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无论受到什么都是暖心，一句话、一个卡片、一颗糖果、一个拥抱、一个吻也会让我们感动的不要不要的。 母亲节礼物什么好 母亲节礼物什么好 在这一天最暖心的礼物就是家人的微笑能够围绕在身边，这比任何的礼物都让我感动，很多人说一个女人当了妈妈之后就没有了自我。 对的是我甘愿付出，不对的是我仍然坚持心底的那份对生活的热爱。 其实送再多的礼物，有时候也不如花一点时间去陪伴，你还可以亲自下厨给母亲做一桌菜，或是带着父母一起出去周边走走。

• 我们从小吃着妈妈烹制的美食，却从来没有想过妈妈也想品尝一顿儿女为他们制作的美食。
• 首先，送礼难度和送礼场景有着直接关系。
• 所有礼品均支持国际信用卡支付、PayPal担保支付。
• 2.专区洗护，配置分水阀可实现上下分层净洗，一人食或者重污餐具洗涤洁净又节能，一级水效，让你拥有更健康的生活方式。
• 三八妇女节可以送妈妈一个包包，人都是天性爱美的，女性可能尤甚。

真的非常喜欢吃母亲亲手包的饺子，可是母亲年纪大了，每次看到她辛苦做馅就会很不忍心，所以可以买这样一台集合了绞肉和碎馅为一体的神器，送给母亲做礼物。 小时候，每年过年，作为小孩的我们，最大的愿望就是能在过年时穿上父母为我们买的新衣服。 转眼我们长大了，母亲老了，我们也不再是会为一件新衣服高兴半天的孩子了。 能为母亲买一件新衣，一定会很让她高兴吧。 母亲节起源于美国，是每年5月的第二个星期日。

母亲节礼物什么好: 妈妈手镯

2.专区洗护，配置分水阀可实现上下分层净洗，一人食或者重污餐具洗涤洁净又节能，一级水效，让你拥有更健康的生活方式。 4）六大舒适手法：深层推拿、细腻揉敲、活性揉捏、深层拍打、轻柔叩击、强力指压，可以媲美专业按摩师手法，带你享受指尖摩力。 虽然配备的刷头多，但不用担心收纳问题，小狗T12擦地吸尘器配置了充电收纳座，相较于需要墙体打洞的戴森式壁挂收纳，显然充电收纳座更贴合国人的收纳习惯，用起来既方便又卫生。 母亲节礼物什么好[year] 升级六大按摩头：球形头、圆锥头、气垫头、平头、U型头、扁平头，满足身体各个部位的按摩需求。

• 当然，在挑选化妆品前，一定要注意母亲的一些过敏之类的禁忌，免得适得其反哦。
• 生完孩子之后大部分妈妈的腰都会不同程度地受到损伤，再加上为儿女的操劳，可能会加重，只是妈妈们在我们面前没有表现出来而已，相信当过妈妈的女儿们都深有体会 。
• 妈妈们真心感慨，什么时候能睡到自然醒，就是对自己最大的犒劳。
• 现在时代变啦，不光是我们年轻人喜欢刷手机、玩游戏，长辈们也迷恋上了用手机刷剧、拍视频，但是经常性的一不小心就会用眼过度，造成眼部疲劳，引起干涩、发痒甚至其他严重症状。
• 炎炎夏日，喝一杯清爽柠檬水特别好，这也通常是餐厅标配柠檬水的一个原因。
• 转眼我们长大了，母亲老了，我们也不再是会为一件新衣服高兴半天的孩子了。
• 因为是妈妈，爱我变成了你的本能，却往往忽略自己；因为是妈妈，尽力给我最好的一切，却总是将就自己；因为是妈妈，所以无论我准备什么礼物，你都说喜欢。

岁月在母亲脸上留在刻痕，大约所有的女子都是爱美的，巴不得青春永驻。 母亲节礼物什么好 在母亲节送上一套化妆品，在加上一句愿：母上大人青春常在！ 化妆品可以在节前几天买，商场都会打折，如果经济不宽裕，打折的时候去买比较合适。

母亲节礼物什么好: 妇女节的来历和意义 篇一

第六、家庭里面妈妈永远是最节俭的一个人，妈妈会把最好的东西都给我们，作为孩子节日的时候，一定要给妈妈送最好的礼物，手镯就是一个最好的选择，因为中国传统来说，老人戴手镯可以长寿。 塞那X6S联名款系列户外蓝牙音箱采用圆筒形的设计，蓝牙音箱大小75x75x88mm，圆润小巧单手就可以轻松握持。 可爱的外观设计，不仅惹人爱，让人看了可以把所有的烦恼都忘记。

当然，至于价格与品牌就根据自己的实际情况进行筛选。 推荐几款适合送给母亲的母亲节礼物供参考： 颈部按摩仪 母亲由于年轻时劳累过度可能存在颈部不适或已经存在颈部问题，严重者可伴随头晕、头痛、视力下降等症状，保护颈椎已经成为当务之急。 现在有很多年轻妈妈被称为“辣妈”，这个词不仅仅是对她们外形的赞赏，更体现了年轻妈妈们的一种生活态度，那就是追求美和新潮。 所以作为送给年轻妈妈的礼物，潮流新品以及与健康美丽相关的礼物会受喜爱哦，现在就和小编一起看一下年轻妈妈们所喜欢的礼物吧。 排行榜的第四名推荐家用按摩仪，可以按摩肩部颈部足部，你可以根据妈妈的身体情况选择足底按摩仪、肩颈按摩仪或者全身按摩靠垫，平时在家里让妈妈就能轻松舒适，才是母亲节送给她的珍贵礼物。 大多数人都会说“健康”吧，腰缠万贯也未必买来健康，那么，我们就赶快从今天做起吧，这对茶枕采用中医“闻香”疗法，能让妈妈健康的度过365个日夜喔。

母亲节礼物什么好: 中国连锁经营协会《连锁超市经营情况报告（2020）》发布

其实送给未来公婆一件体面像样的礼物不仅能够表现你对他们的关爱和细心，更能够给他们留下一个好印象。 女朋友的妈妈一定是你成为正门女婿的首席考核官，所以逢年过节就是你表现的大好时机，送给未来丈母娘一份称心如意的好礼，瞬间人品大爆发。 那么逢年过节送点什么来讨丈母娘欢心呢？ 大家想起自己每天都会吃到妈妈做的饭菜，心里就会暖暖的吧，在母亲节之际，送给妈妈一款玉镯子，养人又漂亮，妈妈心里也会暖暖的。 母亲节礼物什么好[year] 当然，你可以考虑送千足银手镯，刻有福字，寓意有福气。 爱美是每个女人的天性，母亲节的时候给母亲送上一份护肤品，希望它们可以帮助母亲减缓脸上的皱纹，让她们一直年轻美丽。

母亲节礼物什么好: 三八妇女节送妈妈什么好

选择粉红色，是因为粉红还代表钦佩、感恩之意。 又快到一年的母亲节，在这样的节日里大家总是希望能给母亲一点惊喜和感动，感恩她给予自己的生命，陪伴成长。 第三，送长辈礼物，送“健康”给长辈是最合适不过了，送一些能带去健康的礼物，既能表达孝心，又能体现对长辈的关怀。

母亲节礼物什么好: 母亲节送妈妈什么礼物好 篇2

您好，1、康乃馨给妈妈送生日礼物，可以选择送康乃馨这样的礼物。 母亲节礼物什么好 母亲节礼物什么好[year] 虽然只是一束花，但是这束花寓意着给妈妈送去安康，所以送给母亲是非常合适的。 收到这样的话妈妈会非常的欣慰觉得自己的孩子已经长大了到了能够，觉得自己的孩子已经长大了，到了能够孝顺他的年纪。 2、护肤品妈妈其实也都是非常爱美的，给妈妈过生日的时候可以选择送一套护肤品给她，有了护肤品的护养，妈妈就能够保持年轻态。 送妈妈生日礼物一定不能够少了护肤品这样的礼物又贴心又靠谱。

母亲节礼物什么好: 母亲节送什么礼物好呢？

1、现金：相信很多同学都有过这个想法，就是直接给对方一个现金红包，现金红包的好处就在于对方想怎么花就怎么花，非常实用，而且不会浪费。 2、家具：新人组成家庭，那么肯定是需要购置家具… 不管是上班的时候，还是约会的时候，都必须要准时。 所以，老公过30岁生日的时候，可以送她一个手表，这样的话就提醒他要变得更加的严谨，注重时…

母亲节礼物什么好: 妈妈本命年生日属牛 儿子送什么礼物好

四种功能搭配调节清洁力度，有智能Ai模式，清洁模式，敏感模式，洁白模式，清洁牙齿无负担！ 生活越来越美好，而这款素士x梵高联名吹风机H5可以让你的生活更有幸福感。 把它送妈妈吧，让她感受一下幸福生活。

母亲节礼物什么好: 妈妈按摩仪

8档变速，超大大扭矩，深按更舒适、更畅爽。 无论是学生还是打工人，长期久坐，必然会腰酸背痛，低头玩手机，必然会肩颈酸痛。 特别是当你平时运动比较少，只要稍微运动量大点的活动，肌肉就会感到莫名的紧张和酸痛。 长时间的埋头工作中，长途旅途中，宅家刷手机中，这些场景下，我们的颈椎不可避免的受到压迫，长此以往，会给颈椎造成不可逆的伤害。

母亲节礼物什么好: 母亲节送妈妈什么礼物好

孝敬长辈是中华民族的传统美德，母亲节可以说是一个很好的机会了，那么给妈妈送一点礼物来表达我们的心意也是很有必要的，那么应该送给40-50的妈妈什么礼物呢？ 给妈妈送礼物要更多的考虑到他们的健康，保养问题啦。 用橡皮泥捏的手工发夹，粉粉嫩嫩的特别招人喜欢，我不由自主地第一时间发了朋友圈，毫不隐藏自己的小小虚荣心。 我真是太爱孩子充满爱意的手工礼物了，所以当又一个母亲节来临的时候，我还是期待这个小人会带给我什么样的新惊喜。

母亲节礼物什么好: 母亲节送什么礼物最实用

又是一年母亲节，送她一份礼物，为你的不懂事和解，为母爱的伟大致敬。 妈妈这个年纪更注重皮肤的保养，母亲节可以送妈妈一款中年适用的护肤品。 推荐OLAY的新生塑颜系列，专为熟龄肌肤打造，一套抗老又补水。 石榴有抗氧化的功效，推荐御泥坊的这套石榴护肤套装，包含洁面、水乳霜和面膜，一套备齐，成套用功效翻倍。 这是比较传统的送给母亲的花，表达对母亲的感激与爱意，在现实中康乃馨和母爱经常会连在一起，记得送花的时候附上一张温馨的小卡片，告诉妈妈，你爱她。 母亲节礼物什么好[year] 如果觉得太不好意思，那就写一句，妈妈你辛苦了。

母亲节礼物什么好: 母亲节送妈妈什么礼物好优秀3篇

不论是什么年纪的女性都对包有着特殊的感情，妈妈也不例外，母亲节赶紧为妈妈安排一款吧。 送给妈妈的包首选优雅大方的款式，推荐Aman和g古缇蒂亚这两款包包，选用头层牛皮，柔软细腻，容易打理。 容量大能够装下日常必需品，背法多，可单肩、可手提、可斜挎，十分时尚。 总结：母亲节的礼物也可以根据自己母亲的喜好来送，比如温馨型的送康乃馨，创新型的送清香的竹简，实用型的送一些衣服。 母亲十月怀胎，一朝分娩便是牵挂终生。

5、按摩椅妈妈的年纪大了自然会腰酸背痛，给妈妈送礼物还可以选择送按摩椅这样的礼物有个这样的礼物，他们就能够每天按摩身心都得到放松。 首先，我希望我的孩子送给我的就是他的健康和快乐。 现在的年轻人他们的工作压力，生活压力都越来越大，有很多年轻人他们每天上班加班，然后到很晚一日三餐吃的都不规律，作息也不规律，包括我的孩子也是一样。 母亲节是在每年五月的第二个星期天，而2021年的具体日期是5月9号星期日，农历的三月二十八。 建议大家可以在这个节日里，放下手头的工作陪伴母亲，也可以提前选择一些礼物送给母亲。 如果有时间有条件，最好能够带着妈妈外出游玩，或者吃饭，表达儿女对父母的情谊。

母亲节礼物什么好: 中国人民大学中外合作办学硕士

5、买一套护肤品给妈妈：妈妈年纪大了，不意味着她不爱美，只不过是她把所有的爱都花在你和这个家的身上，她脸上的皱纹也是为这个家奉献而慢慢爬上眼角的。 买一套好点的护肤品送给妈妈，让妈妈也开始保护好自己的皮肤。 一首《烛光里的妈妈》，模糊了多少儿女的眼睛。 每当看见初生的孩子，好小呐，一种怜爱之心腾生，不觉中感叹岁月，赞叹生命。

让对方在感觉到累的时候想起自己，想到自己的用心，加强彼此的感情。 1、如果女朋友是位“追星狂魔”，喜欢到无法自拔的感觉想必她能够体会，因此可以送给她与明星有关的礼物。 比如这位明星新出的CD，并且学会里边的歌为她演唱。 过去的老CD一般也是很珍贵的，… 1.根据母亲的喜爱和自己的经济能力选择一束或者一朵花是不错的选择，比如“玫瑰”“百合”“康乃馨”这些。 未来公婆也是你的父母，对待未来公婆也要像对待自己的父母般细心。

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母亲常年为我们奔波劳累，现在我们不如也像母亲当年为我们洗脚那样为她洗一次吧！ 这种最贴心的表达，能让母亲感受无微不至的亲情。 母亲年纪大了，三高、身体痛等各种毛病也会渐渐浮现在身上，买一台康兴激光治疗仪送母亲，可以对这些老人病防患于未然，舒缓她每天劳累的身体疼痛，和对会生各种病的忧思。 鲜花会枯萎，可这份关爱就比鲜花持久多了呢。 索弗集团是一家集产品研发、生产、销售、服务为一体的健康产业企业，致力于打造线下+线上+共享的新零售健康产业。

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而且这些人本身自带主角光环，也无意为难前来充当捧场气氛组的你。 小时候，妈妈常常给我们买漂亮的新衣裳，如今我们有条件了，是时候报答妈妈的养育之恩了，给妈妈买一件好看一点的衣服送给她做节日礼物吧。 3月8日是国际妇女节，它是全世界的妇女组织所庆祝的重大节日。 关于妇女节的这个想法早在20世纪就被提出来了，但是直到1909年才在美国举行了第一个妇女节。 1911年，第一个国际妇女节在德国、奥地利、丹麦和欧洲其它一些国家举行。 从那时起，这个日子在许多国家被作为全国性假日来庆祝。

作为子女的我们在母亲节来临之际，确实该为母亲做点什么来表达我们对母亲的爱，以下是小编整理的母亲节送妈妈什么礼物好，仅供参考，大家一起来看看吧。 属于母亲的花是康乃馨，但是康乃馨给人的感觉太过厚重，可以试着买一束红玫瑰。 真的，很多女人一辈子都没有收到过玫瑰花，在父母爱情那个时代，花是昂贵的额。 在当母亲的时候收到一束红玫瑰必然是惊喜的。 衣服，也是一个非常不错的选择，母亲节是在五月，夏天至，是季节气候交换的时候，也是换衣的季节，脱去春装，换上夏衣的时候，因此，在这个时候，送衣服也是很好的选择。

請您先檢查電腦是否已安裝，如未安裝可點選圖示進行下載。 販售聲明：CeraVe適樂膚僅販售於授權合作之藥局、醫院、診所、屈臣氏、網路品牌旗艦館。 CeraVe适乐肤不仅有效为肌肤保湿，并是首个及唯一推出糅合独特神经酰胺独家成分的品牌，满足健康肌肤的需要。 人体肌肤含有Ceramides神经酰胺 適樂膚[year] 適樂膚 CeraVe适乐肤可以补充肌肤所需的

Ceramides神经酰胺1,3,6-II。 適樂膚 適樂膚 適樂膚[year] 適樂膚[year] 適樂膚[year] ＊共49位30-65歲的女性受測者，一天兩次使用長效潤澤修護霜，連續使用4周後，經臨床評估及受測者自我評估結果。

其實騙徒主要是利用一般受害人疏忽及心地善良，若果大家在收到 SMS 短訊及 WhatsApp 訊息時不假思索，直接將「過錯數」的金額轉帳予騙徒，就會蒙受金錢上的損失。 而由於騙徒在偽造的 SMS 訊息中，放入銀行正式的查詢電話號碼，有部份受害人亦會在致電查詢時，未等到有服務員處理自己的帳口，便簡單的信以為真。 據轉數快網站，若想避免轉數錢的情況，用戶在付款前應核實付款詳情，包括收款人姓名及款額。 若出現轉錯錢而又未能直接聯絡收款人要求退回有關款項的情況，應盡快通知相關銀行或轉數快，銀行或轉數快會提供適當的協助。

根據金管局所得的資料，事件中約有十多個銀行帳號懷疑被盜，用以在電子錢包內開設eDDA，除個別戶口金額逾萬元外，大多涉及數千元，總數約18萬元。 【Now新聞臺】警方上半年接獲科技罪案宗數上升四成六，當中近七成網購騙案以轉數快作支付工具。 曾先生向大公報記者反映，他在上月24日在社交平臺Facebook看見一則售賣新西蘭羊架的帖文，他以轉數快向商家過數400元購買三包羊架，商家聲稱會在29日透過順豐速遞送貨，但至今曾先生仍未收到貨。 轉數快騙案[year] 他嘗試用WhatsApp聯絡店主催促送貨，惟發現商家電話已失效，於是報警，至今仍未追回款項。

轉數快騙案: 【網上騙案】網騙失款難追討？　警方解釋追查難度

另外有網民提議更保險的做法，「下次唔好寄，放入銀行分行的支票收集箱。這便不怕信件是假的，雙重保險」。 事主最初於7月12日在facebook「沙田之友」羣組發帖分享懷疑遇到轉數快騙案。 銀行回覆指，鑑於事主收到有人自稱錯誤轉帳的$2,000，需要事主在信件中確認授權予銀行選擇同意退回款項，或確認該款項不是錯誤轉帳、毋須退回。 但信件底下提醒，如果收到錯誤轉帳而不退回款項，可能會被追究刑事責任。 另外，由於青少年或沒有信用卡，故相對較依賴轉數快或其他電子支付工具，容易成為網購騙案受害人。

騙徒首先會向目標受害人，發放一條虛假的成功收款 轉數快騙案 SMS 訊息，當中包括了交易編號、日期、時間，以及銀行正式的查詢電話，務求令受害人以為自己透過 轉數快騙案[year] FPS 轉數快收取到來自第三者的轉帳。 在接收求助起計2個工作日內，轉帳銀行應要求收款銀行，聯絡客戶及確認有關誤收轉帳，一旦確認，取得客戶授權後即時轉回有關資金。 銀行方面有責任提供一切相關資料，協助客戶盡快識別是否錯誤轉帳，並需提醒收款方若不交出款項的話，是需要負上法律後果。

轉數快騙案: 轉數快騙案？陌生人稱轉錯$2000促歸還　港女交銀行跟進後續係咁

有網民就解釋，指樓主做法只是保障自己，而且透過銀行解決是正確做法，「等銀行處理最好」、「小心駛得萬年船」，有人更提醒如何雙重保障自己，「下次唔好寄，放入銀行分行的支票收集箱。這便不怕信件是假的，雙重保險」。 轉數快騙案 轉數快騙案[year] 該港女最初於7月12日在facebook羣組「沙田之友 (大馬沙，沙田馬鞍山大圍)」發文講述疑遇到轉數快詐騙事件，相隔逾半月，她再發文更新事態發展。 港女表示，事發後一週她收到銀行來信，稱有人表示錯誤轉帳2000元到她的戶口，信件指示她劃「X」選擇處理方法，「一個選擇係同意喺以上戶口退回，另一個選擇係無誤轉，無需退回」。 【WhatsApp轉數快騙案】轉數快 FPS 出現新騙案手法，騙徒僅利用 SMS 及 WhatsApp 短訊，便以「過錯數」的手法成功騙取受害人金錢。 重要聲明：本網站是以即時上載留言的方式運作，Junk-call.com 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

• 有港女早前疑遇轉數快詐騙，有陌生人聲稱錯誤轉帳2000元進其戶口，傳訊息要求她歸還，明言若收不到回覆便會報警。
• 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
• 謹慎行事的港女提出將事件交予銀行處理，又稱不介意報警備案保障雙方，惟對方其後突然轉軚，提出以「500元茶錢」作為報酬，要求樓主私下轉帳交還2000元，令她更感不妥。
• 為保障用戶，使用轉數快收款時，用戶都會收到SMS 短訊的收款通知。
• 事前我亦問準咗「OURSKY」歡迎我的轉載，以下我有改動過格式配合我平時嘅寫作風格。
• 然後開個支付寶帳戶（重要位：唔一定要用事主個電話號碼開支付寶！）其實八達通可能都ok，不過上限應該低個支付寶，且不考慮。

本地資訊保安公司Lapcom接獲舉報，有騙徒以「轉錯數」為藉口，先傳送偽冒的轉數快SMS予目標人物，再以WhatsApp訛稱自己轉錯錢，目標是讓目標人物信以為真，把誤以為收到的款項「發還」給騙徒。 一般嚟講，電子直接扣帳授權都係由付款方啟動（例如銀行），試想想一向申請八達通增值，都係要係銀行填表搞手續。 此外，如果大意轉錯數，最好還是找銀行幫忙協調，若對方不合作或拒絕歸還款項，再考慮報警。 當然，若發現銀行戶口收到不明來歷的款項，亦要向銀行反映，否則有機會負上刑事責任。 轉數快騙案[year] 跟住，就是從苦主的銀行戶口「偷偷」搬錢——取得eDDA進行自動增值，將錢從銀行戶口轉賬至電子錢包賬戶。

轉數快騙案: 提防轉數快 FPS 騙案 SMS．WhatsApp「假退款真騙財」

所以，使用PayMe時，輸入付款訊息、透過WhatsApp或短訊傳送付款訊息前，要再三確認收款人的資料，以免因個人失誤而導致金錢上的損失。 如真的轉錯數而未能要求收款人退回款項的情況，應立即將向PayMe客戶服務團隊查詢並提供有關資料。 PayMe用戶可透過輸入收款人的電話號碼、掃二維碼(QR code)、電郵或輸入PayMe朋友等方式付款。 根據PayMe網站，如用戶付款給錯誤的收款人，只有交易在「待處理」的情況下才能取消。 如用戶透過WhatsApp或短訊誤發了付款訊息予其他人，該交易顯示為「待處理」，用戶可點選「取消付款」以取消該交易。

• 在以上轉數快 FPS 騙案中，其實騙徒不需要高超電腦知識及靈活的頭腦，只要有兩張不同號碼的電話卡、懂得偽冒真實轉數快短訊（如大圖是假冒了中銀的轉數快短訊），加上懂得以轉數快系統輸入任何電話號碼「搜尋」轉數快用家便可。
• 但要避免受騙其實並不難，最重要就是即時查閱銀行帳戶是否有該筆款項，如沒有，即代表不存在需發還的款項。
• 之後騙徒會 Whatsapp 事主，訛稱過錯錢令事主把誤以為收到的款項「發還」給騙徒，更會講出用戶的姓名簡寫，以增加說服力。
• 金管局推出的轉數快（FPS）近日出現新的行騙手法，有騙徒佯裝「轉錯數」，其後發送假冒假冒轉數快短訊，再以Whatsapp聯絡事主退還款項，藉以騙財圖利。
• 收到信件後，事主最終決定透過銀行退回$2,000款項，並強調該筆錢「唔係我嘅」，「唔理對方有心呃定無意轉錯」，她也會選擇透過銀行退回。
• 銀行方面有責任提供一切相關資料，協助客戶盡快識別是否錯誤轉帳，並需提醒收款方若不交出款項的話，是需要負上法律後果。

不過樓主最擔心的是誤墮「洗黑錢」陷阱，於是致電「防騙易18222」求助，「啊（阿）Sir話， 唔好再透過電話，叫我去分行辦」。 其後到銀行查詢，「銀行叫我咩都唔洗做，轉錢畀你個位，自己去銀行。填表退錢！」，過程中陌生人仍然不斷致電催迫，樓主忍不住反擊，「你再打嚟我報案告你滋擾我」，對方纔收斂一點。 該網民在「親子王國」以「有人轉數快，入錯錢畀我」為題發文，稱清晨6點收到陌生人致電，聲稱自己用轉數快時錯誤轉帳給她，着她立即轉回，樓主聽後即時「扯火」，「講到我有好處咁，我即時『哦，咁我reject 個入錢』收佢線」。

轉數快騙案: ↓ 騙徒以 SMS 及 WhatsApp 行騙及防範方法 ↓

而當中睇到一篇由「OURSKY」所寫嘅文章對於解釋成件事同埋安全tips同我嘅理解都好相似，而呢篇文章寫得好，容易明白問題係邊到。 事前我亦問準咗「OURSKY」歡迎我的轉載，以下我有改動過格式配合我平時嘅寫作風格。 近年本港電子支付愈來愈普及，雖為市民帶來方便，但同時卻成為了不法之徒行騙的工具。 金管局推出的轉數快（FPS）近日出現新的行騙手法，有騙徒佯裝「轉錯數」，其後發送假冒假冒轉數快短訊，再以Whatsapp聯絡事主退還款項，藉以騙財圖利。

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若是轉錯數的一方，據轉數快網站，用戶在付款前應核實付款詳情，包括收款人姓名及款額，若轉錯錢而又未能直接聯絡收款人要求退回有關款項的情況，應盡快通知相關銀行或轉數快，銀行或轉數快會提供適當的協助。 至於收到「轉錯數」款項的一方，若發現銀行戶口收到不明來歷的款項，必須通知相關銀行，否則有機會負上刑事責任。 香港銀行公會及金管局在今年1月底公佈「跟進錯誤轉帳的處理程序」新指引，並在今年3月底開始實施，當中覆蓋所有持牌銀行及儲值支付工具營運商。 該項指引建議所有認可機構當接獲客戶「轉錯數」報告後，須先要求客戶提供相關轉帳詳情，包括日期、時間、金額、收款人戶口號碼或電話號碼，以及轉帳渠道等資料，以便機構跟進交易。

轉數快騙案: 訛稱轉數快「過錯數」　無業男涉虛假短訊截圖騙款2萬被捕 (21:

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轉數快騙案: 上半年接科技罪案升四成六　網購騙案七成用「轉數快」

筆錢入咗落騙徒支付寶度，就可以為所欲為，例如再透過 FPS 轉到其他太空賬戶兌現、或者付款至其他商戶。 以上一、二、三都絕對係 FPS 嘅設計問題；而第一點中，支付寶係核實用戶身份方面形同虛設，亦都責無旁貸。 收款銀行有責任詳細紀錄已採取的行動，並由接收要求起計15個工作日內，通知轉帳銀行，讓轉帳銀行能在接收客戶報告後20個工作內，向客戶以書面形式清楚交代「轉錯數」的最終結果。 今年頭半年，警方錄得10613宗科技罪案，較去年上半年的7270宗升近四成六，損失的金額更達16億元，四成案件涉及網上購物，當中約六成七騙徒都會用轉數快收錢，在收到錢後，便立即轉帳至海外套現。 本港早前接連發生有賊入屋的爆竊案，其後不少市民都發現門外被人劃上可疑記號，頓時令人心惶惶，網民即拋出多個創意方法解決這個問題。 涉事商店在Facebook專頁聲稱售賣外國食材，包括新西蘭羊架、日本北海道活毛蟹、挪威三文魚等等，價錢由300至500元不等，頁面僅57人追蹤，帖文只有7個，惟部分貨品售賣的帖文有數百個like或回應。

轉數快騙案: 核實來電「轉數快」身份就比單純阻擋廣告電話來得複雜？

不過陌生人繼續窮追猛打，未到9時又不斷致電樓主，中間亦有發訊息。 有網民提醒如遇同類情況，切勿私下轉帳給對方，「如果你自己轉番畀佢，跟住佢都係會同銀行講轉錯錢，轉返2000蚊畀佢，如果你銀行冇錢轉返畀佢，銀行會凍結你戶口」。 有人則指，轉帳前要檢查清楚資料是否正確，免因失誤造成損失，「我有個朋友手快快打錯我手提電話其中一個數字，轉咗1萬畀第二個人，嗰個人銀行搵到佢，但佢唔肯畀返我朋友」。 雖然 FPS 轉數快系統，必須經過銀行或者受監管的財金機構轄下的相關 Apps 或網站證記纔可以使用，不過要向這類型騙案追討損失，一般並非一件容易的事情，畢竟用戶自己的疏忽亦佔了問題的一大部份。 不少遭遇騙案的受害者最希望能討回賠償，警方在社交平臺指，由於騙徒得手後，迅速利用支付工具將款項轉帳至境外，令警方追查有很大挑戰。

轉數快騙案: 轉數快戶口突收$2,000 銀行跟進回覆 原來可以不用退？事主最終決定這樣做

大公報記者曾嘗試透過Facebook聯絡賣家，聲稱要購買三文魚，但至今仍未獲回應，Facebook專頁自上月28日後亦沒有再更新。 就算要比身份證副本比人，一定要係上面註明「COPY」同埋日期，甚至在影印本上寫明「此身份證副本只供ＸＸ機構之用」。 即上滙豐「FinFit」理財資訊平臺，教你創造財富、精明理財、安全理財，資產與智慧全面增值。

轉數快騙案: 陌生人轉數快入錯1萬元　瘋狂致電催退款　網民憂誤墮騙案1招應對

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之後騙徒會 Whatsapp 事主，訛稱過錯錢令事主把誤以為收到的款項「發還」給騙徒，更會講出用戶的姓名簡寫，以增加說服力。 金管局回覆指，相關eDDA已暫停，若賬戶持有人確實沒授權轉賬，不需為該筆轉賬負責。 金管局亦強調，雖然eDDA增值通過「轉數快」系統進行，但這次事件是涉及盜用資料在電子錢包設立eDDA的環節，並不關乎「轉數快」系統的安全使用。 與此同時，該局又稱，電子錢包開設eDDA流程的檢視工作已接近完成，日後涉及設立eDDA程序時，需要銀行進行確認申請人身分的雙重認證。

轉數快騙案: 同場加映：門口現可疑記號有賊踩線？　網民5招創意KO　16個爆竊符號有意思

但要避免受騙其實並不難，最重要就是即時查閱銀行帳戶是否有該筆款項，如沒有，即代表不存在需發還的款項。 數分鐘後騙徒會透過Whatsapp 聯絡事主，示意「轉錯數」，並會寫出事主銀行戶口的姓名簡寫，希望受害人信以為真，將有關款項轉回給騙徒。 若沒有即時查閱帳戶金額，又相信短訊及 WhatsApp訊息的內容，就會被騙。 為保障用戶，使用轉數快收款時，用戶都會收到SMS 短訊的收款通知。 騙徒根據這個保安安排，會先向目標人物傳送虛假的轉數快交易短訊，會包括交易編號、日期、時間，以及銀行正式的查詢電話，務求令受害人以為自己透過 FPS 轉數快收取到來自第三者的轉帳。 其實面對這類型的騙案，用戶只需要檢查自己的帳戶的交易紀錄，即可查證是否真有人過錯數。

轉數快騙案: 銀行跟進回覆 原來可以不用退？

恒生銀行回覆傳媒查詢時亦指，根據業界現時運作，銀行會根據電子錢包發出的指示設置eDDA，恒生會就授權發出信件或電子通知書，若證實客戶未有發出相關授權，將無須負責有關轉帳。 方保僑補充，騙徒處理款項有「一萬幾千種」方法，今次從支付寶戶口得到9.7萬元，但沒理由用正常交易轉走，因為警方有機會查到資金去向。 他相信，騙徒有機會將錢轉入內地的假銀行戶口，如該方法成功，警方將難以追查資金去向。 帖文引起網上熱議，有網民指自己亦曾遇過類似情況，對方同樣以「命令式」的態度要求他退款，批評求人還要態度差，「係我就唔理佢，同銀行對話算」，亦有人認為可能是新式騙案，故樓主小心點都是好事。 不過有網民則指「明明人哋入錯數但唔還，就變咗偷」，又有人稱自己亦曾不小心轉錯數，明白其焦急的心情。 有網民認同港女做法，但質疑事件未必有詐騙成分，「做法冇問題，只係唔明你點解一口咬定人哋呃人，事實上大把人都試過轉錯錢」。

轉數快騙案: 新聞熱話/網購要求轉數快付款 騙徒頻得手

FPS 除咗即時跨行轉賬至外，FPS仲有一個增值服務，叫做「電子直接扣帳授權」（eDDA）。 本地資訊保安公司Lapcom接獲舉報，有騙徒以「轉錯數」為藉口，先傳送偽冒的轉數快SMS予目標人物，再以WhatsApp訛稱自己轉錯錢，希望對方把收到的款項「發還」。 港女說，由於該筆錢「唔係我嘅」，「唔理對方有心呃定無意轉錯」，她亦決定退回給對方，所以已在信件簽名寄回銀行處理。 涉及招聘廣告的騙案就升幅最大，由去年上半年的350宗升3.6倍至1625宗，其中一名48歲女士在社交平臺中看到招聘兼職影視助理的廣告，她與對方聯絡後，被要求到一個虛假網頁充值帳戶，以「谷票房」收佣金。

不過，如用戶誤發付款訊息給現有的PayMe朋友，轉帳會被即時處理，因此PayMe是無法撤回該轉帳。 該名苦主早前搵工，透過WhatsApp 把 HKID 身分證資料與銀行戶口號碼傳送給「僱主」騙徒，這名騙徒於是利用這些資料，用苦主名字開設支付寶賬戶。 理論上，開設賬戶，事主應該收到SMS短訊驗證通知，但由於騙徒利用太空卡號碼登記，成功令苦主「被開戶」也懵然不知。

雖然轉數快 FPS 騙案看像難以提防，但其實大家已備一個超實用的防範方法，就是登入網上銀行查覈帳戶有否相關款項存在。 如發現沒有相關款項的話，根本就不存在發還款項，墮入騙徒陷阱的情況吧！ 再者大家也可留意該假冒轉數快短訊的銀行查詢電話（如大圖是用上中銀的查詢電話），是否自己用開的銀行，如果本身沒有相關銀行的帳戶，又何來收到轉數快款項呢。 因應網購流行，不少網店或網上賣家已支援轉數快 FPS 電子支付方式，以便買家過數購物，沒錯轉數快是極為方便易用，但同時也可能成為騙徒犯案途徑之一。

當收到資料後，機構應在不遲於接收求助起計第二個工作日完結前，並向客戶提供確認通知書。 正所謂：「騙徒手法層出不窮。」所謂的轉數快 FPS 騙案方式，是讓目標人物先收到一則假冒轉數快短訊，提及交易編號、金額及提供銀行查詢電話，看像是真正的轉數快交易通知。 過後騙徒就會 send WhatsApp 給目標人物示意「轉錯數」，並要求發還款項，藉以騙財圖利。 如果目標人物單純看短訊及 WhatsApp，而沒有登入網上銀行查覈帳戶的話，那就會成功墮入騙徒陷阱，蒙受金錢損失。 轉數快騙案 根據香港銀行公會及金管局「跟進錯誤轉帳的處理程序」新指引，當中建議有關銀行接獲客戶「轉錯數」報告後，2個工作日內要求收款銀行，聯絡客戶及確認有關誤收轉帳，並取得客戶授權後即時轉回有關資金。 銀行有責任提供一切相關資料，協助客戶盡快識別是否錯誤轉帳，並需提醒收款客戶不歸還錯轉款項，可能要承擔刑事責任。

轉數快騙案: 漏洞一、個人資料加太空卡      已可「被開戶」

金管局推出「轉數快」（Faster Payment System）不足1個月，驚現認證漏洞！ 有消息指，警方接獲兩名女子報案，稱她們於網上找散工，提供個人身份證照片及銀行帳戶資料後，竟發現銀行戶口遭人擅自轉帳共10.9萬元。 事件涉及懷疑個人資料被盜用，以開設儲值支付工具﹙電子錢包﹚戶口，並向銀行發出「電子直接扣帳授權服務」﹙eDDA﹚要求，從銀行直接轉賬至電子錢包，成功「搬錢」。 轉數快騙案 金管局最新資料顯示，已有約十多個銀行帳號懷疑被盜，用以在電子錢包內開設eDDA，涉款18萬元。 記者綜合各方報道及訪問香港資訊科技商會榮譽會長方保僑後，發現騙徒成功「搬錢」，過程涉3大漏洞。 根據資訊保安機構Kaspersky 轉數快騙案[year] HK近日就向轉數快用戶提示，一種聲稱「過錯數」的新騙案手法出現。

時任消防區長王銘恒供稱，當時部門有指引，消防員工作時需佩戴口罩，但他發現被告沒有戴口罩，遂向被告詢問原因。 被告開始情緒激動，之後更說「我有精神病，一拳打死你都無罪」。 被告自辯時則指，他當時解釋說身體不適，但事主不斷要求他戴口罩。 之後他聽到事主說他「成日詐病」，他感委屈和憤怒，衝動下向事主說「我有精神病，一拳打死你都無罪」。 被告早前在庭上辯稱當日不適，感呼吸困難，血含氧量只有95%，故除下口罩，但上司未有理會其身體狀況，只要求他戴口罩並稱他「成日詐病」，頓感委屈，一時氣憤下、無意識指罵區長。 王銘恒 已退休的消防區長王銘恒作供時則稱，案發當日於當值室內問被告為何不戴口罩，被告指自己有情緒病，故不會戴口罩。

42歲已停職男消防員涉於去年8月在機場消防局當值室外，疑因沒戴口罩而與上司爭執，期間情緒變得激動，向上司稱「我有情緒病，一拳打死你都無罪」。 王銘恒[year] 涉案消防員被控一項刑事恐嚇罪，他不認罪，案件今（12日）於西九龍裁判法院開審。 時任上司供稱，當時被告面目猙獰、兇神惡煞及作狀揮拳，他感到「好驚，我驚佢真係衝埋黎。」被告則辯稱自己當日不適，而上司稱他「成日詐病」，他感到委屈，便一時衝動、「無意識」地指罵上司。

王銘恒: 上司要求合理無挑釁

王指，當時有不少同事在附近包圍著他們，亦有同事站在中間伸出手，隨時預備隔開他與被告。 王自言當時感到十分害怕，被告在其他同事安撫下返回當值室。 被告否認，指當時腦海一片空白、像飲醉酒一樣，而且他當時呼吸困難，非常不適。

被告否認，指自己當時腦海一片空白，而且他當時己呼吸困難、非常不適，情況就像飲醉酒一樣。

王銘恒: 稱「一拳打死你都無罪」　消防員涉刑恐區長不認罪　押8月裁決

案件今日於西九龍裁判法院首次提堂，被告毋須答辯，裁判官李志豪押後案件至明年3月3日，以待辯方索取法律意見及準備文件。 被告獲准以現金1000元保釋，期間不准離港、不得返回其工作地點，和不得直接或間接接觸控方證人。 消防員去年疑因沒有戴口罩與上司發生爭執，期間揚言：「我有情緒病，一拳打死你都無罪」。

• 王稱當時被告面目猙獰、兇神惡煞，甚至走近及作出揮拳動作，被告稱「我有情緒病，一拳打死你都無罪」。
• 消防員去年疑因沒有戴口罩與上司發生爭執，期間涉揚言：「我有情緒病，一拳打死你都無罪。」他事後被控一項刑事恐嚇罪，今（12日）在西九龍法院否認控罪受審。
• 至於辯方指被告當時是在盛怒下本能地爆發出瘋狂字眼，惟施官認為即使在盛怒下仍能帶有恐嚇意圖。
• 裁判官施祖堯今（1日）在西九龍裁判法院判被告罪成，指被告證供矛盾和不合情理，惟批准被告保釋至8月17日候判，以待索取感化和社會服務令報告。

王聽罷問被告有否相關醫生證明書，被告說沒有後情緒變得激動，說話變得很大聲，並夾雜不少粗口，又重申他有精神病，不需要戴口罩，又指事件與黃無關，又稱感到不適要去看醫生。 王銘恒[year] 裁判官批准被告保釋至8月17日候判，以待索取感化和社會服務令報告。 他被控於2022年8月23日，在大嶼山赤鱲角跑道南路23號機場南消防局地下當值室外，威脅王銘恒會使其人身遭受損害，意圖使他受驚。

王銘恒: 被告稱發現其血含氧量只有95%

涉案消防員否認刑事恐嚇罪受審，辯稱當日不適，區長卻只顧要求他戴口罩和稱他「成日詐病」，他感到委屈便一時衝動、「無意識」地指罵區長。 裁判官施祖堯今（1日）在西九龍裁判法院判被告罪成，指被告證供矛盾和不合情理，惟批准被告保釋至8月17日候判，以待索取感化和社會服務令報告。 王銘恒 消防員疑因無戴口罩與上司起爭執，並指聽到上司指他「成日詐病」，去年8月在機場消防局內，揚言「我有情緒病，一拳打死你都無罪」。 他早前否認一項刑事恐嚇罪，案件昨在西九龍裁判法院裁定罪成。 裁判官指被告證供矛盾和不合情理，又指「一拳打死你都無罪」在威脅其上司使其人身受傷害，說法反映有考慮法律觀點。 42歲已停職男消防員涉於今年8月，在機場消防局的當值室外疑因沒戴口罩而與其上司發生爭吵，期間情緒變得激動，向他講出「有情緒病一拳打死你都無罪」，事後被控一項刑事恐嚇罪。

• 被告陳定邦(43歲，消防員，現已停職)，被控於2022年8月23日，在赤鱲角機場南消防局地下當值室外，威脅王銘恒會使其人身遭受損害，意圖使他受驚。
• 被告其後返回當值室，及報警呼喚救護車，送往北大嶼山醫院求診，並獲發一天病假。
• 被告早前在庭上辯稱當日不適，感呼吸困難，血含氧量只有95%，故除下口罩，但上司未有理會其身體狀況，只要求他戴口罩並稱他「成日詐病」，頓感委屈，一時氣憤下、無意識指罵區長。
• 如被告自言案發時感呼吸困難、喝醉般，不知道自己在發洩下、無意識地說了什麼。

王憶述他走出洗手間時，被告亦衝出當值室，當時被告面目猙獰、兇神惡煞，甚至走近及作出揮拳動作，被告稱「我有情緒病，一拳打死你都無罪」。 王說：「我好驚，我驚佢真係衝埋嚟。」後來有同事把被告拉回當值室，處理其情緒。 王銘恒[year] 若如被告所言案發時感呼吸困難，不知道自己無意識地說了甚麼，但被告又聲稱事發時因上司指其裝病而生氣，並能分析對方的陳述，而非大腦一片空白。 王銘恒[year] 被告其後出庭作供，稱當日在消防車上檢查工具感身體不適，便除下口罩，其後用血含氧量計檢查，發現其血含氧量只有95左右。

王銘恒: 消防員向上司說：一拳打死你都無罪　官指具法律計算　裁刑恐罪成

一名消防員去年在消防局內被區長發現無戴口罩，對方要求他戴回，雙方有所口角，期間消防員說「我有精神病，一拳打死你都無罪」。 他被指刑恐區長，他不認罪，案件今（12日）在西九龍裁判法院開審。 王銘恒 法庭裁定表證成立，被告出庭自辯，承認曾說過上述說話，但否認有意刑恐對方。

王銘恒: 消防員否認恐嚇上司8‧1裁決

王續問被告有否醫生證明書後，對方回覆無之後情緒變得激動。 現已退休、時任機場消防隊消防區長王銘恒供稱，他當日早上在南消防局內查看同事日常工作時，見被告沒有戴口罩，當時部門指引是工作期間必須戴口罩，他便進入當值室問被告為何不戴口罩。 被告當時自稱有情緒病，所以不戴口罩，但卻未能出示醫生證明書，並且情緒激動、大聲說話和講粗口，被告又稱「唔關你事，我而家唔舒服，我要去睇醫生」；其後有同事介入及處理被告情緒，而王則去洗手間。 已退休的消防區長王銘恒稱，他案發當日到機場南消防局工作時，發現被告未有配戴口罩，便在地下當值室內問對方為何不配戴口罩。

王銘恒: 被告沒有實際施以暴力

此外，當時現場有其他同僚在場，事主在此情況下的受驚程度非同類案件最嚴重，望法庭能判以非監禁式刑罰。 控方結案陳詞時，指被告聲稱的「不適」僅限於呼吸困難，與情緒病無關，而他案發時向王提起他有情緒病，是有意圖使王受驚。 控方又指被告證供不盡不實，故意掩飾對其不利的證供和放大自己的情緒病。

王銘恒: 消防處長：現缺110名消防隊長 將調整「體能測試」 擬放寬消防員視力要求

他便到當值室休息，當王問他為什麼不戴口罩時，他向其展示血含氧量測試及感不舒服，但王未有理會。 王其後離開當值室，不久後在走廊說：「成日詐病。」被告稱他聞言「火都嚟埋 王銘恒[year] 。」便衝到王面前罵他。 辯方求情指，被告雖然不認罪，但同意大量控方案情，只是爭議他有否意圖使人受驚。

王銘恒: 被告保釋至8月17日候判

被告狀似想揮掌，並作出欲攻擊王的行為，又說了一連串粗口，並稱：「我有情緒病，一拳打死你都無罪」。 施官續指，被告不爭議其案發時說過「我有情緒病，一拳打死你都無罪」，而此句說話明顯是在威脅其上司使其人生受傷害。 至於辯方指被告當時是在盛怒下本能地爆發出瘋狂字眼，惟施官認為即使在盛怒下仍能帶有恐嚇意圖。 被告指，當時自己不斷提出感到不適，並展示自己血含氧量偏低，表示要看醫生，但王卻彷彿聽不到，並繼續要求他戴口罩，當王離開當值室時，又聽到王稱「成日詐病」，於是衝出去罵王。 被告最終返回當值室，及報警呼喚救護車，送往北大嶼山醫院求診，並獲發一天病假。 裁判官施祖堯裁決指，被告自辯時的說法逃避、矛盾和不合情理。

王銘恒: 隱瞞兩筆尚未還清債務 消防員認詐騙財務公司貸款30萬元候懲

消防員去年疑因沒有戴口罩與上司發生爭執，期間涉揚言：「我有情緒病，一拳打死你都無罪。」他事後被控一項刑事恐嚇罪，今（12日）在西九龍法院否認控罪受審。 上司供稱，他問被告為何沒戴口罩時，被告稱有情緒病不用戴口罩，他即問是否有醫生證明時，被告變得激動，並向他說粗口令他受驚。 被告自辯時卻稱，當日他覺呼吸困難，查看後發現其血含氣量只有95%才除下口罩，惟向上司解釋未獲理會，更聽到上司說：「成日詐病。」他感受委屈才無意識下罵其上司。 43歲男消防員去年8月在機場消防局涉恐嚇時任消防區長，揚言「我有情緒病，一拳打死你都無罪」。

王銘恒: 被告沒有實際施以暴力

被告陳定邦(42歲，已停職)，被控於2022年8月23日，在赤鱲角機場南消防局地下當值室外，威脅時任消防區長王銘恒會使其人身遭受損害，意圖使他受驚。 王銘恒[year] 被告陳定邦(43歲，消防員，現已停職)，被控於2022年8月23日，在赤鱲角機場南消防局地下當值室外，威脅王銘恒會使其人身遭受損害，意圖使他受驚。 控罪指，43歲被告陳定邦、現被停職，他被控於2022年8月23日赤鱲角跑道南路23號機場南消防局地下當值室外，威脅王銘恒會使其人身遭受損害，意圖使他受驚。 王銘恒[year] 被告陳定邦(42歲，消院員，現已停職)，被控於2022年8月23日，在赤鱲角機場南消防局地下當值室外，威脅王銘恒會使其人身遭受損害，意圖使他受驚。

王銘恒: 被告稱發現其血含氧量只有95%

辯方陳詞時，則重申被告是情緒激動下，一時衝動作出鹵莽之言，並非有意使人受驚。 王稱當時被告面目猙獰、兇神惡煞，甚至走近及作出揮拳動作，被告稱「我有情緒病，一拳打死你都無罪」。 王銘恒 王表示「我好驚，我驚佢真係衝埋黎。」後來有同事把被告拉回當值室，處理其情緒。 辯方求情指，被告雖然不認罪，但同意大量控方案情，只是爭議他是否意圖使人受驚，而被告案發時無實際施以暴力；加上當時有其他同僚在場，事主在此情況下的受驚程度非同類案件中最嚴重，望法庭能判以非監禁式刑罰。 被告補充說，他當時認為王不信任他，又「畀說話我聽」，感到很委屈及「谷住啖氣」，才會 王銘恒 「毫無意識咁去鬧人」。

王銘恒: 上司要求合理無挑釁

現已退休、時任機場消防隊消防區長王銘恒供稱，他當日早上在南消防局內查看同事日常工作時，看見被告沒有戴口罩，當時部門指引是工作期間必須戴口罩，他便進入當值室問被告為何不戴口罩。 王銘恒[year] 被告陳定邦，被控於2022年8月23日赤鱲角跑道南路23號機場南消防局地下當值室外，威脅王銘恒會使其人身遭受損害，意圖使他受驚。 43歲被告陳定邦、現被停職，他被控於2022年8月23日赤鱲角跑道南路23號機場南消防局地下當值室外，威脅王銘恒會使其人身遭受損害，意圖使他受驚。 控罪指，被告陳定邦於2022年8月23日，在香港新界大嶼山赤鱲角跑道南路23號機場南消防局地下當值室外，威脅王銘恒會使其人身遭受損害，意圖使他受驚。 被告供稱，當時自己不斷提出感到不適，並展示自己血含氧量偏低，他亦表示要看醫生，但王卻彷彿聽不到，並繼續要求他戴口罩。

王銘恒: 消防員向上司說：一拳打死你都無罪　官指具法律計算　裁刑恐罪成

被告最後在同事勸喻下返回休息室，之後召救護車前往醫院，獲醫生批出一日病假。 王銘恒[year] 施官指出，事件的起源始於上司問被告為何不戴口罩，及要求其出示可獲豁免的證明文件，消防處亦有相關配戴口罩的指引。 由此可見，上司的做法合情合理，絕無挑釁之意，不接納被告是在本能下爆發出瘋狂字眼。

王銘恒: 被告保釋至8月17日候判

其後當王離開當值室後，被告聽到王稱「成日詐病」，便衝出去罵王。 被告稱當時感到很委屈，指王「不斷畀說話我聽」，所以便衝動、「無意識」地指罵王。 被告其後返回當值室，及報警呼喚救護車，送往北大嶼山醫院求診，並獲發一天病假。 被告供稱，他當日檢查儀器時感到不適，他透過急救設備檢查，發現自己血含氧量偏低及心跳過百，他便脫下口罩並繼續工作，及後走到當值室休息，當王行過見到，便問為何不戴口罩，並不斷要求他戴回口罩。 其他同事聞聲前往當值室門口，助理消防區長吳偉傑（音譯）表示會處理被告的情緒問題，要求王先離開。 王形容被告當時的樣貌非常猙獰，更：「非常惡死」、「兇神惡殺」。

他早前否認一項刑事恐嚇罪受審，案件今（1日）在西九龍法院裁決。 但被告的說法則明顯表達因為其情緒問題，一拳打死上司也不會有後果，可見當中有法律的計算和恐嚇意圖，因而裁定其罪定。 案件押後至8月17日判刑，以待為被告索取感化和社會服務令報告。 施官裁決時，指事主的證供明顯與閉路電視片段脗合，他亦沒有故意隱瞞被告當時情緒激動，其證供清晰合理，沒有重大矛盾。 相反，被告證供矛盾和不合情理，作供時亦迴避問題，例如被告在盤問下稱自己案發時好像喝醉般、無意識地指罵事主，但被告又稱因為感到冤屈才走出當值室及罵事主，被告並非誠實可靠的證人。

王銘恒: 消防員否認恐嚇上司8‧1裁決

如被告自言案發時感呼吸困難、喝醉般，不知道自己在發洩下、無意識地說了什麼。 惟施官認為，被告既聲稱當時因上司指其裝病而生氣，可見他並非沒有意識，能分析對方的陳述，而非大腦一片空白。 施官亦不接受被告在錄影會面中，對於多個基本情況均表示不記得的說法，終拒絕接納被告的自辯。 施官又指，被告當時的說法明顯是表達因為其情緒問題，即使一拳打死上司，也不會有後果，可見他當時有法律觀點計算，帶有恐嚇意圖，終裁定其罪成。 王供稱，被告當時自稱有情緒病，所以不戴口罩，但卻未能出示醫生證明書，並且情緒激動、大聲說話和說粗口，被告又稱「唔關你事，我而家唔舒服，我要去睇醫生」；其後有同事介入及處理被告情緒，而王則去洗手間。

格隆匯8月12日丨凱升控股(00102.HK)公佈，截至2022年6月30日止6個月，集團預期錄得收益增長約37%，經調整EBITDA由截至2021年6月30日止六個月期間約1700萬港元升至2022年同期約6000萬港元。 凱升控股 集團預期截至2022年6月30日止六個月期間將錄得溢利不少於約1.23億港元，而於2021年同期則錄得虧損約800萬港元。 格隆匯8月23日丨凱升控股(00102.HK)公佈，公司於2022年上半年總收益為港幣1.78億元，同比上升37%，主要是由於強勁的俄羅斯聯邦本地市場帶動所致。 2022年上半年公司擁有人應占溢利轉虧為盈約為港幣8520萬元，而2021年上半年則錄得虧損港幣131,000元。 格隆匯3月14日丨凱升控股(00102.HK)公吿，公司謹定於2023年3月29日舉行董事會會議，以考慮及通過集團截至2022年12月31日止的年度全年業績，及建議的末期股息(如有)。 但是要成為賭城，單單做一個不錯的旅遊城市並不足夠，在天時地利人和三者之中，地利是必不可缺。

• 而溫提一下，凱升控股現價0.79元，較洗米華2019年入主的收購價每股1.94元低6成，而去年6月的供股價則為每股0.6元，較現價低約2成。
• 另有消息指出，俄羅斯總統普京對「小賭王」的賭場度假村項目非常重視，又主動了解進度，近期亦與何猷龍共同出席圓桌會議討論。
• 根據政府統計，疫情出現前10年裏，旅遊消費佔零售額約30%至40%。
• 1.截至目前為止，凱升公司並無盈餘分配，預計近年度發放可能性偏低，益航公司應暫無股息收入之資金運用機會。
• 集團計劃於近期就遞交CM310用於成年人中重度特應性皮炎治療的上市申請與中國國家藥品監督管理局藥品審評中心進行溝通。
• 此外，自洗米華於2019年入主凱升後，公司的增長邏輯也發生了一定的轉變。

小編和朋友2016年搭飛機到海參崴，恰好旁邊坐的，是一位在「水晶虎宮殿」負責燈飾工程的香港人，知道我們想去賭場，他大笑道：「等多三五七年先去啦！」如今三五七年之期將過，但賭場區的發展顯然還是不如預期。 按照現時目標，區內下一間賭場會於2022年底前開張，而「水晶虎宮殿」二期亦可望於2023前開張，且看能否扭轉賭場區的頹風。 凱升控股 誠然，俄佬為了博彩業發展，確實推出了不少有利的政策，令海參崴成為亞洲區對賭場老闆最友善的市場。 其中，俄羅斯的博彩稅並非按比例徵收，而是以賭枱數量徵收，換算下來大概是3%稅率，對比澳門的約39%、新加坡的12-22%，意味在俄羅斯經營賭場的毛利率將遠超其他地區。 其次，澳門政府發出的賭牌會每數年就會到期，由政府決定是否續期，而俄羅斯政府發出的賭牌是永久的，可以令賭場面臨的不確定性大大減低，放心投資。

凱升控股: 股權變動

而溫提一下，凱升控股現價0.79元，較洗米華2019年入主的收購價每股1.94元低6成，而去年6月的供股價則為每股0.6元，較現價低約2成。 換言之以現價入市，成本相信仍然略低於洗米華，如果有信心華哥搞得掂，或許是一個不錯的入市價位。 但凱升股份流通量小，波動極大，即使看好也只應以賭大細心態極小注買入。

• 其中南韓人民在南韓只可以進入17家賭場中的Kangwon Land Casino，而該賭場已經過分擁擠，靠近南韓，海參崴賭場可以吸納該批賭客。
• 據稱，雖然在海參崴的綜合娛樂區內，尚有其他經營商會參與發展賭場，但凱升參與的項目已經有基本的建築。
• 至於在台灣上市的伍豐科技，亦將增持東雋股權1個百分點至20%。
• 原因是：「太陽城集團」的執行董事盧衍溢收購了公司的75%股權，而「凱升控股」則是前者的子公司，前者持有其69.77%的股權。
• 翌年「凱升控股」以每股0.6元供股，比例是2供3，只有兩成半的有效供股，成功地把貨源歸邊了。
• 格隆匯3月14日丨凱升控股(00102.HK)公吿，公司謹定於2023年3月29日舉行董事會會議，以考慮及通過集團截至2022年12月31日止的年度全年業績，及建議的末期股息(如有)。

2.凱升公司的中長期開發計畫，雖具綜效加成潛力，但仍需巨額資金投入配套規劃及區域經濟發展之助力，因此整體投資報酬及資金回收期有所遞延或拉長。 【時報記者沈培華台北報導】益航 出售轉投資凱升控股所有持股，預計獲利約港幣2.49億元，折合約新台幣9.8億元，預估對每股盈餘之淨貢獻為1.55元。 若就逾期利息的一大部分計提撥備，將對公司截至2022年12月31日止財政年度的溢利造成重大不利影響。 公司正與Suntrust就逾期利息的付款安排進行磋商，但於公吿日期尚未達成任何具體計劃。 「太陽城集團」在2019年宣布，斥資逾7.1億元增持「凱升控股」股權，由3.29%，增至27.97%。

凱升控股: 美元

據了解，配股錄得2倍超購，配股價為每股11.3元，較停牌前的收市價12.86元折讓12.13%，籌集約5.88億元。 另外，何猷龍亦擬出售擴大後股本約3%的凱升股份予伍豐科技。 小賭王加注碼攻俄國賭業 凱升持海參崴項目達60%「小賭王」何猷龍將加碼押注俄羅斯！ 何猷龍旗下的凱升控股（102）將會從俄羅斯當地拍檔的手中再購入多14%海參崴濱海賭場度假村股權，並會「泵大」項目投資額，為殺入俄羅斯賭業做足準備。 【彭博】– 全球銀行業動盪引發的擔憂，讓投資者對高評級信用債更為青睞，亞洲高評級和垃圾級債券的利差擴大至2022年末以來最高水平。 雖然這種趨勢是全球現象，但彭博匯編數據顯示，亞洲這兩類債券的利差本月走闊145個基點至938個基點，全球投資級和垃圾級債券利差本月迄今擴大了67個基點。

格隆匯3月14日丨凱升控股(00102.HK)公吿，預期集團財務業績將轉虧為盈，由2021年的虧損約港幣2.738億元轉為2022年的溢利約港幣3090萬元。 預期業績改善主要是由於2022年的收益較2021年增加約港幣1.068億元(或增加40%)；於2021年就物業、經營權及設備確認減值虧損約港幣1.369億元，而於2022年並無錄得有關減值虧損。 今次談談一間小編多年一直收藏在股票Watchlist籠底、暗暗觀察卻從不敢買的公司。

凱升控股: 《盈利預喜》凱升控股(00102.HK)預告扭虧 去年賺3,090萬元

翌年「凱升控股」以每股0.6元供股，比例是2供3，只有兩成半的有效供股，成功地把貨源歸邊了。 董事會一 直密切監察市況，並評估地緣政治局勢緊張的短期及長期影響、營運資金需求，以及發展中項目的資金需求，並採取相關措施。 花旗表示，凱升(00102.HK) 公布，該行將凱升目標價由19元上調至23元。 據了解，由於海參崴為俄羅斯少有的不凍港，平均最低的溫度只有5至10度，與北美的氣候相若，因此對在冬天時處於嚴寒的中國東北遊客，具有吸引力。

凱升控股: 凱升控股 (0102.HK)

2013年7月10日，凱升控股有限公司簽定初步協議，收購位於俄羅斯海參崴的博彩娛樂項目的46%股權。 此博彩娛樂項目涉及在俄羅斯遠東濱海地區的綜合博彩娛樂區 (「Primorye Integrated Entertainment Zone」或「濱海綜合娛樂區」) 內建設及營運一博彩娛樂度假村。 凱升控股[year] 濱海綜合娛樂區的地理位置優越，離海參崴國際機場僅20公里，離海參崴市中心50公里，持有合法博彩牌照，允許在濱海綜合娛樂區無限期地從事博彩娛樂業務。 項目計劃在濱海綜合娛樂區中的「Lot 9」地段建設一間博彩娛樂度假村。

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投資協議之訂約方認為，引入Firich 作為該項目之新業務夥伴將為財團帶來重大協同效益。 另一必要之地利，是賭城必需有屬於自己的區內腹地，博彩業才能得到最基本的客源支撐，不易受國際客的波動所影響。 拉斯維加斯背靠整個加州甚至美國，而澳門則有香港、廣東乃至整個華南地區的客源供應，由於地域鄰近、通行方便，賭客可以每周甚至每日賭錢，如此賭城才有了其賴以生存的基本盤，可以養活更多賭場，增強對區外客的吸引力。 但反觀海參崴，俄羅斯遠東人煙稀少、經濟落後，距離莫斯科、聖彼得堡等經濟中心大半個地球，並沒有明確的客源腹地。 若然依賴中國華北及日韓旅客，則會完全暴露於東北亞賭業的國際競爭之中，韓國本土已有不少賭場，而且日本開賭已然只屬時間問題，兩國的旅遊配套都遠比俄羅斯完善，看不出海參崴有何獨特的優勢可言。 要成為比肩澳門、拉斯維加斯的國際級賭城基本不可能，最多是像新加坡、韓國般，發展一個規模有限的博彩業權作旅遊業的點綴。

凱升控股: 凱升控股

放到凱升控股上，公司增長邏輯正是如斯簡單，第一，海參崴能否成為一個賭城？ 無可否認，海參崴是個別具吸引力的旅遊城市，每逢香港悶熱的夏日降臨，小編都會想念海參崴愜意的海岸線與價格相宜的海鮮，總是惦記著想某天再去，因而一直留著幾張當年用剩的盧布。 不過，我們且先從結論說起，海參崴顯然並不具備成為世界級賭城的條件。 中場方面，主要的客源估計會是來自中國，日本，南韓的海外遊客以及本地俄羅斯海參崴賭客。 其中南韓人民在南韓只可以進入17家賭場中的Kangwon Land Casino，而該賭場已經過分擁擠，靠近南韓，海參崴賭場可以吸納該批賭客。 日本現時仍然禁賭，2020年開放賭業前，日本熱衷於彈珠機耍樂的中產人士亦會是客源之一。

凱升控股: 凱升控股(00102.HK)今早起停牌 涉最終控股股東聯繫人可能拖欠貸款等事宜

凱升控股（0102.HK）的背景集合了各種引人遐想的故事元素：本來一間平平無奇的瓷磚公司，獲賭王之子何猷龍垂青後瞬即成為賭業股，更率先遠赴俄羅斯西伯利亞邊陲拓荒開賭。 賭場發展漸上軌道，誰知何猷龍卻選擇急流勇退，公司股權幾度易手，最終成為澳門賭業猛人洗米華（周焯華）的新寵。 凱升大股東何猶龍同時是新濠國際（200.hk）及新濠博亞的主席兼行政總裁,在澳門經營博彩業擁有豐富經驗,旗下「新濠天地」中場每張賭桌收益為全澳門最高，較同業高38%。 以何猶龍的富經驗的管理團隊以及成熟的博彩中介網絡，有能力消除開發新市場的執行風險。 凱升決定加注於海參崴賭場度假村後，亦即時向市場伸手「攞錢」作配合。 集團以先舊後新的方式進行配股，持股33.8%的何猷龍將出售5,200萬股股份。

凱升控股: 【業績 太陽城系】凱升控股去年轉虧2.3億元　受俄烏衝突影響　今年俄羅斯博彩酒店物業須調整營運

第二期項目將設有約300間房的四星級酒店、約200間客房的五星級酒店及有約500台角子機、100張貴賓賭枱及70張中場賭枱的賭場，並會興建購物中心、餐飲娛樂及會議設施，料於明年下半年動工。 東雋已與中國建築，簽訂建設及融資諒解備忘錄，由中國建築負責興建第二期項目。 凱升增持東雋的權益後，亦即時決定「泵大」首期的投資額，由原定的10億元增至13.3億元，主要由於設計有所變更、設備升級及材料和勞工成本上漲。 現時首期的賭場度假村項目將會興建約119間房的酒店、800台角子機、25張貴賓賭枱，15張中場百家樂賭枱及25張其他博彩遊戲的中場賭枱，預計今年第4季開業，原定9月份開幕將推遲。 「小賭王」何猷龍打理的凱升控股，自7月份轉型進軍俄羅斯賭業後，短短4個月內，股價大升。

凱升控股: 【海參崴賭場】從小賭王的棄子到洗米華的新寵　凱升控股賭得過？

當外國遊客抵達這11個俄羅斯機場中的一個並打算入境時，必須向俄海關同時出示護照、俄羅斯航空公司機票行程單、預訂酒店信息和醫療保險單。 凱升控股 海參崴與中國的吉林省及黑龍江省接壤，是接待北京市以北地區尤其是東三省的內地客人的理想地方。 從哈爾濱及北京到海參崴的機程分別約為11/4小時和21/2小時。 從陸路出發，居住在黑龍江省和吉林省的內地居民可以經中俄邊境的綏芬河，東寧及琿春口岸進入海參崴旅游觀光。

凱升控股: 凱升控股(00102.HK)委任池苡諾爲公司祕書

就以澳門為例，根據2012年之訪客統計，訪澳總旅客中63%來自中國，24%來自香港，4%來自臺灣。 在中國訪客的總人數當中，92%以上來自北京以南的省份，並以廣東省佔半數以上。 原因是：「太陽城集團」的執行董事盧衍溢收購了公司的75%股權，而「凱升控股」則是前者的子公司，前者持有其69.77%的股權。

因此，發生中國對國民出境簽證限制或出境旅遊管制的機會相當低。 7年5班的房產專家喬王畢業後進入銀行，他在工作上表現良好「一年跳一級」，從高級專員、襄理升到副理。 凱升控股[year] 凱升控股 但，他不想一輩子捧金飯碗，31歲那年決定嘗試不一樣的事，去學房地產、美股投資。 銀行出身的他比別人更明瞭房地產投資的眉角，當起包租公後、開設線上課程。

娛樂場將設有500台角子機，100張VIP貴賓廳賭桌及70 張中場賭桌。 此項目的預期投資額約為1.3億美元，當中46%將由公司支付，5%將由新濠國際支付，餘下的49%將由俄羅斯交易方支付。 俄羅斯交易方名為Elegant City Limited，是一間在英屬處女島註冊成立的公司，經重組後其受益人為兩名俄羅斯商人，主要從事濱海區內的建築業務，以往沒有博彩營運經驗。 恒生銀行上調今年香港經濟增長預測，由3.5%調高至4%，表示對今年本地經濟前景樂觀，預計消費和旅遊活動轉趨活躍，有助整體經濟增長，內地經濟改善亦將支持本地經濟。 恒生《經濟脈搏》預計，本地經濟反彈主要由漸趨正常的消費活動推動。

凱升控股(00102.HK)公布2021年度業績，博彩及酒店業務收益2.66億元，按年增加25.7%。 錄得虧損2.3億元，相對上一年度純利1,002萬元，盈轉虧；每股虧損5.1仙。 不過現時太陽城於凱升的持股比例高達77.5%，對一隻如此貨源歸邊的股票來說，短線供求(甚至大戶舞高弄低)對股價的影響遠超公司盈利，令股價波幅跡近妖股。

雖然集團於俄羅斯遠東地區經營的綜合度假村水晶虎宮殿一直自負盈虧，並無任何銀行借款，但俄烏衝突令俄羅斯遭受西方國家制裁，可能對俄羅斯的經濟及旅遊業造成重大長遠損害。 高盛最新發表的研究報告認為,凱升控股(102.hk)是股票市場中唯一純俄羅斯「海參崴」博彩股份。 凱升控股[year] 凱升首個俄羅斯海參崴賭場營運商, 於2018年前壟斷該市場，加上凱升控股姊妹公司新濠博亞娛樂（6883.hk）於博彩中介人業務上有良好關係，凱升新賭場相信能吸納北亞地區的尚未開發博彩新需求。

凱升控股: 美元

「Lot 9」地段的總面積約為90,245平方米，總規劃建築面積約為31,630平方米。 該博彩娛樂度假村內的娛樂場計劃設有25張貴賓廳賭桌，40張中場賭桌及800台角子機，度假村內設有119 間酒店房間，以及其他飲食休閒場所。 該綜合博彩娛樂區博彩娛樂度假村計劃在2014年9月開業，並將成為俄羅斯聯邦自2009年頒佈禁賭令整頓博彩業後在遠東地區第一家合法賭場。 除了擁有項目的46%的股權，凱升控股將會收取總博彩收入的3%為管理整個項目的管理費用。 此外，自洗米華於2019年入主凱升後，公司的增長邏輯也發生了一定的轉變。 華哥的太陽城集團是澳門以至亞洲最大的博彩中介人 (即澳門所謂的疊碼仔)，而且在越南、菲律賓都有賭場項目，坐擁龐大的亞洲賭客網絡。

據稱，雖然在海參崴的綜合娛樂區內，尚有其他經營商會參與發展賭場，但凱升參與的項目已經有基本的建築。 一般估計當「小賭王」有份參與的賭場度假村項目明年投入營運後，基本上做獨家生意。 2013年8月26日，凱升控股公布，新濠及凱升於俄羅斯投資的博彩及度假村發展項目Oriental Regent，將引入台灣伍豐科技旗下的Firich為業務夥伴。 協議完成後，Firich將持有Oriental Regent之19%股權，投資額為1.5億元；而新濠及凱升將分別投資1930萬元及1.78億元，持有該項目5%及46%股權。

如果這項法案在俄羅斯議會最終得以通過，它將從2014年6月1日起開始實行。 凱升控股 受惠於2012年舉辦亞太經濟合作會議高峰會，海參崴獲得的聯邦政府龐大的投資，城市面貌煥然一新。 凱升控股[year] 海參崴現時擁有一個全新的國際機場，兩座宏偉的世界級跨海吊橋，及完善的公路網。

高盛預測海參崴2016年的總博採收入將達到3.75億美元(約23.4億元人民幣),而到2010年會升至17億美元(約106億元人民幣)。 凱升擁有第一期度假村該博彩娛樂度假村60%股權，第一期娛樂場面積31,630平米，設有80張賭桌及786台角子機，度假村內設有119 間酒店房間。 內部裝修將會由中國建築（滬：601668）負責，中建築在澳門曾興建「永利澳門」及「新濠天地」等項目。 凱升亦會發展旁邊第10號地段的第二期賭場,同樣地擁有60%股權。 凱升控股[year] 另兩間凱悅酒店及3家酒店正在興建中，2020年前額外2,357間房間，總房間數目將升至3,857間。

作為香港最緊密貿易夥伴，內地經濟增長加快，能通過增加跨境商業活動促進本地經濟復蘇。 「凱升控股」主要是在俄羅斯遠東濱海地區經營娛樂及博彩業務，縱然在新冠肺炎疫情之下，在2021年度博彩及酒店業務之收益，仍然有26%的增長，至2.65億元。 最重要的是，它的總資產是31.684億元，沒有負債，流動資產是16.257億元，現金也有6億元，財務狀況可算是非常穩健。 另有消息指出，俄羅斯總統普京對「小賭王」的賭場度假村項目非常重視，又主動了解進度，近期亦與何猷龍共同出席圓桌會議討論。

凱升控股: 評級新聞

當今的兩大賭城都背靠著豐富的旅遊資源，令旅客賭錢之餘有事可幹，例如去澳門可順便玩埋香港及珠三角，而拉斯維加斯除了市內數之不盡的娛樂活動，旅客也不難玩埋洛杉磯、三藩市等加州城市。 至於海參崴則旅遊資源奇缺，市內的旅遊景點一天內已可走完，而市外便是無盡的荒原。 更別說海參崴的賭場區其實並非位於市內，從市中心乘車前往，少說也需要一個小時，當年小編與朋友前往，一路上更盡是顛簸的泥路。 由於中國經濟崛起及來自歐美的制裁壓力增加，俄羅斯總統普京近十數年都將推動遠東經濟發展列為基本國策，而旅遊業正是當局的重心之一。 隨著俄國開通更多海參崴的海外航線，以及放寬簽證待遇，海參崴的旅客數字確有不錯的增長，其中的主力是中國、南韓及日本的旅客。 始終對於亞洲旅客而言，花費數小時航程便可感受俄羅斯的異國風情，海參崴是個划算的選擇。

同時，接近公司的消息稱，俄羅斯總統普京對凱升在海參崴的賭場度假村項目非常重視，親自了解進度，令有關項目有望在明年即可投入營運，進度遠超其他對手。 濱海綜合娛樂區離海參崴國際機場僅20公里，離海參崴市中心也不過50公里。 然而，省政府表明濱海綜合娛樂區的賭牌數目屬意最多只有4至5個。 於本公吿日期，已質押股份佔公司已發行股份總數約69.67%。

凱升控股: 凱升控股 (0102.HK)

疫情令國際旅遊完全中斷，故此對於研究凱升這一類依賴旅客的生意來說，2020年業績是沒有多大意義。 凱升控股[year] 去年公司總收入按年暴跌60%至2.1億元，而股東應佔溢利亦大跌88%至1,000萬元。 但根據管理層所言，水晶虎宮殿自去年7月重開以來，月內已達致收支平衡，而經調整EBITDA亦於去年下半年錄得正數，反映賭場單靠本地生意已足夠生存。 如果屬實，隨著疫情減退及國際旅遊漸漸重開，加上該區賭場陸續開張，未來數年凱升的博彩收入應有不錯增長。

「阿桶嬤糬」冬山創始店即日起開幕，位置就在冬山老街郵局旁，亦是阿桶阿嬤早期販售麻糬的地點，阿嬤年事已高後由老闆自告奮勇接手，並以阿嬤名字為招牌，品牌標誌更以阿嬤招牌笑容為設計，創意包裝卻不失原有的特色。 有趣的是，這裡其實就是阿嬤住家，店面是改裝自客廳，店裝亦走復古質感氛圍，成為打卡新亮點。 值得一提的是，雖然阿嬤已退休，每日仍會在現場控管品質，而沾粉提供吃得到顆粒的花生粉及芝麻粉，真材實料沾起來更美味，亦能選擇綜合一次滿足兩種風味。 不僅如此，若自備容器購買手工麻糬自行DIY，還可加量不加價，喜好大份量的饕客必筆記。 「阿桶嬤糬」主打純米手工麻糬，麻糬強調無添加防腐劑，包含經典白麻糬、黑金麻糬、芝麻麻糬，更有獨特的正福烏龍茶麻糬，除了麻糬，還有正福紅茶米蕨餅跟菜燕（福肉凍）。

• 有趣的是，這裡其實就是阿嬤住家，店面是改裝自客廳，店裝亦走復古質感氛圍，成為打卡新亮點。
• 而之前在宜蘭冬山茶金之旅出現的烤紅茶麻糬，酥脆的表皮裹著黃豆粉，迸出另一種滋味，我寫在《宜蘭｜以茶為鑰尋訪冬山茶金之旅，用茶串起在地文化故事》。
• 黑金麻糬是用黑糯米製成，每顆麻糬可以分到4、5口吃，純米的麻糬真的好有阿嬤味道，就是單純黑糯米香，沒有任何添加物，趁溫熱吃麻糬香軟又Ｑ。
• 我個人覺得比市面上任何蕨餅都好吃，因為有蜜香紅茶入味搭配黃豆粉好搭。

「阿桶嬤糬」的麻糬都是每日新鮮現做，拿到手的時候還是溫熱的，馬上吃會比較軟黏，放冷一點就會比較軟Q，PEKO比較喜歡放涼後的口感。 阿桶麻糬[year] 年輕的老闆以前在台北從事餐飲業，後來回到宜蘭學習阿嬤的手藝製作麻糬，並且以阿嬤的名字「阿桶」做為店名，阿嬤有空的時候也會在攤車旁邊坐鎮，大家看到阿嬤記得打聲招呼哦。 卡夫卡和卡夫人、盧卡斯、淺草哥一起，故鄉在宜蘭是我們的共同點，品嚐美食是我們的生命，旅遊是我們的養份，撰寫手作食譜、飲食文化，分享親子時光、分享海外旅行資訊給大家。 這是原本要拿來做年糕時意外發現的驚喜之作，米做的比日本蕨餅還Q！ 我個人覺得比市面上任何蕨餅都好吃，因為有蜜香紅茶入味搭配黃豆粉好搭。 黑金麻糬是用黑糯米製成，每顆麻糬可以分到4、5口吃，純米的麻糬真的好有阿嬤味道，就是單純黑糯米香，沒有任何添加物，趁溫熱吃麻糬香軟又Ｑ。

阿桶麻糬: 阿桶嬤糬 冬山創始店

好久沒吃菜燕，「阿桶嬤糬」的菜宴裡頭還加了龍眼肉，不只提升風味，也增加口感，冰涼Q脆又香甜，非常適合夏天吃。 這一家真的口味獨特又好吃，尤其是茶控如我真的必買不可。 包裝很有質感也很方便食用，送朋友也很可以，總之阿桶嬤糬已經被我列入宜蘭必買伴手禮之一了。

比日式蕨餅更有口感，米蕨餅裡的正福蜜香紅茶夠入味，搭配外層細緻黃豆粉，香濃不甜膩，這點心好耐吃，不愛吃甜的朋友也能試試。 最近有許多各地客人回響熱烈，希望能品嚐好吃的手工麻糬，所以老闆也會在宜蘭、台中、台北等地進行快閃或面交的活動，還不定時也會跟其它店家一起舉辦聯名，推出期間限定，十分美味的限定商品！ 大家可千萬別錯過囉，一定要隨時關注粉專，接收最新的資訊。 所謂的黑金麻糬就是黑糯米麻糬，但顏色不是黑色，而是像紫米的深紫色，入口僅有淡淡的純糯米香氣，沾上有顆粒口感的花生糖粉，風味會大躍進。

阿桶麻糬: 宜蘭推薦住宿

而之前在宜蘭冬山茶金之旅出現的烤紅茶麻糬，酥脆的表皮裹著黃豆粉，迸出另一種滋味，我寫在《宜蘭｜以茶為鑰尋訪冬山茶金之旅，用茶串起在地文化故事》。 有來逛宜蘭冬山老街，一定不能錯過這間阿桶嬤糬冬山創始店！ 阿桶麻糬 由阿桶阿嬤從小攤車起開始賣的純米麻糬，到現在已經是第二代接手，也有實體店面了。 阿桶麻糬[year] 除了經典款白麻糬、黑金麻糬，在地人才知道的「紅茶米蕨餅」更是吃過以後一定會大大推薦的必吃美食喔。 「阿桶嬤糬」販賣傳承古早味的純米麻糬，花生、芝麻糖粉也堅持每天新鮮製作，無添加防腐劑，以小攤車的方式在冬山、羅東進行販售，當日手工製作，數量有限，賣完就收。 宜蘭在地排隊小吃「阿桶嬤糬」起初以小餐車形式營業，主打純米手工的各款口味麻糬、蕨餅，年輕老闆手藝傳承自阿嬤，除了羅東的攤位，日前最新於冬山開設第一家實體店鋪，讓當地人或遊客口袋名單再添一處濃濃台灣味的美食。

阿桶嬤糬原本是小餐車形式販賣，除了羅東原有的攤位以外，冬山是第一家創始店面。 店面走復古毛玻璃設計，在冬山老街郵局旁很融合，這裡本來就很有純樸老街氛圍。 綜合麻糬2顆黑金麻糬+3顆白麻糬，夏天拿在手上還有點溫溫著，麻糬都是當天早上現做好的，附上一小盒顆粒花生粉，可以倒在麻糬袋中、也能沾著吃。 米蕨餅就是日本蕨餅，只是因為純米製作，所以多加了一個米字！

阿桶麻糬: 宜蘭冬山伴手禮～麻糬、蕨餅Q彈不黏牙，純米製造的懷念古早味～

下次還要來吃獨特的「正福烏龍茶麻糬」，加入烏龍茶揉製的好味道，可惜今天真的吃太飽了，下次再來買留一點期待。 筱瑩一個人手做麻糬、接單、出攤外，尺寸也是一個問題。 一開始阿桶嬤糬賣的是很大一顆的白麻糬配花生粉，銷量不是很好，阿嬤跟她說，這是過年或拜拜的時候才會買的袋裝麻糬，平常誰會買那麼一大袋啦？ 後來她嘗試不同大小的麻糬，抓到了最適合客人一手或一次吃的尺寸。 簡單也最不簡單，原味白麻糬絕對是經典中的經典，越簡單的東西越能吃出實力，「阿桶嬤糬」的白麻糬沾上花生糖粉後超好吃的。 如果你平常就愛喝茶，「阿桶嬤糬」的烏龍茶麻糬拜託你一定要買，PEKO還是第一次看到烏龍茶麻糬，太特別了。

阿桶麻糬: 宜蘭美食推薦

最近通膨很嚴重，我實在懶得寫價格，免得到時又要更新很煩。 妳們還是要以粉絲團或現場的價格為主，我們真的沒空經常更新。 這次參加活動拿到阿桶嬤糬的白麻糬和黑金麻糬，就是用這種盒子裝。 本來只是打算買份麻糬就好，但看到現切米蕨餅，讓人忍不住想吃看看，於是也點了一份嚐鮮，米蕨餅沾覆上滿滿黃豆粉，切成小小顆附上附小叉子很方便吃。

阿桶麻糬: 傳承阿嬤古早手工味 滿滿花生糖的純米麻糬只有在「阿桶嬤糬」才買得到哦！

純米純手工製作的客家傳統麻糬，從路邊小攤車做到有店面，古早味老店，目前由第二代經營。 除了有黑金、白麻糬以外，竟然還有香醇回甘的正福烏龍茶麻糬！ 讀研究所時，教授講到很多傳統的行業都是靠老師傅的經驗與手感，沒有數據化也沒有標準作業流程，導致很多技術的失傳，也因此無法技轉由機器大量生產。 阿桶麻糬 的確，機械化可以大量生產，也不會有每天手作帶來身體上的職業傷害，但這種傳統手工製做揉入米糰或粿粹的口感和溫度，卻是機器永遠無法取代的！ 感謝願意傳承傳統技藝的人們，讓我們可以繼續吃到記憶中的古早味。

阿桶麻糬: 「oh熊組長」明登場！ 「2023冬山熱氣球嘉年華」5大必玩　繫留地面體驗+夜間光雕秀+80攤「冬山市集」逛起來

「阿桶嬤糬」最初是小餐車形式販賣，現在除了羅東攤位，冬山也有店面，PEKO這回造訪的就是冬山店面，也是早期販售麻糬的地點，環境十分復古。 是香醇濃厚的烏龍茶香與口感Q彈的純米麻糬的交融，一次滿足愛喝茶與吃麻糬的我，讓他們永遠相愛吧！ 這清新的茶香讓我可以多吃幾口也不嫌膩，尤其沾茶粉吃，口感大升級。 阿桶麻糬 阿桶嬤糬更是良心麻糬，沒有添加任何色素及農藥，每日新鮮製作，完全真材實料。 身為茶控真的不能錯過這烏龍茶麻糬，畢竟外面真的很少看到烏龍茶入味的麻糬，而且還是純米製作的，務必要沾沒有任何添加的茶葉，從茶葉磨製而成的茶粉，真的神好吃啊。 賣的品項很簡單，共有：白麻糬/黑金麻糬/正福烏龍茶麻糬/正福紅茶米蕨餅，還有隱藏版的菜燕，加了龍眼肉口感更佳，夏天吃真的很適合。

阿桶麻糬: 宜蘭｜把阿嬤的傳統手藝揉進麻糬裡－阿桶嬤糬

最主要是麻糬本身無糖帶點淡淡純糯米香氣，不愛吃甜的可以單吃就好。 喜歡豐富口感的，可以沾有顆粒口感的花生糖粉，建議攪拌後再沾，甜度比較均勻。 純米製作的口感，每日新鮮現做，拿到的時候還是溫熱的。 馬上吃的話會比較軟黏但米香會更濃郁一點，放冷一點就會比較軟Q，口感有些許差異。 看起來很復古的店面，裡面工作人員都是年輕人，阿嬤好像都在羅東顧攤，冬山店面現在都交給第二代年輕老闆經營，服務態度好又有耐心。 阿桶麻糬 純米製作裹上花生糖粉當日吃完口感極佳，延展性極佳，吃起來想當軟Q，完全打敗我過往吃過的麻糬，很像是日本中谷堂吃到麻糬，相當嫩口好吃，極力推薦。

阿桶麻糬: 宜蘭最好吃的蔥油餅藏在這裡！ 大推冬山武淵「廟前廣場蔥油餅」 還有在地隱藏吃法

「阿桶嬤糬」每日新鮮製作純米手工麻糬，強調無添加防腐劑，除了有經典必吃的原味白麻糬、黑糯米打造的「黑金麻糬」及香氣四溢的「芝麻麻糬」，獨特的「正福烏龍茶麻糬」更是令人驚艷。 阿桶麻糬[year] 這款不僅加入烏龍茶揉製，外層還沾滿沾著正福茶園特製烏龍茶粉，讓宜蘭ㄚ欣的美食日誌直呼茶韻彷彿現泡的烏龍茶，絕對是造訪必點。 除了白麻糬，筱瑩還研發黑金麻糬（黑糯米），帶著黑糯米的香氣，吃起來口感也有點不同。 這個我還沒有吃過，但我上次在IG發限時動態，立刻有讀者私訊說阿桶嬤糬的米蕨餅很好吃！

匯璽高層2房租盤減價逾一成 單身貴族斥2萬元承租 匯璽租盤 低市價約10%… 香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢表示，本月至今匯璽暫錄約10宗的租務成交，包括該行剛促成一宗該屋苑… 上述租出單位為匯璽III 8座中層F室，1房間隔，向東望樓景，實用面積約350平方呎。 駱啟生指，業主以約1.9萬元放租約22日後吸引外區客洽詢，議價後減價約2,200元或約11.6%，以約1.68萬元「意頭價」成交，實用呎租約48元。 據悉，新租客為單身客，於附近一帶上班，心儀單位「就腳」，且為全新樓兼價錢吸引，在睇樓2次後決定承租。

• 共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524伙，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。
• 至於部份買家會關心，「GRAND VICTORIA」以北就是「公營房屋」項目，跟豪宅級數似有分別，但實情開則上也盡量避免出現此情景。
• 匯璽高層2房租盤減價逾一成 單身貴族斥2萬元承租 低市價約10%…
• 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。
• 除非本身對海景有特別訴求，否則數年後，區內有其他選擇可供應。
• 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。
• 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。

「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,430元，現時一個兩房單位售價約840萬元。 「匯璽」由新地及港鐵合作發展，全個項目共分三期發展，共提供3,414個住宅單位。 匯璽租盤 第一期共有1,050個單位，實用面積由270-1,977呎，在2017年3月開售，當時發展商推出首批210個單位，並提供22%折扣，即供均價高達19,675元，並於2018年11月交樓。

匯璽租盤: 樓盤編號# 43570

香港置業西九龍匯璽三期分行分區董事駱啟生表示，該行日前促成匯璽一個1房戶的租務成交，新租客斥約1.68萬元承租，實用呎租約48元。 除了衡量回報是否追得上、以及上述我們提及的景觀缺陷等因素外，若真的叠埋心水打算認購的買家，在首張價單上的揀樓上並不算太過困難。 首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。 大三房共由兩柱提供，分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。 雖然論洗手間的通風度，「1座B室」一定屬較差選擇，因為全屬黑廁類別，「1座C室」全屋三個洗手間也有一個非黑廁，但非黑廁卻落入工人房廁所內，無論客廁及主人房套廁均為黑廁。

至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND VICTORIA」13分。 由於第三及五座的基座稍為墊高了，所以由最低層開始計，整體樓盤會比起第一及二座的同層為高。 選擇低層單位的買家要特別留意，因為一二座的五樓單位，剛好只到達三五座單位的平台樓層。 雖然「GRAND VICTORIA」屬於臨海物業，但部份單位因面對後方「西九龍公路」的影響，也需要進行不同程度的噪音緩解措施，包括樓盤的「1座AC室」、「3A座D室」、「3B座A室」及「5座D室」均受影響。 一共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，擺位上採取了「T」字型的排列。

匯璽租盤: 項目背景及特色

由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 除非本身對海景有特別訴求，否則數年後，區內有其他選擇可供應。 匯璽租盤[year] 最大規模，莫過於由嘉里牽頭發展的「嘉里鴻基貨倉」。 項目由嘉里、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會准建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。 整個項目會分兩個地盤發展，合共提供7座住宅單位，物業在3層平台之上興建不多於42-45層高住宅，會被視乎未來的市區供應重鎮。

因此如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的「V 匯璽租盤[year] WALK」，或者北河街街市。 可能待日後新地酒店項目落成後，可為區內注入更多消閑元素。 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。

匯璽租盤: 地產代理公司資料

當中第1座、第2座、第3A座及第5座，均扭向南，望向奧運站至九龍站一帶方向的維港景色。 匯璽租盤 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。 四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。

匯璽租盤: 按揭計算機

匯璽有兩個住客會所提供泳池、健身室、兒童籃球場、兒童遊戲室、卡拉OK室、室內運動場、燒烤場及宴會廳等多項設施。 匯璽租盤[year] 屋苑基座是購物商場VWalk，內有超市、多間餐廳、各式零售店等，滿足住戶日常生活所需。 匯璽距位處港鐵南昌站上蓋，基座直達港鐵，住戶可乘搭東涌線及西鐵線。

匯璽租盤: 置業手冊

針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。 申請條款只說明僅需證明有足夠還款能力，故有可能未必需通過壓力測試。

匯璽租盤: 開放式單位(22個)

首先要留意，因買家仍需經銀行進行「一按」，故若借取發展商「二按」是需通過壓力測試，而且是採用最高息口的「二按」來計算壓試，並沒有絲毫的走盞位。 如果選用180天付款辦法，再搭配「二按」，同樣地買家在簽臨約時先支付5%，但自己仍需再多準備20%樓價待上會時支付，之後同步向銀行及財務公司申請一按50%、以及二按25%二按。 根據發展商的「備用二按」，「二按」首兩年免息免供、第三年2.5厘、第4-20年則5厘，表面看似吸引，但計算壓測仍要以最高息期的5厘上調三厘作測試。 部份單位飽覽昂船洲及中環國際金融中心一帶海景，景致開揚。 匯璽位於南昌站深旺道28號（中原樓市片區：南昌站）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

匯璽租盤: 付款辦法分析

值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4厘及2.5厘。 而面積約400多呎的兩房、以及530多呎的兩房套單位，回報更只得2.2厘及1.8厘。 當「GRAND VICTORIA」欠缺直達鐵路的優勢，可以想像其租值還要較「匯璽」才算合理。 市場對「GRAND VICTORIA」的承接有一點點顧慮，除了因地價成本高昂，還因為比起「GRAND VICTORIA」更加鄰近港鐵站，正正座落在南昌站上蓋的「匯璽」，也賣得頗為乏力，入伙時的租金也頗受壓。

匯璽租盤: 成交記錄

如果買家希望把籌組資金的時間拉到最長、或者希望可以借取新按保(開放式或一房)的買家，都必須選擇「建築期付款辦法」。 大單位買家則可搭配「一按」及「二按」，我們在這裡不贅。 「建築期付款辦法」就是買家在售樓處簽約時先支付5%樓價，之後在簽臨約後的60天(2個月)再多繳付5%樓價，而90%餘額則在入伙時才找清。 當然由於愈遲上會，故其折扣額也愈低，只有14.5%-16.5%。 匯璽租盤 至於其他超出了「新按保」門檻，但又不符合「一按」的單位又如何? 他們只可以選擇發展商的「備用25%二按」，而「一二按最高可借80%」。

匯璽租盤: 住宅

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匯璽租盤: 樓盤編號# 2595476

，皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後，需要先支付5%樓價，然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清，相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 我們編輯部在眾一房單位還是推介這一款較撲實的開則。 3 期只設高座，向西南中高層普遍能外望海景，當中以 5A 及 3A 座（ A、B 室）佔優；惟低層被日鑽匯及海鑽匯遮擋部分海景，以內園景為主；至於東北面外望富昌邨，需注意私隱度，部份頂層能遠眺獅子山，景觀較開揚。 屋苑設超過 34,000 呎會所，提供室外成人及兒童游泳池、宴會廳、燒烤場等一系列設施，另設 多達 145,000 呎綠化空間，區內亦有通州街公園、南昌公園及北河街體育館，滿足文娛消遣需求。

匯璽租盤: 樓盤編號# 43246

因此，若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的準買家，我們建議首選「2座B室」、次選「3A座B室」、最後才選「3A座C室」。 六柱兩房連開放式廚房單位，面積大致可細分兩類，一類為有玻璃間牆的廚房(2座B室、3A座B室、3A座C室)，面積由489呎-493呎不等；另一類為明刀明槍屬開放式廚房的單位(3B座D室、5座B室、5座C室)，面積一律為448呎。 兩類開則上，我們會較建議選擇448呎的單位，因為我們嘗試根據內櫳量度面積，發現單位內睡房、主人房、洗手間等，全部均分別不大，較顯著分別主要是廚房位置而已，對日常使用影響不太大。 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。 值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。

匯璽租盤: 九龍住宅

這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢? 除了180天的付款辦法外，發展商還提供了360天付款辦法；而三房一套連工人房及工人廁的高層單位可再搭配一按、全數兩房以上單位可搭配備用二按。 跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。 「碧海藍天」則由恒隆所發展，前身是混合式住宅項目，但其後項目胎死腹中，而改為私樓住宅推售。 項目由五座物業組成，合共提供1,616個住宅單位，分層面積494呎至588呎不等。

雖然位置上跟「宇晴軒」、「泓景臺」及「昇悅居」較遠離港鐵站，但基座的商場為AEON添了不少分數外，其內櫳也較其他三個屋苑實用。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,000元，一個兩房單位的入場價860萬元起跳。 匯璽於2017年12月至2019年6月分階段入伙。 全個屋苑分3期共18座住宅大廈，7幢高座大廈（樓高41或45層，每層一梯3至13伙）及7幢低座大廈（樓高5或10層，每層一梯2伙），合共提供3,410個單位。 匯璽的高座大廈單位實用面積由267至1,515平方呎，單位間隔涵蓋開放式至4房，包括開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳連套房、3房2廳連套房及儲物室連廁等。 匯璽的低座大廈單位實用面積由1,624至2,171平方呎，單位間隔涵蓋3至4房，包括3房2廳連雙套房及儲物室連廁、4房2廳連雙套房及儲物室連廁等。

匯璽租盤: 南昌站匯璽內園套兩房戶 同區租客1220萬元承接

心儀匯璽II 高層海景1房戶 單身客斥1.75萬元承租 低市價約12%… 香港置業西九龍昇悅居分行高級區域董事文啟光表示，該行日前促成一宗匯璽II租務成交，新租客斥1.75萬元承租1房戶，實用… 共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524伙，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。 其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。 樓盤距離最近的南昌鐵路站，需步行約五至八分鐘才抵達。

「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。 2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。 匯璽租盤[year] 其後成功改劃後，兩幅用地已發展今天的公屋「海盈邨」及居屋「凱樂苑」。 景觀與 3 期大致相若，大部分向西南中高層（A、B 室）望海景，低層則被慧鑽匯及皇鑽匯遮擋部分海景，但仍可近望內園景；東北面外望富昌邨，部份頂層單位能遠眺獅子山。

匯璽租盤: 深水埗的其他屋苑

我們從新地向城規會遞交的文件，圖中藍色虛線框就是新地酒店項目所在地；紫色虛線框位置就是「GRAND 匯璽租盤[year] VICTORIA」，可以見到第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，反而一期則較遠離，受酒店影響較輕微。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港匯。 ），樓高2層，佔地35,000平方尺，設26間商店。 主要租戶包括惠康超級市場、日本城、萬寧，多間兒童教育中心、診所、地產代理、髮廊、乾濕洗專門店、文具店和便利店等。 細三房分為「2座A室」(794呎)、「2座C室」(793呎)及「3A座A室」(835呎)。

匯璽租盤: 樓盤編號# 2596251

單身客承租碧海藍天2房優質海景戶 月租1.8萬元成交 低市價約5%… 香港置業西九龍泓景臺分行市務經理(銷售)黎俊華表示，該行日前促成一宗碧海藍天租務成交，新租客斥約1.8萬元承租一個2房… 匯璽2房戶減價10%吸客 單身客斥2.25萬元承租 實呎租約50.8元… 香港置業西九龍匯璽三期分行分區董事駱啟生表示，該行日前促成匯璽一個2房戶的租務成交，新租客斥2.25萬元承租，實用呎租約5…

首先，兩房梗廚分別為「3A座D室」(532呎)及「5座A」(522呎)，兩個單位只是座落大家毗鄰，中間透過一幅厚厚斜牆身連接，需計入面積蠶食了內櫳空間外，「3A座D室」廳房不同向，睡房會向公路受噪音影響而需進行緩解措施。 至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。

中醫的減肥方法除了調控體質的食療與藥方，網路推薦經由穴位的按摩以及埋線也能夠達成減肥的效果。 莊禮賢醫生[year] 中醫的減肥方法除了調整體質的食療及藥方，網路推薦藉由穴位的按摩及埋線也可以達到減肥的效用。 莊禮賢醫生[year] 中醫診所之中，常看到因為肩頸疼痛就醫的患者，還有滿多人于身體勞累的時候，都會尋求中醫師拔罐來修復元氣。

「屠伯」鄭恕峰在靈堂三鞠躬後，靈堂竟然播出已離世的李嘉聲帶，稱要報復鄭恕峰，鄭恕峰即被兄弟吵大鑊，不過原來聲線是由「俊駒」高鈞賢與「KK」製作的假錄音。 其後「志飛」楊明竟然拿出手槍欲槍殺「屠伯」鄭恕峰，「Michelle」姚子羚及時趕到，與「Monica」蔡潔勸楊明放低槍，之後陳法蓉搶去手槍，對住鄭恕峰連開多槍為老公唐文龍報復，隨即被警察拘捕。 于中醫的觀點下認為人會生病為體內氣血功用紊亂和其他外界緣故所導致的，不過同時也與免疫力有密切的關係，由於當人體免疫力下降患病時，便會具有…..

莊禮賢醫生: 香港醫院名單

中醫師教您怎麼樣辨別體質，同時瞭解自己的身體素質以調理養生，培養規律日常作息的習慣，才能夠維持良好的生活品質….. 就如同《大醫精誠》中所述的，崇生中醫診所裡的中醫師皆有著精湛的醫術和高尚的品德。 于藥材及機器方面，都要經過崇生中醫診所層層的把關與篩選才會被選用，並且配合中醫獨有的治療方法，令病友回到五體暢通的狀態。 莊禮賢醫生[year] 永昕今年5月合併營收7,662.8萬元，年增48.76%，前五月合併營收3.55億元，小幅衰退5.66%。

• 李醫師不僅在臨床看診上有非常豐富的經驗，在研究上也相當輝煌，2009年李醫師即為教育部部定教授，研究迄今發表超過110篇的國際論文，著重於急性心肌梗塞對日後心臟再塑型之影響及如何預防心衰竭和心律不整之發生。
• 鏡頭一轉，場景來到「魚旦媽」莊思敏跳槽的夜總會，竟然上演舞小姐MMA！
• 多數人執行拔罐是為了要舒緩堅硬的肩頸，可是有一些人拔罐完以後，頸背部將會出現暗紫又或是鮮紅顏色的圈圈，甚至於冒出許多水珠狀的罐印，令病患…..
• 「媚媚」趙碩之表示自己患病：「醫生話係椰菜花。」嚇到莊思明即刻彈開。
• 不過，為了配合現有客戶的發展需求，永昕已另外選中幾個新的建築物，將挑選其中合適場地，提前改建為先導工廠，預計可提前在2024年投產。
• 中醫師教您怎麼樣辨別體質，同時瞭解自己的身體素質以調理養生，培養規律日常作息的習慣，才能夠維持良好的生活品質…..

我想各位都知道中醫是從根本調理體質，並且按照個體區別來執行分析跟決策是中醫治病特點，也成為中醫養生的重要依照，也為中醫一直以來深受推薦的….. 大多數的人的概念覺得中藥的屬性相比於西藥更為溫和，於是很多媽咪在懷孕的時候會找中醫生執行安胎指導。 永昕生醫今年5月底全面改選董事，邀請美國學名藥天王、泰福-KY（6541）創辦人趙宇天成為新任獨立董事。 永昕董事長林榮錦表示，此舉宣示永昕在後疫情時代全球生物藥CDMO市場上全力衝刺的決心。

莊禮賢醫生: 拔罐並不是人人都適合？！在拔罐前先來認識有哪些禁忌

鏡頭一轉，場景來到「魚旦媽」莊思敏跳槽的夜總會，竟然上演舞小姐MMA！ 「Paula」傅嘉莉、「巴巴拉」莊思明、「媚媚」趙碩之與其他組別舞小姐進行摔跤大戰，個個bra 莊禮賢醫生 to、短褲上陣，另一組跑龍套的舞小姐更是三點式，6個舞小姐埋身肉搏戰，拳打、叉頸、抆頭髮，畫面非常吸睛！ 最後莊思敏旗下三個舞小姐慘敗，大呻隔籬組「老虎組」，又後生又搏，收得平頂爛市。 「媚媚」趙碩之表示自己患病：「醫生話係椰菜花。」嚇到莊思明即刻彈開。 台日交流不停歇，8月間台南市金城國中棒球隊，贈送了手寫卡片及台南美景給日本山形市，表達感謝日本致贈疫苗及希望繼續交流的心意，9月中旬日本山形市捎來少棒隊的練習影片及手寫卡片，表示「很想快一點和台南隊比賽」、「新冠結束時，歡迎大家來山形」。

• 永昕董事長林榮錦表示，此舉宣示永昕在後疫情時代全球生物藥CDMO市場上全力衝刺的決心。
• 台日交流不停歇，8月間台南市金城國中棒球隊，贈送了手寫卡片及台南美景給日本山形市，表達感謝日本致贈疫苗及希望繼續交流的心意，9月中旬日本山形市捎來少棒隊的練習影片及手寫卡片，表示「很想快一點和台南隊比賽」、「新冠結束時，歡迎大家來山形」。
• 法人估計，今年也已全力拓展歐美市場訂單，目標全年業績可較去年成長20%。
• 永昕今年5月合併營收7,662.8萬元，年增48.76%，前五月合併營收3.55億元，小幅衰退5.66%。
• 雖然結局「萬國城」關門大吉，「沙律媽」陳法蓉入獄，不過旗下的舞小姐則個個有好結局，「Monica」蔡潔獲得楊明救婚，「細細粒」鄺潔楹去外國讀書、「Money」文凱玲跟媽媽賣魚蛋。
• 「Paula」傅嘉莉、「巴巴拉」莊思明、「媚媚」趙碩之與其他組別舞小姐進行摔跤大戰，個個bra to、短褲上陣，另一組跑龍套的舞小姐更是三點式，6個舞小姐埋身肉搏戰，拳打、叉頸、抆頭髮，畫面非常吸睛！

法人估計，今年也已全力拓展歐美市場訂單，目標全年業績可較去年成長20%。 TVB高層樂易玲建築師前夫陳君毅於5月26日驚傳離世，享年66歲，今早（12日）在香港殯儀館舉行安息禮。 莊禮賢醫生[year] 樂易玲早早到場送最後一程，大會發放了三張樂易玲與前夫陳君毅的絕密舊照，亦有兩人手抱兩個兒子的溫馨照片。

莊禮賢醫生: 台南孔廟為小一新生點硃砂啟蒙

永昕說明，公司現有的GMP一廠，產能利用率已達七、八成，今年很快就能滿載；永昕二廠上半年也已完工，第3季起就可針對蛋白質原液接單量產，最近隨著疫情逐漸緩和，已有多家國際客戶將來台考察永昕二廠。 永昕二廠現有產能為6,000升，若訂單持續放大，還可擴大產能至年1.2萬升的規模。 雖然結局「萬國城」關門大吉，「沙律媽」陳法蓉入獄，不過旗下的舞小姐則個個有好結局，「Monica」蔡潔獲得楊明救婚，「細細粒」鄺潔楹去外國讀書、「Money」文凱玲跟媽媽賣魚蛋。 已成為女星的「KK」陳星妤的新戲亦獲得好評，高鈞賢還獲得「最佳導演獎」，當聚向陳星妤示愛，兩人亦修成正果。 多數人執行拔罐是為了要舒緩堅硬的肩頸，可是有一些人拔罐完以後，頸背部將會出現暗紫又或是鮮紅顏色的圈圈，甚至於冒出許多水珠狀的罐印，令病患…..

莊禮賢醫生: 診所治療中心

永昕表示，該公司截至去年為止專案合作客戶逾31家，其中兩家藥廠開發的生物相似藥已進入三期臨床試驗階段。 一家是韓國眼藥大廠SCD開發的黃斑部病變藥物Eylea，預計今年第3季向日本送件申請藥證，樂觀期待明年可至永昕的GMP廠查廠；另一項日本藥廠開發的生物相似藥也已進入三期臨床，兩項產品將成為後續營收大幅成長主要動能。 李聰明醫師所經歷的臨床病例和心導管手術，不勝枚舉，被他看過心臟的病人有數萬人，病患遍及全台和離島，很多患者早在他的台大醫院門診至今看診至今。 莊禮賢醫生[year] 另外，永昕早已向竹科管理局租用土地將建永昕三廠，預計今年就可動工，目標2025年投產。 莊禮賢醫生 永昕三廠將規劃為細胞治療及ADC（(生物抗體偶聯藥物）生產基地。 不過，為了配合現有客戶的發展需求，永昕已另外選中幾個新的建築物，將挑選其中合適場地，提前改建為先導工廠，預計可提前在2024年投產。

莊禮賢醫生: 中醫小知識－實際上拔罐的瘀血顏色暗示著你屬於哪一個身體素質！

李聰明表示，為落實對病人的方便性、可近性及全面性的考量，他才決定在今年9月離開熟悉的醫院體系，並在台灣歷史博物館正對面開設李聰明心臟內科診所；他認為，世上沒有白走的路、白讀的書，或是白費的工，以他過去的臨床和研究對於病人絕對有相當的幫助，更能提供早期診斷與適當治療。 有逾2萬名定期看診病患、長期在醫學中心行醫的心臟內科權威李聰明醫師，決心將自己累積30多年的臨床經驗，擴大服務大台南地區基層平民，「李聰明內科診所」正式在台南市安南區長和路一段，台灣歷史博物館對面開業，26日上午舉行開幕典禮，台南市長黃偉哲、台南市議長郭信良、副議長林炳利、立委陳亭妃等人均到場剪彩祝賀。 李醫師不僅在臨床看診上有非常豐富的經驗，在研究上也相當輝煌，2009年李醫師即為教育部部定教授，研究迄今發表超過110篇的國際論文，著重於急性心肌梗塞對日後心臟再塑型之影響及如何預防心衰竭和心律不整之發生。 近年來更專精於幹細胞在心肌梗塞之後病人的幫助，此方面的研究已獲得兩個專利權，可謂是學術理論紮實、臨床經驗豐富的醫師。

莊禮賢醫生: 日本山形少棒隊邀金城國中打棒球

高中就讀台南一中的李聰明，2003年決定回到故鄉台南服務，先到永康奇美醫院當心臟內科主治醫師，後因為安南醫院設立，轉到安南醫院迄今，任心血管中心副院長。 台灣地區民眾生活方式日趨靜態，加上西化的飲食模式與人口的老化，罹患心血管疾病的機會大幅增加，國人十大死因排行榜中，心血管疾病位居第2，尤其急性心肌梗塞，國內心臟內科權威醫師李聰明教授，用「九死一生」來形容此症狀的可怕，突然發作，大約10人只有1人能被救回生命，不少知名的顯貴達人因此提早結束生命。 莊禮賢醫生 由於永昕現有的營收中有三分之一來自日本客戶，為了爭取更多日本訂單，永昕將參加7月13日起在東京舉行的「BioPharma Expo 2022」，爭取更多潛在客戶。

甘油的在玻尿酸的外圍形成一層天然的防護層，施打後能夠長效為肌膚保持水潤，針對淺層細紋，或是肌膚粗糙暗沉，皆有非常好的改善效果。 麥迪森玻尿酸舒潤液用法[year] 而且正因為全劑型的關係，單次治療可以一次整頓多種問題。 根據臨床統計，公主玻尿酸在淚溝（點擊看更多）、法令紋（點擊看更多）、豐唇（點擊看更多）、補蘋果肌、補夫妻宮，治療效果表現得都非常好，得到許多人的認同、創造極佳的口碑。 麥迪森玻尿酸舒潤液用法[year] 玻尿酸來到醫美領域被製成了針劑，擁有雕塑五官、抗老拉提的用處，依據玻尿酸分子大小、劑型決定特性，分別適合用在不同部位，運用廣泛、人體科吸收代謝，安全性高。

玻尿酸又稱為透明質酸，是存在於人體中的物質並能自體合成的成分，但我們體內能製造的濃度有限，還會隨著年紀慢慢流失。

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網路上玻尿酸落差大，品牌、安全、劑型、維持度等都需要一併概括考慮，而在玻尿酸市場中，公主玻尿酸是極為好入手的價格，且維持時間長、效果驚艷，即便是小資族也能夠入手。 麥迪森玻尿酸舒潤液用法[year] 公主玻尿酸全程採高安全製程，安全滅菌技術（純化、去氧與高溫高壓蒸氣），且成分非動物性來源，交聯劑殘留少、毒素低讓治療後的身體負擔更少。 有可能是不肖廠商為了延長玻尿酸在體內的停留時間添加不明成分，帶來恐怖後果。 麥迪森玻尿酸舒潤液用法 也不是打越多就能停留越久，玻尿酸材質、體質與個人代謝、生活習慣、甚至注射深度等才是決定維持時間的關鍵。

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大家可以找醫生幫忙處理，但即使用激光處理，汗管瘤於未來亦可能有復發的機會。 在治療過程中，患者會接受局部麻醉，醫生使用電力將受感染的位置灼燒並刮除疣組織。 由於電流會流向疣以外的組織，可能會導致傷口不美觀並增加結疤的風險。 疣具傳染性，主要由HPV感染引起，這是一種常見的病毒。 HPV可以通過透過與人直接接觸或物品接觸而感染，例如與感染者握手、使用感染者的物品（共用化妝掃、使用公共浴巾）或踩在感染病毒的地方，都有可能增加疣病毒感染風險。 仁安醫院皮膚科專科醫生趙麗珊表示，疣(warts) 是由人類乳頭瘤狀病毒(HPV) 面上生疣[year] 這種過濾性病毒所引起，HPV 家族龐大，成員起碼過百種，當中約有60種不會致癌，但會誘發不同的疣。

• 這不僅包括自身傳染，還包括：母嬰傳染、情侶之間的傳染等。
• 坊間有不少水楊酸或冷凍噴劑、疣藥膏疣藥水等去疣產品，不過使用時要留意成分是否含有腐蝕性， 分量及時間控制不當的話，很易造成肌膚損傷，最好先請求註冊醫生意見才使用。
• 疣是一種高度傳染的皮膚病，可以通過接觸傳播給其他人。
• 疣是由人類乳頭瘤病毒（HPV）而引起，英國皇家全科醫學院院士蘇勇柏醫生表示，疣的出現會影響患者外觀之餘，亦具傳染性。
• 不論你採用刮除、電灼還是激光，醫生或治療師都會於疣的患處塗上麻醉藥膏，作局部麻醉，以減輕治療時的痛楚。

其實四周環境都會有不少的HPV 病毒，它們最愛寄居於溫暖及潮濕之地，夏天就是它們的最愛，特別是公眾浴室、泳池及健身室，如果赤腳行走就會有很大機會患上足底疣。 面上生疣[year] 「使用公眾的浴巾、毛巾也會增加感染的機會。至於表皮有性病疣，只會透過性接觸傳染。」趙醫生說。 現在最常用、最普遍係由醫生進行二氧化碳激光 CO2 laser，利用波長10600nm 把疣組織除去，特別適用於面部位置嘅疣，只需1-2次治療便可。 另外方法仲有： －刮除術：利用手術刀片把疣嘅組織逐層颳去

面上生疣: 勿擠破！ 扁平疣會傳染

• 外觀特徵：0.2~1 cm 的往外凸起的棕色、粗糙角化顆粒或斑塊。 • 面上生疣[year] 病毒序列：HPV 2、4、27、29 血清型為主。 別名肛門疣、性病疣，特指由人乳頭瘤病毒（HPV）感染所致的，以肛門生殖器等部位增生性損害爲主要表現的皮膚贅生情況。 主要預防措施是注意衛生不要共用個人用品，如化妝品、毛巾、拖鞋等。 而出現疣後不要嘗試「挑走」，以防擴散開去，反而應盡早求診。 某些個人因素可能增加感染HPV和發展疣的風險，例如免疫系統功能不全（如免疫缺陷或使用免疫抑制劑）、年齡（兒童和青少年更容易感染）以及長期接觸患有疣的人。

扁平疣多發在青少年羣體，數目多，密集，一般無症狀，病程慢性，多發於面部，手背，前臂等位置。 面上生疣[year] 疣有機會自行消退，但如果疣引起病徵 (如痕癢或痛楚) 或影響外觀，可以通過治療加快消退的時間。 如果持續較長時間沒有消退，且面積不斷擴大，便應盡快求診。 免疫力較弱人士 面上生疣[year] (例如兒童、長者、長期病患者等) 面上生疣 或皮膚有傷口者容易受到感染。

面上生疣: 扁平疣

美容師亦欠缺醫學知識，未必準確判斷是否疣，也未必能及早發現結痂是否出問題。 有需要的話可能要塗上醫生給予的抗生素藥膏，避免傷口發炎，亦避免留有印或疤痕。 注意人體不會對疣產生免疫力，治好後依然會有機會再發生。

太嚴重或範圍太大的油脂粒，則可透過醫學美容療程如雷射激光去除，謹記在接受療程前，最好還是先向註冊皮膚科醫生諮詢意見。 不過，生長於眼部周圍（特別是下眼皮部位）的粒粒，跟油脂粒極似的亦有可能是汗管瘤（Syringoma）， 這個與遺傳及個人體質有關，若有疑惑的話建議尋求醫生意見。 油脂粒和疣，一般人都難以辨認，很多人或許都有差不多的經歷，在面上發現或被發現一些飯粒般的小粒粒。 面上生疣 面上生疣 不少人會嘗試擠壓或用針清方法清除，但都不能去除，這些便可能是疣。 其實任何年齡、性別、身體部份的皮膚亦可能會受疣影響。

面上生疣: 開發者

如果比較大的疣，長在手或腿上，可以用冷凍治療使其剝離皮膚。 面上生疣[year] 疣是人乳頭瘤病毒感染所引起疾病，它的常見症狀是逐漸增大的丘疹，外表粗糙，多數是通過直接或間接接觸感染，多數外傷或皮膚破損是造成感染疣的重要因素。 面上生疣 常見的尋常疣如豌豆大小，呈現圓形或者多角形，表面灰黃，質地硬。

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• 當然，亦有很多人是疣、油脂粒及汗管瘤都同時有，如果大家有所疑惑，最好請教醫生。
• 病人接受兩次冷凍治療後，疣只收縮了些，感到未有明顯改善，因而用上蕉皮偏方，敷了三星期後無效便放棄。
• 如果是很大或很多的油脂粒，自己弄不掉，則可以諮詢醫生意見，使用藥物或激光處理。
• 趙醫生解釋，人體經接觸而被傳染引致疣的HPV 病毒後，其實不一定會生疣，因為有的人有抵抗力，這就能免除生疣危機，或即使長出疣後亦能自動痊癒。
• 疣的「聰明」之處，是它潛伏身體後感染表皮細胞，使體內的免疫系統不知道已被疣入侵，因此身體沒有一個有效的免疫機制控制它。

雖然脫疤後，面上仍有色印，但建議暫時只做保濕，不要急於美白，因為一般的美白產品成分會比較刺激，很容易導致皮膚敏感。 此方法令疣位置產生輕微發炎，能局部強化免疫系統機制，藉此把疣去除。 進行時患者感到有少許疼痛，但不會留傷口，成功率有60%-70%。 成因可以是熱氣，經常喫煎炸食物、濕熱、易發脾氣動肝火、捱夜睡不好，出現虛火旺，令油脂分泌多，增加感染風險；此外，皮膚太乾太油也會出疣。 患者以30多歲以上、女病人較多，可能是女性較注重外觀，會主動求診。 及早治療亦可以減低狷毒疣擴散的機會，但需要注意一點，脫疣療程必須經由註冊醫生確認其醫療需要，才會被視為醫療所需治療而批出理賠。

面上生疣: 感染疣之後要注意甚麼？

如患處較大，則可使用冷凍治療，利用-196度低溫的液態氮氣，將疣治死，隨後患處會慢慢結焦，約3至4星期左右完全脫落。 對於較大粒的疣，通常可能要接受幾次療法以改善問題。 若是可以看到白頭的油脂粒，可以試試針清挑掉，但要做好消毒工作；但生於眼周油脂粒最好不要用手去胡亂擠壓，否則容易造成傷口或感染。 醫專薈（Medic In One）由一羣專業知識卓越和臨牀經驗豐富的醫學界人士策劃，目標是為大眾提供正確的病理知識和最新的醫療資訊，讓更多人關注個人的身心健康。 我們還提供其他一系列的醫療資訊： 醫專薈健康資訊網 醫專薈婦科資訊中心 醫專薈灰甲資訊中心醫專薈痛症資訊中心 歡迎各位電郵與我們交流各類醫療資訊及意見。 為此，購買脫疣保險得到一定的保障，配合醫生的治療，不給疣再生長的機會，同時治療中的費用通過脫疣保險報銷，自己也沒有什麼損失。

面上生疣: 常見病毒疣的種類

但若疣生長在身體或頸部，則容易被衣服刮到或出現發炎情況，會出現痕癢或腫痛等；如在腳板底出現（即是足底疣)，在常受壓情況下亦會出現刺痛的感覺。 面上生疣 若我們感染了疣病毒，尤其是當我們身體抵抗力下降時，它會刺激皮膚細胞增生，導致疣的出現。 因為疣的潛伏期可以很長，從1到20個月都可能，而且它一般不疼不癢，所以一開始可能得一粒的疣可以慢慢的擴散到全身。 由於疣是一種皮膚問題，建議尋求皮膚科醫生的專業意見和治療。 皮膚科醫生具有相關專業知識和經驗，能夠準確診斷疣的類型和選擇最適合的治療方法。 他們也能提供適當的建議，以確保治療的有效性和安全性。

面上生疣: 油脂粒治療及預防方法

趙醫生解釋，人體經接觸而被傳染引致疣的HPV 病毒後，其實不一定會生疣，因為有的人有抵抗力，這就能免除生疣危機，或即使長出疣後亦能自動痊癒。 不過，免疫力較弱的人士，如長期病患、有長期壓力或接受器官移植者，便容易發病。 情況就如抵抗力強的人，即使染上呼吸道感染病毒亦不會有感冒，相反的就非常容易染病而發燒、流鼻水等。

面上生疣: 皮膚

曾有一位27歲的女生，不小心留意麪上的疣，以為是油脂粒，不斷試圖用手擠壓，發現越長越多，結果還是要向醫生尋求幫助。 最終發現是扁平疣，數量更已經超過100粒，要透過激光將之脫去，事後還要進行果酸護膚以淡印。 所以若有任何疑問，就應及早求醫，避免令情況惡化，到時就要做更多功夫去改善情況。 而且，如果突然於某部份出現極多皮粒，也很可能是扁平疣。

面上生疣: 皮膚疣有傳染性 及早治療免愈生愈多

懷疑感染疣，最好先經醫生診斷，因為疣與痣或脂肪粒相似，容易混淆。 陳：治療疣，可用冷凍方式以液態氮凍死疣；或以電烙治療或二氧化碳激光，透過機器發出高熱或激光移除疣，但傷口會結痂，面上的痂三至五日已康復，身上的痂則兩星期左右。 此外，可用外塗藥Imiquimod（咪喹莫特）塗在患處，局部加強皮膚的免疫力，但有可能出現紅腫熱。 本文所提供之資訊僅適用於健康和健身目的，不能用於診斷疾病或其他病況，亦不用於療癒、緩和、治療或預防疾病 (詳情請參閱「條款與條件」)。 本文所含任何健康相關資訊僅為便利而提供，不應視為醫療建議。

面上生疣: HPV 病毒誘發各種疣

早前，小編發覺面上長出很多粒粒，本以為毛孔堵塞，導致「酒米」、「粉刺」，所以急急忙忙前往美容院，來個深層清潔兼保濕「急救」。 深知扁平 疣 是會傳染並擴散，所以在情況還不算嚴重，並未影響外表之前，來一次「脫 疣 大行動」。 疣是由人類乳頭瘤病毒（HPV）而引起，英國皇家全科醫學院院士蘇勇柏醫生表示，疣的出現會影響患者外觀之餘，亦具傳染性。 疣會生長在身體不同部位的皮膚表層，外形像凸起及粗糙的小肉粒。 有不少女士在眼下方（近眼袋位置）有一些凸起的小顆粒，誤以為是搽眼霜太多而導致的油脂粒，但其實是汗管瘤。 汗管瘤是常見的一種皮膚良性腫瘤，由汗管細胞組成，多見於眼框下方的位置，顏色跟週邊皮膚一樣，表面皮滑。

面上生疣: 冷凍治療

較傳統的做法會使用冷凍治療；而較新式的做法會使用二氧化碳激光治療，體積較大的疣則可能需要手術切除。 「疣」是一種相當常見的皮膚病，主要由過濾性病毒人類乳頭瘤病毒（HPV）感染皮膚表面而導致。 一般來說，生疣並不會對健康帶來嚴重威脅，但由於疣具有傳染性，因此有機會傳染到身體其他部位，甚至傳染給身邊的家人及朋友一同生活的家人朋友。 信諾Smart 面上生疣[year] Health馬上為你講解疣的成因、種類、治療及護理方法。 疣具有傳染性，可以透過人與人的直接或間接接觸傳播。 特別是公眾浴室、泳池及健身室，比如赤腳行走在泳池的地板上，或是使用公眾的浴巾、毛巾也會增加被感染的機會，所以切勿共用毛巾和其它用具。