想法。
據報導，涉事兩個榮豐工廈劏房單位均由葉文雄透過公司持有，葉文雄現做地產。 事實上，葉已是該單位第二手劏房業主，上手業主同樣經營劏房，單位後被屋宇署取締，可惜單位易手後繼續劏，無視政府警告。 如以涉事21個月租$4500的劏房單位和市值樓價計算，業主回報高達37厘，為一般出租工廈單位回報的十倍！ 業主為賺錢，就算被政府多次警告下，仍叫租戶繼續租住，甚至把屋宇署貼在單位外的警告撕掉，阻撓租戶獲取資訊。 除了常見的唐樓劏房，有業主更改建名下工廈單位， 翻新裝修，當作住宅般放租。 工廈劏房犯法[year] 工廈劏房犯法 對於業主，工廈入場價低，又不用付 15% 的雙倍印花稅，投資成本比起住宅單位較低。
工廈劏房犯法: 住工廈犯法: 頓時驅趕租客難覓住所 政府隨機抽查高機率的工廈
可按照「小型工程監管制度」的第III級別小型工程的簡化規定，舖設實心地台以加厚住用樓宇單位內厚度不少於125毫米的樓板。 圖：聯合影音相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 至 $9， 劏房水電費超出近倍。 而政府近年接二連三推出的水電費補貼，由於是直接存入單位水電戶口，受惠的僅是劏房業主，住戶只能無奈地繼續繳付高昂的起居雜費。 現時私人住宅的空置單位只有43,660個，即使全部願意出租，亦不敷應用。
若你與友人合租，工廠大廈住宅的租金與劏房相差無幾，甚或更低，而生活環境更清潔、衛生、安全得多。 要住工廈劏房的，現在冒上犯法的風險，依然會租住，這告訴我們，他們對於自己的私人空間有多注重。 若室內的浴室或廁所不能設置足夠面積的窗戶，便須另備在使用浴室或廁所時能啟動的人工照明系統及每小時換氣5次的機械通風設施， 並須以室外空氣來換氣。 除非事先獲得建築事務監督批准及同意，或按「小型工程監管制度」的簡化規定進行工程，否則不可在樓宇的結構牆、柱、橫樑或樓板開鑿孔洞。
工廈劏房犯法: 借貸人逾期還款 即派出行動組收數
據統計處 2016 年公布調查數字，一個單位平均分間成 3.4 個劏房，人均居住面積中位數僅得 56.5 呎， 低於公屋的 75 呎標準，不及一般全港家庭住戶的 161.5 呎。 全港現時約有 20.97 萬人居於劏房， 平均住戶人數為 2.3 人 。 香港房屋供應緊張，住屋問題日趨嚴重，不少市民迫不得已要入住「劏房」， 2023 年約有 22 萬人居住在約 11 萬個劏房單位。
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警方重申，「以過高利率貸出款項」及「刑事毀壞」最高刑罰為監禁十年，而「刑事恐嚇」最高刑罰則為監禁五年，年輕人切勿以身試法。 若借貸人逾期還款或未能償還貸款，集團會派出行動組，以淋紅油、電話恐嚇等非法方式，迫使借貸人及其家人還錢。 行動組成員在每宗收數或淋紅油行動，收取500至1,000元報酬。 警方在行動中檢獲85萬現金，並以犯罪得益購買的保時捷跑車、名錶及手袋等，總值370萬元。 22名被捕人涉嫌「以過高利率放債」、「無牌放債」、「洗黑錢」、「刑事毀壞」及「刑事恐嚇」等罪名，當中包括5名主腦及骨幹成員，案件仍在調查中，不排除有更多人被捕。 所以本會在2020年7至起至2022年7月期間，持續訪問及跟進了139個租住工廈劏房、板間房、床位及天台屋的住戶，其經濟及住屋狀況，以期了解其租住工廠大廈的原因及對政策的建議。
與中電的電費相比，約為0.90元，而水務署的水費則是首12立方米免費，之後以累進制計算，約為每立方米4至9元。 近幾年政府陸續出台的水電費補貼，都是直接存進單位水電賬戶登記人，業主因而受益，而劏房住戶只能無奈地繼續支付高昂的水電雜費。 工廈劏房犯法 違法劏房水電由業主代收，定價亦是由業主說了算，而不是直接交給水務署和電力公司。
隨着女兒慢慢長大，生活不便，他另租一間劏房供母女三人居住，自己繼續獨居工廈單位，坦言「只有不便，沒有方便」。 業主買來多個單位，裝修精美，家電都現代化，百多呎地方需上萬元月租。 根據修訂的規例，在逃生樓梯或其防護門廊的圍封部分上開鑿或改動門口、在樓宇單位內豎設用磚建造的非承重牆，以及鋪設實心地台以加厚樓宇單位內的樓板，均被指定為小型工程項目。
租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 想在工廈租 studio 工廈劏房犯法 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。
以是次研究中為例，即使接受所有租戶均為工作家庭，但超過九成(92.1%)卻並未有申請任何政府資助、接近六成(58.3%)並未有申請公屋，而主因是不知道申請手續(77.1%)。 工廈劏房犯法[year] 除了除了社交、資訊孤立，工廈租戶心理上亦因巡查而出現心理壓力(40.6%)，因擔心無家可歸而終日誠惶誠恐，但面對憂慮，一半租戶卻顯得無能為力(51.8%)，只能出入更為謹慎，當中只有約一成(11.7%)曾尋找社工協助，猶如孤島隱形人。 工廈劏房犯法 劏房租務規管涵蓋住宅大廈的劏房、工廈、板間房、及天台屋等，寮屋、村屋無圖則的不受規管。
工廈劏房犯法: 工廈劏房: 工廈活化 工作室無異劏房
除了常見的唐樓劏房，有的業主甚至把自己的工業樓改建，翻新，作為住房出租。 對於業主來說，工業樓入場價低，不用交15%的雙倍印花稅，投資成本比住宅低。 對於租客來說，工廈劏房比較寬敞，有獨立的水電錶，劏房租金亦相宜，所以也有價有市場。 根據政府統計處2016年公佈的人口普查數字，香港約有10萬人住劏房，每單位被平均分成三個半劏房，人均居住面積中位數只有56.5英尺，低於香港公屋75尺和一般家庭161.5尺的標準。 另外，對於立法中間或出現空窗期，因而或出現加租潮，陳帆回應指事實上由談論設租務管制至今已經存在，加上當下經濟環境及供求下，指現時未有出現加租潮的情況。 與分間單位相關的建築工程通常涉及拆除原先的非結構性間隔牆、加設新的非結構性間隔牆、加厚地台及開鑿額外門口。