鑑於我剛才向大家匯報的數字，明顯看到現時出現了供不應求的情況，所以發展局會馬上啟動加碼行動，希望盡早取得另外10億元的撥款，為更多的業主立案法團提供資助，讓他們能進行屋宇維修，亦為本港建造界工人提供更多就業機會。 換句話說，能夠得到大行動計劃協助維修的樓宇亦會由早前的1,000幢，倍增至2,000幢；在未來兩三年能夠開創的就業機會亦會由大約10,000個增加至20,000個。 第二輪「2.0行動」將放寬目標樓宇的申請資格，在新安排下，所有樓齡達50年或以上的合資格樓宇，毋需接獲強制驗樓通知書亦可申請，以鼓勵業主自願為樓宇進行檢驗及維修；而樓齡介乎40至49年的合資格樓宇，若已接到強制驗樓通知書但仍未遵辦，同樣亦可以申請。 至於第二輪「消防資助計劃」的申請條件及資助，則與上一輪相同。 兩項計劃的截止申請日期為2020年10月30日，如因疫情以至未能及時舉行業主大會以表決參加兩項計劃，合資格業主可先於截止日期前提交申請表，其後才召開業主大會討論有關事項，並於2021年4月30日前向市建局提交相關會議記錄。 市建局預計於2020年年底公布該兩項計劃的申請結果。
此類首輪申請共479宗，其中以中西區、九龍城、深水埗、灣仔、油尖旺為數較多。 上星期六是第一類別，即有業主立案法團的樓宇的截止申請日期，業主對於這計劃的反應相當踴躍，我們一共收到1,100個由業主立案法團提出希望加入大行動的第一類別樓宇的申請，可看到超額一倍有多。 這些申請來自全港各區，最多的是油尖旺區，佔295幢大廈，即27%，其次是深水埗區，128幢，佔12%。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。
樓宇更新大行動大廈名單: 樓宇更新大行動
這津貼必須優先用於公用地方進行改善樓宇結構安全及衞生設施相關的維修項目，包括維修樓宇結構、樓宇外牆、修葺滲水管、排水渠等。 若計及這些優先的維修項目後，仍有未用盡的津貼，則同樣可把餘額用於公用地方的其他改善工程，但不可用於個別單位的內部裝修，有關詳情，各位可以參考我們派發的資料單張。 樓宇更新大行動大廈名單 第三點是為達致「快」的目的，「樓宇更新大行動」有兩個相當明顯的特點，一是行動以「樓宇為本」。 一經選定為行動的目標樓宇，樓宇內的所有業主都會獲得資助，無須接受入息或資產審查。
VIDEO
行政長官在《2019年施政報告》中宣布，政府動用4億4千萬元，推行「水安全計劃資助計劃」（本計劃），以鼓勵業主及物業管理人於他們的樓宇實施建築物水安全計劃，從而進一步保障香港樓宇的食水安全。 政府擬擴展多個舊樓維修資助計劃，包括增撥30億，將「樓宇更新大行動2.0」的申請資格調低，樓齡要求由50年或以上改為40年或以上，預計整個計劃可令5,000棟大廈受惠；政府擬次輪於下年第三季接受申請。 行政長官林鄭月娥於任內首份施政報告中，建議動用30億元推行「樓宇更新大行動2.0」，協助全港約2,500幢樓齡達50年或以上的大廈維修。
樓宇更新大行動大廈名單: 樓宇更新大行動2.0將於2020年第三季 啟動次輪申請
至於運用樓宇現有食水供應系統和天台食水缸供消防系統使用的先導計劃，主要適用於樓高七層或以上的目標樓宇。 消防處已在去年年底發信通知相關目標樓宇的業主，邀請他們參加先導計劃。 由於涉及專業的技術計算，業主可委任消防裝置承辦商、認可人士或顧問向消防處正式提交申請，消防處及水務署會審視每宗申請及評估其建議工程的可行性。 樓宇更新大行動大廈名單 目前，消防處已接受了三幢合適的目標樓宇作試點，以評估成效，以及考慮全面推行的可行性。 在檢控方面，消防處和屋宇署會根據個別情況及有關業主、法團或其委任的認可人士或顧問就執行「指示」提交的資料，合理放寬部分規定或延長遵從「指示」的期限。 但若業主未能在合理時間內遵辦「指示」，而又未能提出充分理據支持延期的申請，部門在法律上有責任按《條例》採取行動。
不過，民主黨立法會議員林卓廷批評，即使現有樓宇維修使用「招標妥」，但仍有7成顧問標書價遠低於測量師學會估價，斥政府視「招標妥」為「金鐘罩」做法不當。
屋宇署會考慮樓宇的樓層數目、逃生樓梯及窗戶的設計、樓梯窗戶與其他沒有保護的開口的距離等因素，評估方案是否可行及符合消防安全要求。
我們今次會利用這個「樓宇更新大行動」在第二類別裡優先處理這三百多幢的樓宇。
黃偉綸於會上解釋，政府並無視「招標妥」為「金鐘罩」，提醒法團及小業主亦要保持警覺，但強調計劃有一定作用。
如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 、即80,000港元。
經管理委員會會議通過參加水安全計劃資助計劃者，申請人須為該樓宇的業主立案法團或業主委員會。 獲批准申請後須根據《建築物管理條例》（第344章）及／或樓宇公契聘請合資格人士為樓宇內部供水系統進行水安全風險評估及執行水安全風險評估所建議進行的維修工程。 如涉及招標程序， 申請人亦須符合由民政事務總署發出最新之《供應品、貨品及服務採購工作守則》的要求，並在投標文件和顧問／工程合約中加入由廉政公署建議的相關誠信及反圍標條款範本及附錄。
樓宇更新大行動大廈名單: 相關人員
自從《九龍城市區更新計劃》於二○一四年公布後，市建局、私人土地業權人及不同政府部門逐步推展當中的建議。 其中，市建局在該更新計劃的範圍先後開展了九個重建項目（註三）。 部分建議亦陸續透過不同政府部門的發展項目落實，例如海心公園延伸部分的工程已在進行中，鄰近九龍城渡輪碼頭的海濱地段將透過中九龍幹線的發展項目進行優化，以及土瓜灣基本污水處理廠的臨海地段將透過渠務署的小型工程發展為海濱長廊。 至於土瓜灣五街及十三街如何進行重建，基於市場敏感性，政府現階段不便評論，市建局亦須就其重建發展業務計劃遵守保密原則，只會在其啓動重建項目時才透過刊憲等方式對外公布項目細節，包括重建位置及範圍等資料。 關於重建項目的海濱發展及地區連繫，市建局及政府部門會於籌備相關項目時詳細考慮，並適時諮詢海濱事務委員會。 然而，有些業主可能缺乏經濟、統籌等方面的能力履行有關責任。
樓宇更新大行動大廈名單: 津貼2023｜2. 租金援助計劃
至於讓整座工廈補免地價改裝成過渡性房屋，他稱運房局將成立窗口作聯絡點，供有興趣業主聯絡及申請，若現時業主有興趣，歡迎聯絡運房局。 他又指稱政府內部清晰，下星期運房局局長陳帆會到立法會講解。 發展局局長黃偉綸表示，現時「招標妥」只透過電子招標平台招聘承辦商，未來會考慮納入顧問公司，令標書更公平。
樓宇更新大行動大廈名單: 要求使用「招標妥」以減「圍標」風險
【強制檢測大廈名單・1月31日更新】政府公布大廈強制檢測安排，多個地區都有公共屋邨和屋苑上榜，荃灣、黃大仙、葵涌、青衣以及東涌等都有多幢大廈被列入強制檢測名單。 【強制檢測大廈名單・2月9日更新】疫情持續加劇，政府收緊防疫措施，限聚令加辣，同時公布最新的大廈強制檢測安排。 對另一業主朱女士而言，當局的資助更可謂及時雨，能顧及她這類低收入者的需要。 她丈夫早前離世，她在大廈居住多年，以積蓄維生，又要撫養兒子，每月開支兩萬多元，維修費用是一大負擔。
樓宇更新大行動大廈名單: 「大廈管理中央平台」簡介會
宏福苑宏盛閣的相關執法行動於今日約中午12時完成，政府共檢查了約120名受檢人士的檢測報告，發現有2人未進行強制檢測，當局已向他們發出強制檢測令。 樓宇更新大行動大廈名單[year] 【強制檢測大廈名單・2月8日更新】疫情第五波為本港兩年來最嚴峻的考驗，多區都有隱形傳播鏈，涉及多幢大廈都有垂直傳播風險，以及污水樣本呈陽性情況，港九新界多幢大廈的居民都要接受強制檢測，政府公布大廈強制檢測安排。 我十分同意行政長官在施政報告中所說，要令香港人活得開心、有希望，對前景有信心，對香港有歸屬感，「宜居」是個重要的大前提。
樓宇更新大行動大廈名單: 津貼款項
我們當時估計可以以10億元幫助香港大約1,000幢樓宇做維修。 我們簡稱有業主立案法團的樓宇為第一類別樓宇，而沒有業主立案法團或很難自行維修的樓宇為第二類別樓宇。 對於仍未遵辦強制驗樓通知、而有關業主亦未能就樓宇公用部分自行籌組訂明檢驗及修葺工程的「三無大廈」，屋宇署將按樓宇安全風險，主動挑選樓宇行使法定權力，聘用顧問及承建商，代業主進行強制驗樓計劃下所需的檢驗及修葺工程，並於事後向業主追討有關費用。 不過，若業主符合資格，亦可從「2.0行動」申領津貼，抵償工程涉及的全數或部分費用，惟他們不可使用津貼進行「優先工程」以外的其他樓宇修葺工程。 我在市建局樓宇復修總監何志偉等幾位同事陪同下，到訪了位於旺角的黃金大廈。
樓宇更新大行動大廈名單: 長者家庭 (可獲減一半租金)
由於逃生樓梯對多層大廈的住戶能否及時逃離火場非常重要，因此必須為逃生樓梯提供合適的防火保護。 至於以火警警報系統及滅火筒取代消防栓／喉轆系統的建議，《條例》下有關消防裝置及設備的要求，實為基本防火措施，對減低火警造成的危險，以及保障人命及財產非常重要。 舉例而言，喉轆系統能夠有效地控制樓宇在火警發生初段的火勢蔓延，對樓宇的消防安全甚為重要。 而滅火筒由於受體積及滅火距離限制，所提供的防火保障有限，不能完全視為喉轆系統的替代設施。 樓宇更新大行動大廈名單[year] 再者，喉轆系統亦連接火警警報系統，喉轆系統在操作時會發出警報，提醒居民發生火警，及時逃生。
樓宇更新大行動大廈名單: 相關新聞
政府將伙拍市建局推行2.0行動，並打算於今年年中開始接受首輪申請（視乎撥款情況而定）。 首輪申請的對象是屆時仍未遵辦強制驗樓通知，或已獲發預先知會函件的合資格樓宇。 樓宇更新大行動大廈名單[year] 「強制驗樓資助計劃」規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，用以解決香港樓宇失修的問題。
樓宇更新大行動大廈名單: 推動樓宇更新 改善居住環境
自住單位資助款額所有自住業主有關工程費用的50%；每個單位上限港幣$6,000合資格的自住業主，必須自行填寫「樓宇復修綜合支援計劃—個別單位業主申請表」，並於《2.0行動自住業主須知》內所述的申請期內提交其申請予市建局。 考慮到行動目標是保障公眾安全，計劃會更聚焦老舊大廈的安全隱患，津貼基本會用於進行強制驗樓計劃下訂明的檢驗及修葺工程，以期在完成工程後樓宇結構情況可得到改善。 第一類有業主立案法團的樓宇，我們預計最快可於今年五月，即經立法會通過撥款之後，這些樓宇的業主立案法團可向政府提出申請希望加入大行動。 由房協及市建局成立的聯合行動小組將會查核這些申請樓宇以確定它們是否符合剛才所說的四項資格，查核後會發出原則上批准申請，法團便可進行委聘認可人士統籌有關工程的招標及委托承建商展開工程。
運房局表示，房委會在過去10年已完成10項重建高樓齡公共屋邨項目。 有見西環邨及馬頭圍邨有合適的遷置資源，以及原址重建有潛力提供更多單位，房委會正研究重建這兩個舊屋邨，並盡量納入外圍土地擴大重建地盤。 申請表及其內容對市建局 / 屋宇署不具任何法律約束力。 市建局 / 屋宇署亦不會就任何人士因依賴本申請表內任何資料而引致的損失負上任何責任。 （三）正如上文提述，法團是獨立的法人團體，法團的管委會按《條例》規定的程序選出。 如業主認為法團的選舉違反《條例》的規定，可以入稟土地審裁處要求裁決。
樓宇更新大行動大廈名單: 津貼2023｜6. 消防安全改善工程資助計劃
在完成所有建議進行項目前，申請人最多可獲累積發放的分階段資助為已完成的建議進行項目資助總金額的八成。 至於餘下的兩成資助，申請人須於完成全部的建議進行項目後才可申請發放資助。 申請人向本署申請發放有關建議進行項目的資助時，須遞交工程進度報告以顯示完成的建議進行項目、已填妥的索款表格正本及所需證明文件，包括但不限於：最近三個月的銀行結單副本、發票及收據正本、支票副本等。 本署在收到索款表格及完成核實相關項目的證明文件後，會向申請人發放資助。
女病人自2月28日出現發燒、呼吸困難、咳嗽及腹痛，同日到明愛醫院求醫並入院接受治療；男病人則自2月28日出現發燒及咳嗽，2月29日到明愛醫院求醫並入院接受治療，現時情況穩定。 樓宇更新大行動大廈名單 衞生署衞生防護中心昨晚（2日）公布新增確診個案的住址名單，最新1名確診患者居於大坑道8號，是第85宗個案60歲女病人的哥哥。 他有長期病患，沒出現病徵，因被列作密切接觸者早前被安排入住檢疫中心。 其深喉唾液樣本對2019冠狀病毒病病毒呈陽性反應，將被送往東區尤德夫人那打素醫院接受治療，現時情況穩定。 武漢肺炎疫情蔓延未止，截至昨日（2日）晚上8時，本港確診新型冠狀病毒感染個案增至101宗，當中一宗屬疑似個案。 衞生署衞生防護中心在官網設立「新型冠狀病毒感染」專頁，並製作本地情況互動地圖，每晚會定期更新確診個案、懷疑個案等數字，亦會分析各宗確診個案的詳細資料。
本人／我們同意市建局安排職員及 / 或代表到物業視察，就物業狀況作出評估。 本人／我們同意市建局可向公眾公布申請資助及有關維修工程的資料，及將有關資料刊載於宣傳刊物或用於其他宣傳渠道上，本人／我們須向市建局提供適當協助，以配合有關推廣活動。 申請人必須在市建局向所屬樓宇發出2.0 行動《原則上批准通知書》的日期起計兩個月內；或申請人收到業主組織所發的首封《樓宇公用地方工程收費通知書》的日期起計兩個月內遞交申請表，兩者取較遲的日期為申請限期。 如申請人已就其自住單位在2.0 行動下領取資助，該單位於是次維修工程不會再獲發市建局的「公用地方維修資助」及「強制驗樓資助計劃」資助。
樓宇更新大行動大廈名單: 相關內容
為向目標大廈業主講解計劃，韋志成稱已邀請他們出席簡介會，簡介會共10場，於3月至4月初舉行，地點分佈在港九和新界。 他又指，市建局正配合計劃擬訂具體細節，待兩項計劃合共50億元的撥款獲立法會審批後，將展開另一輪簡介會，向合資格的業主講解申請細則。 市建局 / 屋宇署屬於「防止賄賂條例」所定的公營機構/政府部門。 市建局 / 屋宇署的職員均受「防止賄賂條例」規管，不得索取或接受客戶、承建商、供應商或任何人士的金錢或其他形式的利益。
「樓宇復修綜合支援計劃」為市建局重新整合並提供一站式概念，為合資格業主提供上述「強制驗樓資助計劃」、「樓宇排水系統維修資助計劃」及「消防安全改善工程資助計劃」等服務。 「樓宇排水系統維修資助計劃」為老舊、平均每年應課差餉租值較低的私人住用或綜合用途樓宇的業主提供技術及財政支援，協助他們為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及／或提升工程。 註一：資助計劃包括「樓宇更新行動2.0」（60億元）、「消防安全改善工程資助計劃」（55億元）、「優化升降機資助計劃」（45億元）、「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（20億元）及「樓宇排水系統維修資助計劃」（10億元）等。 政府夥拍市區重建局（市建局）推行「優化升降機資助計劃」（升降機資助計劃），向合資格的私人住用或綜合用途（商住用途）樓宇的業主提供經濟誘因及適切的專業支援，以鼓勵他們進行升降機 註1優化工程，從而提升舊式升降機的安全。 申請人於2.0 行動、香港房屋協會提供的「長者維修自住物業津貼計劃」及屋宇署提供「樓宇安全貸款計劃」所獲得的資助／貸款總額不能超過申請人用以支付有關工程的實際支出。
樓宇更新大行動大廈名單: 申請表
政府在《2017年施政報告》中公布，撥款30億元推行「樓宇更新大行動2.0」，向樓齡達50年或以上，平均每年應課差餉租值較低的住宅自住業主提供維修資助。 至於協助業主成立或重新啟動法團方面，正如前文所述，顧問服務計劃下的物管公司已透過家訪和招募居民聯絡大使等提供協助。 我們會繼續透過顧問服務計劃和「居民聯絡大使計劃」協助「三無大廈」的業主成立法團。 此外，大廈公契除了訂明大廈的公用部分、個別業主的專用部分和各個單位的不可分割業權份數之外，也會就很多大廈管理事宜作出詳細的規定及指引。 大廈公契是因應大廈本身的情況而訂立的私人合約，由於大廈有其各自的公契，不同大廈的公契所訂明的業主責任及權利亦有所不同。
樓宇更新大行動大廈名單: 樓宇復修綜合支援計劃覆蓋的資助計劃
透過持續推廣良好大廈管理與推行上述支援措施，「三無大廈」的數目在過去數年逐漸減少，由二○一一年年中約6 600幢減少至二○一九年十月約5 300幢。 鑑於顧問服務計劃受到目標大廈業主及社會有關人士歡迎，認為計劃有助舊樓業主改善大廈管理、居住環境及樓宇安全，正如二○一九年施政報告附篇提到，我們會將顧問服務計劃恆常化；我們也會繼續推展「居民聯絡大使計劃」，以持續為「三無大廈」和舊樓業主提供支援。 合資格樓宇可同時申請「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」的資助，讓樓宇內非自住業主獲得相關資助。 自住業主在獲批上文 資助後，該自住單位於是次工程不會再獲上述兩項支援計劃的資助。 而樓宇在「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」下的資助金額／資助上限，亦會因應樓宇於參與第二輪2.0行動下獲批准的自住單位業主的數目而按比例下調。
獨立人士須不曾參與制定或實施受審核樓宇的水安全計劃。 若上述第段所提及的水安全風險評估建議樓宇進行維修工程及/或水質測試以控制水安全風險，本署會安排專業顧問審核所建議的維修工程及/或水質測試的範疇，並進行獨立估價，以發放額外的資助進行有關維修工程及/或水質測試，上限為每幢樓宇250,000元。 在為樓宇實施建築物水安全計劃的首兩輪期間，按照計劃的要求聘請獨立人士註6進行審核計劃的實施，以及檢視計劃，首輪（首兩年）的資助上限為每幢樓宇5,000元，而次輪（其後兩年）的資助上限為每幢樓宇2,500元。 在2019年10月16日或之後已向本署申請「大廈優質供水認可計劃-食水（管理系統）」，而又符合有關資格的樓宇，也可參加本計劃。
我向業主立案法團表示，在計劃於今年實施後，可申請津貼資助所需維修工程。 就樓宇公用部分的訂明檢驗及維修而言，合資格樓宇的自住業主（長者除外）將獲資助有關費用的八成，以每個單位四萬元為上限。 年滿60歲或以上的合資格樓宇自住業主更可獲資助全數費用，以每個單位五萬元為上限。 2.0行動亦會資助於單位內部為「強制驗樓計劃」進行的訂明檢驗及維修，資助額為有關費用的一半，以每個單位6,000元為上限。 第二點是「樓宇更新大行動」是一次性及非常有針對性的特殊措施。 一如以往，我們會透過法例及各項支援計劃，大力推行樓宇維修的工作，以保障香港樓宇的安全，並為本港市民締造優質的城市環境。
樓宇更新大行動大廈名單: 樓宇復修綜合支援計劃
為進一步支援舊樓業主進行改善工程，提升消防安全水平，政府建議撥款20億元推出「消防安全改善工程資助計劃」（消防資助計劃），資助舊式商住樓宇業主履行《條例》的要求。 合資格樓宇業主可獲的資助額最高可達消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（以較低者為準），較現有的資助計劃為高。 上述提及建議的維修工程必須符合法例要求，而有關資助亦涵蓋工程的顧問服務費用。