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●產生的好的影響：直接針對孩子行為產生的影響，以及對於他人或自己的達到的益處，給予讚美。 例如告訴孩子：「因為你勇敢承認錯誤，讓老師可以順利地釐清同學間爭執，讓爭執順利解決。」或者「假日主動帶弟弟複習功課，讓爸媽更放心」。 水的讚美戴玉明 仇敵絕對沒有任何可以克服你的力量，除非你給牠那個力量。 所以在困境中時，拿起你的讚美武器，並且搶走任何牠想在你身上造成的影響。 牠將無法靠近你來影響你，因為你舉起讚美的盾牌，並且透過真誠的讚美變得更為強而有力，以致於牠對你的任何咆哮打擊只會反彈到牠身上。 水的讚美戴玉明 若使用這兩種加倍奉還的讚美方法，遇到先被讚美的情況就不會慌張，把它當成一個機會，學習把讚美奉還回去。

• 閱讀使人生豐富，看不到的風景、吃不到的食物，就用閱讀補足吧！
• 在這裡我們為您挑出五花八門好文，讓您生活“閱”來越豐富。
• POINT ‧把事前、事後的兩者狀態傳達給對方，讓感情讚美更升級。
• ✳️比賽初選以提交影片作選拔，截止日期為2023年5月31日。
• 因此，當你決定要以何種態度來面對任何事情時，一定要用感恩的弓，所以這樣的態度會以讚美的力量飛行。

⚛️ 比賽評委由來自香港特別行政區政府教育局、英國文化協會、香港薈英社、中國日報等機構代表，以及資深英語專家、學者、知名人士等擔任。 水的讚美戴玉明 「21世紀杯」是中國規模最大、規格最高的英語演講比賽之一。 迄今已成功舉辦25屆，大賽每年收到全國八十多個主賽區、超過100 萬名學生的報名。

水的讚美戴玉明: 讚美的態度

‧不只講到事後，事前狀態也講出來，更能表達變化的程度。 當然，只表達事後的感想也能傳達善意，但像這樣把事前事後的狀態一併說出來，由於能得知變化程度，對方的喜悅也會更大。 生命的可能性是指我们有能力理解各种时空当中人的存在，也就是说我们有能力理解就是人的文化如何发展和变化。

第二，被讚美之後，希望能更高興，所以若能瞭解了被讚美的理由，就能更深一層體會讚美之意。 水的讚美戴玉明[year] 水的讚美戴玉明[year] 因此，在讚美之後，別等對方詢問，先加上讚美的理由。 戴玉明在1978年為培育繪畫人才成立「尕尕畫室」，亦曾擔任香港基督教服務處白普理中心的美術工作、兒童月刊《智慧寶庫》主編及亞洲電視新聞部普通話配音。 骆玉明不遗余力地表达对魏晋文学的喜爱，他认为魏晋风度或魏晋之风最大的特点是对人自身的一个深刻的关注，对人的生命力量的一种重视。 魏晋时代一个最大的特点就是哲学和艺术同时的兴旺，彼时人的生命力量主要表现在人的生活的智慧和人的生命的美，集中体现在对于人的自由和尊严的重视。

水的讚美戴玉明: 讚美禱告文

當你讚美我時，我靈裡的祝福便自然而然會產生。 如果你有難題的磨擦，或壓力造成的過熱，或靈性上的枯乾使得你的靈性關節吱吱作響，又或是你覺得好像要變得精神錯亂的話，那麼就使用一劑大量的讚美吧。 水的讚美戴玉明[year] 如果你傾倒出讚美之詞，你在展現你有信心相信我會做我的那部份去解決問題。

当我们有能力进入到每一种时空的文化和生存状态当中，就有可能去跟我们所面对的古人产生一种情感的交流，一种相互的理解。 在读书中，骆玉明最喜欢的前人是司马迁和鲁迅，因为这两个人都特别有智慧，特别有激情，对生命有很热烈的一种感受。 在骆玉明看来，《红楼梦》最大的成就、最有光彩的地方，就是将人的命运，人的性格，人在他的命运当中的努力成长以及希望和无望，通过很多日常的、琐碎的、细碎的东西传达出来。 ●強調父母親感受：強調孩子的行為，對爸媽實際上的感受。 水的讚美戴玉明 也就是讓孩子知道家長的喜悅、驕傲等，讓孩子感受成就和進步。 這種成就感可加強親子間信任，建立親子之間緊密關係。

水的讚美戴玉明: 健康網》「正向教養」建立孩子自信！ 心理師授3招讚美技巧

比如，骆玉明讲到香菱本是乡绅家庭的独生女，因为一个偶然的原因，“仆人撒了泡尿”，导致她一生的不幸，最终抑郁而终。 水的讚美戴玉明 水的讚美戴玉明[year] 水的讚美戴玉明[year] 其实人生而平等，之所以不平等，是由命运和社会力量造成的，所以《红楼梦》里面日常东西和深刻思考的一种结合是骆玉明的关注所在。 戴玉明在1978年为培育绘画人才成立“尕尕画室”，亦曾担任香港基督教服务处白普理中心的美术工作、儿童月刊《智慧宝库》主编及亚洲电视新闻部普通话配音。

• 因此，讚美吧，特別是在黑暗時刻、惡劣之情況下；因為通往勝利之途是由讚美所鋪設的。
• 凡我安居之處，邪惡便會消失，因為沒有邪惡可以停留在我的視線內。
• 当我们有能力进入到每一种时空的文化和生存状态当中，就有可能去跟我们所面对的古人产生一种情感的交流，一种相互的理解。
• 甲只有「聽了今天的演講後，我想我還是再努力一下吧」，單純表達聽完演講後的感覺，我並不知道他在聽演講之前，是什麼狀態。
• 生命的可能性是指我们有能力理解各种时空当中人的存在，也就是说我们有能力理解就是人的文化如何发展和变化。
• 但是，得到讚美時，就是反過來讚美對方的機會。

甲只有「聽了今天的演講後，我想我還是再努力一下吧」，單純表達聽完演講後的感覺，我並不知道他在聽演講之前，是什麼狀態。 ●具體讚美孩子的行為：針對孩子的特定行為給予讚美，記得要具體地指出來，才不會讓孩子感覺空泛，更助於孩子認識自身優點和努力的價值。 例如「你今天真的很用心完成作業，我看到你每一道題都努力了」，或者「你在和小朋友相處時，表現得很友善，覺得社交能力越來越好了」。 POINT ‧自己先獲讚美時，就是加倍奉還的好機會。 ‧「反而是」法則＝被讚美時加上「反而是」後還回去。 ‧「想被你讚美」法則＝表達出因為是你讚美，所以我更高興。

水的讚美戴玉明: 生命之錨

”这句话不仅在复旦校园内口耳相传，也是网络上流传已久的传说。 他为一代代年轻人讲课，在课堂里讨论问题，一起读书，让他们有所收获。 而课堂上学生们高度集中，非常感兴趣的精神状态，总让骆玉明颇为享受。 读书，写稿，下棋，喝茶……骆玉明觉得退休后的生活方式和生活态度并没有什么变化，他本就是一个不会被周遭环境改变的人。 我是生命的靈，而感恩和感激之心有助於驅除恐懼；它們可使悔恨不再存在；它們可跳過憂慮的峽谷，並抵達平安和平靜的土地，那裡是我居住之地。 它們可讓你安穩順利航行，藉由我靈之氣息的動力來推動前行。

水的讚美戴玉明: 生命之錨

近来，骆玉明主讲了不少讲座，也为青少年儿童讲了些古诗词。 但他还是比较喜欢给复旦学子讲课，因为复旦学生“知识基础比较好，思维能力也比较强，感受力比较强。 水的讚美戴玉明 ”复旦中文系也是他扎根半生的地方，拥有深厚传统，又富有活力。 当今社会，古典文学内蕴的精神力量仍散发着温润的光。 水的讚美戴玉明 水的讚美戴玉明 中华传统文化源远流长，吸收在整个历史过程当中形成的中国人的思想和情趣，对现世生活富有意义。

水的讚美戴玉明: 讚美禱告文

閱讀使人生豐富，看不到的風景、吃不到的食物，就用閱讀補足吧！ 水的讚美戴玉明 水的讚美戴玉明[year] 在這裡我們為您挑出五花八門好文，讓您生活“閱”來越豐富。

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人的心會因為變化而被打，當這個變化越大，心靈的撼動也越大。 水的讚美戴玉明[year] 變化程度的大小，就顯現在前後差異裡；有之前的狀態，才能比較出變化的程度。 遥想不久后，山水之间会多了一个潇洒的身影；未来，复旦课堂上师生双向奔赴，座无虚席的盛大场面也会重现吧。 想必已经有“粉丝”发现了骆玉明老师开通了B站帐号，虽然还未上传视频。 上课是他的一种生活方式，无论何时何地他都想保持这样一种生活方式。 水的讚美戴玉明 骆玉明将在B站上开一个系列关于古代文学的课程内容，第一部是讲《诗经》，最近他正在策划课程大纲。

水的讚美戴玉明: 讚美的態度

有時候明明是真心讚美對方，卻被對方認為是「他真的這麼想嗎？」、「只是覺得讚美一下比較好，才這麼說的吧」的「客套話」。 水的讚美戴玉明[year] 但是，若加上理由就能提高讚美的可信度，對方也會更容易接受你的讚美。 戴玉明的中學生活在培僑中學渡過，1962年畢業即就讀暨南大學中文系，1967年畢業，以後八年她在新疆烏魯木齊從事教育事業，1976年回港。

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此外，西任曉子從2013年12月，開始擔任用智慧型手機就可收聽的USEN節目「第一次的西洋音樂」主持人，同時也以歌手身分展開活動，持續磨練自己「語言」與「聲音」的表現能力。 工作上很值得尊敬的前輩或崇拜的人稱讚你「工作做得很好」、「很不錯」的時候，一定會比得到他人的讚美更加高興。 現在要介紹在學會中級篇之後，一定要挑戰的技巧。 首先，就是在獲得讚美之後，將讚美「加倍奉還」的技巧。

水的讚美戴玉明: 讚美的態度

態度有如靈性世界裡的一支箭，而以讚美和感恩來射擊的態度會直接射中我存在的靶心。 因此，當你決定要以何種態度來面對任何事情時，一定要用感恩的弓，所以這樣的態度會以讚美的力量飛行。 水的讚美戴玉明[year] 接觸到對方的魅力後，自己的心情產生變化時，請把之前的狀態一併傳達給對方。

水的讚美戴玉明: 讚美禱告文

不過，正向教養並非「寵溺」孩子，蔡百祥進一步說明，需根據孩子的特質，透過適當的技巧來引導，讓孩子以正向行為取代負向行為，因此首先就從生活中最常遇見的「讚美」。 我的渴望是看到你們中每一個人都透過讚美的力量和熱情與我連結。 我是你存在的中心，而你透過讚美、感恩的態度可與我連結上。 態度是決定你的存在及見證是否豐富或甜美的重要因素。

當你決定用讚美來顯示你信靠我時，我會將我的聖靈大能吹進你裡面，而那將會更新你的力量。 你將如鷹展翅上騰，藉著我的靈、我的生命之翼飛翔。 讚美是靈裡的能量，而當你讚美時，這能量便會灌輸給你。

「靈活計劃」則是在標準計劃的基本保障上，再進一步將保障升級，例如提升細項的賠償上限，或加入額外醫療保障等。 自願醫保保證續保至100歲，不論受保人健康狀況有否改變也不須再核保。 一般提供給長者的保險計劃選擇不多，坊間較少有可以給65歲以上的長者首次投保的產品。 就算長者年齡未超過投保年齡限制，投保機會也比較低，例如長者有高血壓和高血糖，則已經可能無法成功投保。 另外，「未知的已有疾病」及「先天性疾病」保障也是自願醫保一大賣點，按此了解「投保時未知的已有疾病」及「先天性疾病」賠償。

• 10Life從保險解碼器中篩選出10款保費少於6,000港元、無自付費，而平均保障率較高的自願醫保（普通房級別），再按醫療平均保障率（見註1）排序顯示。
• 「守慧醫療」是自願醫保標準計劃，提供指定的自願醫保基本保障項目，亦附設額外保障。
• 自願醫保（Voluntary Health Insurance Scheme，VHIS）推出了超過一年半，面對海量的自願醫保產品，普羅大眾未必有足夠的專業知識來評估產品特點及用處。
• 自願醫療保障計劃設有21天冷靜期，期間投保人如改變心意，可以取消保單並獲得全額退款。
• 自願醫保(標準/靈活計劃)保障多種先天/隱性/後天疾病，在入院做手術前，醫生會建議/轉介病人接受身體檢查，診斷患者所患疾病及病情。
• 上圖中，對於以上癌症、中風等危疾，「富衛尊衛您醫療計劃」的客戶預計醫療開支是0元，連自付費亦豁免；由於產品對指定的危疾豁免自付費，若客戶確診指定危疾而需住院或進行日間手術便可（見註3）。
• 小朋友抵抗力弱容易生病，有時流感、發燒亦需要住院。

這樣令投保自願醫保的人士於合理時間內，再次考慮是否投保該認可產品，在這期間可以隨時取消保單並全數取回已付保費。 自願醫保獨立設有一項針對「訂明診斷成像檢測」的保障項目，保障範圍包括在住院期間或門診進行的電腦斷層掃描（CT Scan）、磁力共振掃描（MRI）及正電子放射斷層掃描（PET Scan）。 所提供的「標準計劃」，採用劃一的條款及保障，除了極少量允許的輕微改動外，不同保險公司提供的「標準計劃」大致相同。

自願醫保: 計劃簡介

只要納稅人為保單持有人，當您為家人購買自願醫保，您或許可合資格申請更高金額的稅務扣除2。 這個計劃既可提供醫療保障您和摯愛，又可得到稅務優惠，可謂一舉兩得。 「靈活計劃」就以「標準計劃」為框架，再提高保額限額及新增一些額外保障項目，如意外緊急門診、家居看護、善終療養、門診洗腎和康復治療等，以切合不同人士的需要，因此保費會比「標準計劃」的較為高。 要留意的是，每間保險公司提供的「靈活計劃」均不同，投保前要詳細了解及比較保單條款及細則、保障範圍及賠償限額等。 由於病情及手術複雜，醫生估計需要住院一星期，而醫療開支達126,960港元。

自願醫保標準計劃產品的條款及保障，按政府規定的最低要求而定，各間保險公司的標準計劃條款及保障非常相似。 由此可見，自願醫保計劃的產品比市面上多數保險計劃保障範圍更廣，尤其為長者和體弱者提供進一步保障，市面上一般的醫保計劃未必能完全滿足，大家可以因應自己的需要考慮是否購買。 一些人士在買保險時並未發現自己有患病，因為坊間一般保險計劃未能對這些「未知的」已有疾病做出保障，所以往往到病發時才發現自己不能獲得理賠。 自願醫保計劃則能夠專門針對這些隱疾做出保障，自願醫保在保單生效的頭三年等候期提供部分保障，除了第一年不獲任何賠償，第二年已經可得25%賠償，第三年可獲50%賠償，第四年開始則能夠取得全面賠償。

自願醫保: 需要更多幫助?

不支付保費如您未能支付首期保費，保單將被視為自生效日起無效。 除首期保費付款外，其後任何保費到期日後的一個月為寬限期，寬限期內保單仍然生效。 倘若任何有關保費在寬限期後仍未全數繳付，保單會於有關的保費到期日時失效，而您將失去計劃保障。 截至索償支付日或保單終止日時所有未繳付的保費須全數清繳，否則我們將不會支付任何索償款項或保單下應支付的其他款項。

• 可申請稅務扣減的保單數目並不設上限，然而，每年每受保人的稅務扣減上限為港幣$8,000。
• 以B公司及D公司的計劃作參考，投保人每年分別最多可獲2,500萬港元及800萬港元的賠償。
• — 較標準計劃提供額外保障（例如更高的保障額，或更大的保障範圍）以切合不同人士的需要。
• 凡是在條款內包括的疾病，即使是投保時尚未發現均可受到保障。

即使成功投保，不保事項都會較多，保障範圍相對遜色。 由於自願醫保設有標準的保單條款及保障，故此醫保產品都需要獲得政府食物及衞生局准許才能成為認可的自願醫保產品。 如果你已經供有一份個人醫保，並且在過往受保期間曾確診新症（尤其是長期病患），在轉用新保單時就要留意是否需要「核保」— 即申報已有病歷。

自願醫保: 個人

由此可見，保障與保費不一定成正比，消費者要小心比較。 不少計劃間中也會推出首年保費優惠，大家可以瀏覽10Life網站內的《產品解碼器》了解更多。 10Life從保險解碼器中篩選出10款保費少於6,000港元、無自付費，而平均保障率較高的自願醫保（普通房級別），再按醫療平均保障率（見註1）排序顯示。 自願醫保[year] 刊載於本網站的內容及資料經第三方醫療資訊供應商的專業認可。

自願醫保: 自願醫保離開香港還受到保障嗎？

我們有機會續保時向所有同一類別保單更改條款及保障。 如有任何更改，我們會在續保或保單年度終結前以書面通知您。 牙科醫生進行的牙科治療及口腔頜面手術的費用，惟受保人因意外引致在住院期間接受的急症治療及手術則除外。 中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)以中銀集團保險的委任保險代理身份分銷本計劃，本計劃為中銀集團保險的產品，而非中銀香港的產品。

自願醫保: 購買自願醫保計劃的方法

而且為家人購買自願醫保產品亦可以享受稅務優惠。 您可為自己和指定親屬（請參閱問題2）購買的自願醫保認可產品申請稅務扣減，扣減上限為每名受保人8,000 港元。 根據政府資料，每年可作申請稅務扣減的保費上限按每名受保人計算，上限為每年8,000港元，因此稅務扣減優惠變相成為自願醫保的保費折扣。 自願醫保[year] 中銀集團保險亦有另一款自願醫保計劃 -「中銀靈活自願醫保計劃認可產品 」可供選擇，惟保費及保障或有不同，受條款約束，詳情按此。 自願醫保計劃（VHIS）以實報實銷方式，賠償受保人合資格的住院醫療費用。

自願醫保: 醫保的保額是否足夠？

扣減合資格保費是税務條例第4A部的一項「特惠扣除」，意指所繳付的合資格保費淨款額會從有關人士在薪俸税下的應評税入息或在個人入息課税下的入息總額（如選擇以個人入息課税方式評税）中扣除。 餘額則以累進税率（在扣除個人免税額後）或標準税率徵税，亦即是說，如某人以標準税率繳税，他亦符合資格申索扣除為自願醫保計劃保單繳付的合資格保費。 如納税人為同一名受保人購買多於一份自願醫保計劃保單，相關的合資格保費都可申請税務扣除，總扣除額的上限為8,000元。 如自願醫保計劃保單有多於一名保單持有人，則根據該保單而繳付的合資格保費，須視為由所有保單持有人以相等份額繳付。 自願醫保[year] 納税人及他的哥哥於2021/22課税年度每人可申請6,000元的税務扣除。

自願醫保: 保險業資訊專區

Brian 自願醫保[year] 在接受掃描後被診斷為膝前十字韌帶斷裂。 醫生提議Brian 自願醫保[year] 進行膝前十字韌帶重建手術，以及手術後需進行物理治療。 幸好，Brian 的媽媽一年前為他購買了蘇黎世的「智選無憂」(精選計劃（附加醫療保障）)，該計劃能夠賠償大約90％的醫療費用。

自願醫保: 保險公司會否重新核保？

保柏會向恒生銀行就銷售上述計劃提供佣金及業績獎金，而恒生銀行目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 「專屬健康大使服務」及「健康支援服務」由保柏提供。 對於恒生銀行與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議，恒生銀行須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序；然而，對於有關產品的保單條款或質素(索償及服務)的任何爭議應由保柏與客戶直接解決。

自願醫保: 自願醫保包不包「新冠肺炎」？

於所選保障地域範圍以外招致的認可產品下的合資格費用，只可根據自願醫保標準計劃條款及保障作出賠償。 我們明白，若不幸罹患危疾，病人要面對漫長的治療、複雜的醫療程序等，難免會徬徨無助。 由於這些醫療檢查項目都比較昂貴，巿面上不少醫療保險計劃都會把這些項目撥入賠償限額低的「雜費」中索償，最後投保人只能獲得低額賠償。 而投保自願醫保的人士只需分擔 30% 的共同保險費用，保險公司則承保 70% 的費用；有些自願醫保計劃中，部分檢測更可獲豁免 30% 共同保險費用，有關詳情可向保險公司查詢。 市面上大部份的醫療保險都設有終身賠償限額，一旦過了保障額便不能再索償。

自願醫保: 自願醫保與危疾保險 定位各有不同

：上述價錢為該年齡非吸煙者自願醫保「標準計劃」標準保費，更新至 2023 年 2 月 14 日，只供參考，如需準確報價及產品詳情，請向各保險公司查詢。 如果你已有醫療保險計劃，則可先仔細研究現有保單，再對比心儀的自願醫保計劃，找出相關賠償額是否有所增加。 假如原有的醫保已是「度身訂造」，各方面的賠償額更高於自願醫保，切勿因為自願醫保的保費相對較低，即貿然轉保，倘若因事而急需高額醫療費，反而得不償失。 對於現存已有醫療保險的客戶而言，若考慮轉投自願醫保則需要考慮三大因素，一是賠償額是否吸引，二是是否需要重新核保，三是相關優惠細節。 就自願醫保保單繳付的合資格保費（不包括保費徵費）可獲得之稅務扣減，將根據扣除保費折扣（如有）後之已繳保費。

自願醫保: 需要專人處理？

及早投保，即使不幸患上嚴重疾病也不用為錢銀徬惶。 剛踏入職場的年輕人可能會因手頭資金不充裕而暫不考慮買保險，但其實自願醫保名副其實是「早買早享受，遲買貴幾嚿」的產品，長遠而言可節省更多未來相關開支。 而自願醫保計劃一大好處就是可以扣稅，按標準計劃及靈活計劃，自願醫保每名受保人最高扣稅額分別是$3,000及$8,000。 10Life Financial Limited 是獲授權保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526，其業務是營運保險比較平台，以及為客戶安排保險產品及服務。 10Life Financial 為 10Life Group 全資擁有的子公司。 不過，如果大家有更多Budget，市場上確有保障更高產品。

醫療保障評分是根據多個傷病個案的預計平均保障來作出計算，評分愈高代表醫療保障愈高，滿分是10分。 自願醫保計劃認可產品的保障會涵蓋您在投保時未知的已有病症。 除了信諾自願醫保系列- 標準計劃外，信諾自願醫保系列-靈活計劃﹝附加保障﹞及靈活計劃﹝優越﹞由保單生效日的第1天起全面保障。 投保時必須把所有已知的健康狀況申報，否則可能會影響保障的有效性。 「智尊守慧」是一項自願醫保靈活計劃，提供多項全面的保障，例如全額支付2住院及手術費用、訂明非手術癌症治療及門診洗腎，更不設終身保障限額及保障未知的已有病症而無需等候期。 自願醫保[year] 計劃提供一系列優越保障特點，為您的健康一路護航。

上述產品資料及文章內容只供參考，應以政府不時公佈之資料為準。 不同保險公司的自願性醫保產品可能存在差異，投保前須了解清楚、分析和比較從而找出合適的保險產品。 自願醫保 參與此計劃的保險公司將會推出經當局認可的醫保產品，相比起市面上的醫療保險，這些受認可的產品需達到一定要求，務求為消費者帶來較全面的醫療保障。 雖然此計劃是由政府推出，但保險公司和市民的參與均屬自願性質，據知目前已有至少7間保險公司宣佈參加此計劃。 有關產品特點、條款及細則、不保事項及主要產品風險之詳情，請參閱相關產品之產品簡介及保單契約。

富通保險香港

正如所有其他保險業務一樣，所有自願醫保計劃的產品提供者均受保險業監管局根據《保險業條例》的監督及規管。 自願醫保[year] 此外，自願醫保計劃的產品提供者必須遵守計劃所訂的規則，包括產品合規要求及實務守則。 所有保險公司在市場上提供認可產品前，必須先向醫務衞生局成功註冊為自願醫保計劃的產品提供者（及取得註冊編號）。 預計平均保障是以10Life根據產品對12個常見傷病個案預計保障率的平均值計算，詳情請參閱《大眾醫療保險的評分方法》。 您有權以書面通知我們取消保單並取回已付保費及保費徵費。 冷靜期過後，若保單持有人在該保單年度期間沒有就本保單獲得任何賠償，保單持有人可以在30日前以書面方式通知我們要求取消本保單。

與標準計劃一樣，靈活計劃的保費亦十分透明，只按投保人的性別及年齡所調整。 除了標準計劃外，本次自願醫保計劃亦推出第二款認可產品【靈活計劃】。 靈活計劃與標準計劃十分不同，其中各大保險公司在制定靈活計劃的條款及細則時擁有十分大的自由度。 因此，不論在保費、保障範圍或保障限額等方面，每間保險公司所推出的靈活計劃亦有很大的差異。

自願醫保: 自願醫保有甚麼好處？

靈活計劃：保額和保障範圍由提供服務的保險公司自訂，靈活度較高，投保人可按需要選擇。 根據食衛局的建議，靈活計劃比起標準計劃內容，增加的額外項目可包括意外緊急門診、家居看護、門診洗腎、康復治療、善終療養、牙科護理等等。 無論如何，產品的條款和細則均經食衛局批准，但自願醫保計劃投保人在購買前亦需自行細閱保單細節。 在積極回應政府自願醫保政策及滿足市場需求下，富通保險誠摯推出自願醫保計畫系列產品，分別為“摯康保”醫療保障計畫，“樂康保”醫療保障計劃及“卓康保”醫療保障計劃。 富衛人壽的尊衛您醫療計劃 （FWD vPrime Medical Plan）2為香港政府自願醫保計劃（ VHIS）的認可靈活計劃。

自願醫保: 健康生活

保柏會向醫院及服務供應商直接支付您的合資格醫療費用，以您的初步保障審核信上所示的信用額及您的保單下可用的保障限額為限，如有任何不合資格的醫療費用和自付費，您須退還有關費用。 我們的健康顧問可與您緊密聯絡，跟進您的索償、全程協助您的治療至康復過程，包括解釋您的治療計劃和醫療開支以至安排跟進治療。 自願醫保 當您入住本港私家醫院時並得到您的同意下，我們可前往醫院探望您或致電慰問您。 特設門診精神科相關治療及臨床心理輔導保障，賠償包括精神、心理、情緒或行為症狀、認知障礙症（包括阿茲海默氏症）及帕金遜病等門診治療的費用。 門診保障亦涵蓋其他項目，如普通科醫生、專科醫生、診斷成像及化驗、處方西藥、物理治療師、脊醫、中醫師、跌打醫師等。

自願醫保的保障額以「保單年度」計算，設每年 42 萬港元的賠償上限。 換言之，年度最高保障額每年會重新計算，對於長期病患或需要年長期治療的長者來說是絕佳保障。 「自付費計劃」是需要受保人先行支付俗稱「墊底費」的金額，其餘款項則可再向保險公司按保單內容索償。

永明金融並不提供稅務意見，您應向獨立稅務顧問徵詢稅務意見。 VHIS自願醫保計劃 保誠靈活自主醫保計劃 除自願醫保標準計劃外，提供更全面的保障及靈活選擇，保費可享稅務扣減，並保證終身續保。 「投保前已有病症」是指受保人於保單簽發日或保單生效日(以較早日期為準)前已存在的任何不適、疾病、受傷、生理、心理或醫療狀況或機能退化，包括先天性疾病。 在以下情況發生時，一般審慎人士理應已可察覺到投保前已有病症– 病症已被確診；或 病症已出現清楚明顯的病徵或症狀；或 已尋求、獲得或接受病症的醫療建議或治療。

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• 所以一般找我的病人，我都會了解他曾否找牙醫先作檢查及診斷，確定口腔牙齒良好無問題，如果患者在牙骹痛出現前，已經持續出現頸痛，便需要找出頸部的問題是否相關。
• 當身體的肌肉未獲得真正的放鬆，磨牙的發生機會就越高。
• 本網站資料均由香港註册脊醫唐大暉和周子建提供，僅供作一般參考用途，並不能代替專業脊醫的正式診治或意見。
• 有些牙痛是細菌導致的發炎反應，我們可以加強口腔清潔，盡量移除口腔內的細菌和食物殘渣等異物。
• 一旦有缺牙，卻仍置之不理，很容易造成部分牙齒受力過大，加重牙周病的症狀；若牙齒排列不整齊，也容易卡住食物殘渣，造成口腔內細菌量增加。

如果晚上平躺時特別容易咳嗽，感覺喉嚨一直有東西湧上來，醒來時喉嚨疼痛，也要考慮胃食道逆流的可能。 臨床上見過不少人因牙痛發作，透過根管治療，甚至拔除疼痛的牙齒，還是難以解決牙疼的困擾，問題就在於它根本不是牙痛，而是「三叉神經痛」。 與顳顎關節有關的下顎及眼部肌肉問題，稱為顳顎關節症候群（temporomanibular disorders, TMD）。 部份口腔頜面科醫生會以微創療法改善病人下頜關節的功能，如通過關節穿刺術把關節內的碎屑和炎性物質排出，之後再注入透明質酸等藥物緩解牙骹相關的疼痛。 TMD最為人所知的病徵就是牙骹活動時發出咔嗒聲或砰啪聲，尤其在當打呵欠或張大嘴巴時最常發生。

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當病人患上TMD時，周邊神經組織會被牙骹移位的部份壓住，可能會產生從牙骹關節周圍放射出來的擴散性疼痛。 病人在進食或活動下巴時，牙骹關節可能會出現一種奇怪的磨擦感覺，令他不能繼續張大嘴巴，進食時會有諸多不便。 部分病人能夠透過休息自行復原，部分則需配合適當治療才能紓緩痛症和張開口。

• 面部不對稱除了影響外觀，亦可能令人飽受痛症折磨，甚至連口也張不開。
• 顳顎關節之所以發炎，常是因為患者咬到太硬的東西；或打呵欠、發聲時，嘴巴張太大；或是牙齒咬合不正、過度只使用某一側咬東西等所造成。
• 牙骹關節在我們平時進食咀嚼或說話的時候都需要頻繁移動，為關節帶來很多機械性負荷，而關節在軟骨表面運動的時候，關節腔中的滑液就可以起到減少關節摩擦的作用，從而保護我們的關節。
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不過有些人刷牙的時候都沒有流血，但就是牙齦腫腫的，壓到也會有點痛，搞不清楚自己現在到底是發生了什麼問題。 港大牙醫學院研究發現，顎骨不對稱會可能是牙骹病的致病原因，正顎手術能有效改善病情和痛症，術後6個月內減少了58.3%牙骹病症。 ，個人體質的免疫疾病也可能造成口腔潰瘍；包含口腔黏膜、牙齦、舌頭都有可能出現紅腫熱痛的現象，但無法確定是哪種原因造成，所以建議還是就醫。

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在咬合或咀嚼時也可能會發出這種聲響，而且音量尤其明顯，有部分病人會覺得對社交生活造成嚴重困擾。 單邊牙骹痛[year] 到了這一步，通常是沒辦法保住自己的牙齒了，但如果不趕快去看醫生，接下來細菌可能會繼續侵襲下去，跑到血液中引起敗血症；或是因為齒槽骨完全流失，導致牙齦也整個大幅萎縮，最後連假牙都沒辦法做。 像是如果牙齦變成鮮紅色、甚至看起來瘀青的紫色，代表組織充血、腫脹，屬於正在發炎的狀態，是牙周病的前期；如果牙齦變成白色，可能代表貧血、凝血功能障礙，或是口腔粘膜的病變（可能是口腔癌前兆），都建議去看一下牙醫。 牙齦是牙齒健康的「監測官」，很多人都知道刷牙流血是牙周病的警訊，代表牙齦正在發炎，最好趕緊去看醫生。

請注意：漱口時建議使用溫水，避免過冷或過熱的水刺激牙齒。 牙骹問題一般常見的徵狀有：牙骹痛、發炎、頭痛、耳痛、和太陽穴附近位置不適。 同時，牙骹開合時可能出現困難， 並發出「咯咯」聲響。

單邊牙骹痛: 都市痛症．Oscar 治療師坐完飛機周身骨痛？可能是「非典型經濟艙症候群」！5個簡單方法預防

另外，很多人以為上了年紀，掉牙是很正常的現象，其實不然。 只要牙齒照護得好，牙齦健康，即使上了年紀仍然可以擁有一口好牙；但因牙周病是細菌堆陳所致，需要時間的累積，以致隨著年紀增加，發生率也會上升。 早前收到不少關於牙骹痛的求助個案，部分患者並非口腔毛病，而是頸椎錯位引發。 有位女病人牙骹痛不止，不能張口大聲說話，不能咬太硬食物，就連吃蘋果也不行，久醫未癒；長期用電腦工作的她，多年來受頸痛困擾，經脊醫檢查證實牙骹痛原來是頸椎錯位所致。

單邊牙骹痛: 健康好人生

多數病人的病症都是因為關節活動出現紊亂，甚至是關節軟骨退化及移位。 生活習慣的影響絕不少，例如長期使電腦、咀嚼香口糖，還有一點，有沒有運動創傷，一些碰撞性的運動，拳擊類的運動。 牙骹痛，即「顳下頜關節病」（Temporomandibular diseases），是香港十分常見的牙患，嚴重者甚至會張不開口，影響進食和生活。 部分病人能透過藥物和戴咬合板紓緩症狀，較嚴重的病人則可透過顳下頜關節沖洗術（Arthrocentesis），俗稱洗牙骹進行治療。

單邊牙骹痛: 三叉神經痛 / 面部痛症 / 牙骹痛

女性、有磨牙、咬香口糖、甚至有托頭/托腮習慣的人士都較容易出現牙骹出現問題。 此外，醫生亦會考慮利用其他方法以助舒緩病人的痛楚，包括在相關肌肉部分進行熱敷，利用熱力促進肌肉血液循環，加速為發炎的肌肉消炎，亦會考慮處方止痛、幫助肌肉放鬆等藥物，以助病人適時紓緩肌肉痛楚。 由於結果顯示牙骹病可能是由面部不對稱引起，團隊於是研究利用正顎手術矯正患者的面部不對稱，對改善牙骹病的成效。 結果發現，接受過正顎手術的面部不對稱患者，牙骹病的患病率在手術後6個月內下降58.3%，證明正顎手術有助治療面部不均的牙骹病者。 即使牙周囊袋已超過5厘 米，但若發現得早，可能只需接受基本的牙根整平等治療即可，但若嚴重度高，甚至得接受手術治療。

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因此，脊醫除了治療牙骹之外，亦會檢查和糾正患者的姿勢和頸椎問題。 較常見的功能性相關牙骹問題 成因是由於顳顎相關的肌肉組織失衡所致。 控制牙骹的主要肌肉群則包括咀嚼肌 、顳肌 、翼內肌 和二腹肌 。

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」醫生一般亦會建議恆常性牙骹痛的患者不要常吃較硬身、或是一些要張大口進食的食物，例如漢堡包或巨無霸等等。 而且通常也會叮囑病人每日都不要吃多於三餐，因為常常用牙骹的話，會易出現勞損的情況。 單邊牙骹痛[year] 團隊分析後，發現面部不對稱的牙骹病患者有78.2%人出現顳下頜關節盤移位、34.5%人有肌肉痛、20%人有關節痛，而且痛症或複合出現，顯示面部畸形患者，尤其有面部不對稱的病人比常人更易患上牙骹病。 部分肌肉例如翼外肌、翼內肌、顳肌和咀嚼肌過度繃緊，會造成疼痛點。 同時，負責制衡的二腹肌又較弱，使患者張口時，偶然下顎會偏斜向一邊或突前，影響下顎的打開角度和牙骹的正常活動。

單邊牙骹痛: 健康快車

施佑蓁醫師解釋，抗體本用於對抗外來病原體，當自體免疫有問題時，就可能造成抗體敵我不分、自己人打自己人，進而攻擊口腔黏膜，導致咽喉、舌頭、上顎等處出現破皮，若反覆出現這種情形，可檢驗自身抗體協助找出原因。 三叉神經痛的治療分為藥物與手術兩大部分，一般會常見的藥物控制是抗癲癇藥，治療的成效都還不錯，不過，要注意藥物的副作用，包括暈眩、皮膚過敏、肝毒性以及血球數的減少等。 所以，在用藥治療前，必須先做基因檢測，不建議帶有過敏基因HLA－B1502的人使用，也必須定期做肝功能檢查，此外，也可能配合非類固醇的抗發炎藥，可加強抗癲癇的效果。 三叉神經是腦部第五對顱神經，臉頰左右兩側各一條，分別掌管半邊臉的感覺及咀嚼相關之運動功能。

單邊牙骹痛: 面部不對稱 易患牙骹痛

當牙骹出現問題或痛症時，最理想當然是盡快求醫，以找出問題成因，並採取適當治療。 至於日常預防，咀嚼時盡量使用兩邊牙齒，並注意坐姿，避免頭部前傾的姿勢，也要改掉托下巴或趴睡的壞習慣，亦要避免長時間咬口香糖。 此外，減少攝取咖啡因和酒精，亦有機會降低牙骹出現問題的風險。 單邊牙骹痛[year] 當牙骹出現問題，常見的症狀有牙骹痛、頭痛、耳痛和太陽穴附近位置不適，痛感甚至可延伸到頸和面部。 同時，牙骹開合時可能出現困難，並發出「咯咯」聲響，亦有病人會出現耳鳴和頭暈等徵狀，而女性、有磨牙習慣、愛咬口香糖，甚至有托頭或托腮習慣的人士，都較容易出現牙骹問題。

單邊牙骹痛: 頸椎錯位可出現頸肩痠痛、拉扯感 近似落枕(瞓厲頸)的症狀

他說：「避免用痛的一邊牙骹咀嚼，聽起來合邏輯，實際上令原本勞損的牙骹拉動幅度更大，增加勞損。」病人應改吃流質或稀粥等食物，繼續用痛的一邊牙骹咀嚼，直至情況改善。 【本報訊】牙骹痛應向家庭醫生、骨科醫生還是牙醫求診？ 今期口腔頜面外科專科醫生會為大家解釋，甚麼是牙骨交痛、牙骨交痛的成因是甚麼，以及如何診斷及治療牙骨交痛。

「虛火」引起牙肉腫痛主要是指「肝腎陰虛」，與女性在內分泌失調、壓力、熬夜有密切關係，身體長時期出現過度透支，陰血不足時，則隱隱作痛，久則齦肉萎縮，牙齒浮動，咬物無力，全身更可兼見腰痠痛，頭暈眼花等症狀。 有些牙肉腫痛並非由細菌或病毒引起，跟女性在內分泌失調、與月經期、妊娠期、因體內激素的變化有關。 此外，愛吃辛辣、刺激或煎炸的食物，就很容易上火而引起牙肉腫痛的情況。 實火（亦稱邪火過盛）是指人體感受熱邪，邪火過盛而引起的熱證，例如進食煎炸辛辣食物或天氣熱令人感到身體灼熱，當中以肝膽、胃腸的實火最為常見。

據外國研究所得，患者多為三十歲以上人士，又以女性為主。 而工作時經常說話、壓力大，或經常進食香口膠、果仁等堅硬食物的人，亦容易因關節勞損而出現牙骹痛。 第三個專科姓王，只去一次，佢叫我無須覆診，因為依佢斷症，我仔係假哨牙，由於咬合位不正所以致牙骹痛，佢轉介我地去私家矯齒科，但聽聞呢個矯齒科好專業，所以我地預約都要等兩個月，所以暫時未知醫療成效。 不過王醫生教我仔做口腔運動，現在佢痛已減少，所以我估王醫生斷症最準。

假如是細菌堆積侵蝕引發的牙周組織發炎，出了牙齦發紅、腫脹、熱熱痛痛的之外，通常也會伴隨牙齦出血的症狀。 單邊牙骹痛[year] 單邊牙骹痛[year] 牙骹即是耳朵前方的顎骨關節，學名為顳顎關節（Temporomandibular joint），負責控制口腔張開與咬合的動作。 本網站資料均由香港註册脊醫唐大暉和周子建提供，僅供作一般參考用途，並不能代替專業脊醫的正式診治或意見。

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牙面上的牙菌斑、牙結石帶來的細菌侵襲到牙齦組織，造成牙齦發炎，但初期症狀不明顯，如果沒有治療，就可能演變成牙周病，最好早期就醫。 蛀牙蛀到牙髓神經時，就會引起牙髓炎，並延伸到牙周組織、也就是牙齒週邊的牙齦都疼痛，建議在出現牙齒黑、牙齦痛的時候，就要趕快去看牙醫。 大部分的「牙痛」都是牙齦發炎的問題，但是牙齦發炎有很多種原因，而除了牙齦發炎之外，其實也可能是在你意想不到的組織內部出了問題，而這些問題可能不是沒有認真清潔牙齒，而是來自沒有「喝水」，或是矯正牙齒帶來的副作用。 牙骹關節問題帶來的痛楚會為病人的生活帶來許多不利影響。

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另外，頭部前頃的姿勢 有機會影響下顎髁 的位置和增加肌肉在咀嚼時的負荷 ; 與此同時，部分有牙骹問題的患者，深層頸部曲肌 和頸部伸展肌肉 的肌耐力都比正常人下降。 沒有任何漱口水、牙膏可 以治療牙周病，因此不需要陷入噱頭的迷失，白白花了冤枉錢。 只要牙周狀況處於健康的狀態下，平日的保養只要藉由刷牙的機械性力量即可達到最好的清潔效率；機械力量的清潔效果絕對比漱口水或牙膏內的任何成分都來的有效。 要特別提醒，喜歡用耳塞式耳機的人，也不能戴太久的時間，因為耳塞式的耳機也會壓迫到顳顎關節，造成耳朵前方的疼痛。 此外，現代人的生活壓力不小，當情緒不穩或有睡眠障礙時，「夜間磨牙」和「不自覺咬緊牙關」的情形也會時常出現，這都是加重顳顎關節發炎的機率。 磨牙屬於中樞神經反射行為，是大腦無法控制的肌肉收縮反應。

一般而言，若牙骹問題已持續一個星期多仍未復原，或痛楚已影響生活，便應求診。 結果表明，面部畸形患者（尤其是面部不對稱患者）比正常人更容易患有牙骹病，牙骹病可能是由面部不對稱引起。 健康的滑液為透亮的淡黃色並帶有一定的黏性，其中透明質酸就是滑液的成分之一。 它在保證關節潤滑，讓關節正常開合的同時，也為軟骨提供了營養。 單邊牙骹痛 因此，在做好關節清潔操作以後要注射適量的透明質酸，代替自身的透明質酸，為我們補充營養、提高滑液中透明質酸的含量，才能夠起到修復軟骨的作用。 有的患者在張嘴或閉嘴的時候會因退化而出現啪啪聲的關節響聲，有了透明質酸的潤滑效果就可以很好的解決這個問題。

直至頸痛愈來愈強烈，前來求助脊骨神經科，檢查發現頸椎第二及第三節錯位，頸附近肌肉崩緊，脊醫以手法矯正錯位關節，並以超聲波放鬆肌肉。 首次治療後，她已經可以張大嘴巴，不再怕痛可大聲說話。 如沒有及時妥善處理牙骹痛，除了會令牙骹長期痠痛，更有機會惡化至口腔在咬合時，因過於疼痛而無法說話及進食。 部分病人更有可能會因為疼痛導致有情緒問題，因此建議盡快求醫。 喉嚨破皮也可能引起喉嚨痛症狀，可能原因包括睡眠、心情、壓力大、病毒感染，或是自體免疫疾病。

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不論風痛或寒痛，均可用細辛、白芷、蒼耳子、甘草各10克，煎水含漱，日多次。 獨頭蒜2-3隻，將蒜去皮，放火爐上煨熟，趁熱切開熨湯痛處，蒜涼再換，連續多次。 單邊牙骹痛[year] 長期服用苯妥英納的病員，可出現牙齦增生，其特徵是頰、舌側牙齦同是增生，呈結節狀，質堅實，色淺淡，不易出血。 近日百萬Youtuber「Joeman」與超商合作推出的「JOE式愛美食」系列聯名商品，卻因為價格偏高引起討論，有網友實測後表示失望，… 近期ChatGPT風潮狂襲，不少人都進去使用一窺AI人工智慧的天花板，更成為鄉民們「幹話新對象」，紛紛對ChatGPT提問相當無厘頭的問題…

其實，幾乎每個人都有睡不好的時候，而且多半隔幾天就會自行恢復。 所以，偶有失眠請別慌，別急著就醫，您大可以先觀察幾天看看。 耳後翳風與風池穴聯線的中間點功能醒腦開竅，化解疲勞，預防頭暈頭痛，幫助入眠。 如果你覺得自己「淺眠」易醒，我要恭喜你，請你要好好遺傳下去！ 失眠醫生推薦 因為人類在遠古時代，遇到天災地變、毒蛇猛獸，就是要「淺眠」，才能夠及時偵測到危險，趕快醒來「打仗或逃跑（fight or flight）」。 古時候「睡得像死豬」的品種，理論上應該早就屍骨無存，不可以流傳到現在。

除了感到傷心外，不能感到高興、對事物失去興趣、失去動力、不想見朋友等也是情緒低落的表現。

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這種問法是建立在精神醫學的內部邏輯，具備有同樣專業知識的人一聽，就知道該醫師在想什麼？ 失眠醫生 這種診斷性導向的談話非常有效率，你可能還想把症狀描繪清楚，但發現醫師已經不想聽了。 失眠醫生推薦[year] 失眠醫生推薦[year] 其實，醫師不是不想聽，而是他已經能從你的一個症狀舉一反三，不想停留在原「景點」，他趕著要往診斷所需清單上下一個「行程」去探索了。 失眠表現方式，可能是超過半小時還無法入眠，或是睡睡醒醒，睡眠品質不足，當一周出現 2 次以上這樣的現象，就應該就醫。

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明天有重要會議/考試/應酬，淩晨3點，身體累得不聽使喚。 失眠是都市人於晚上的惡夢，白天精神靡萎，長期未為失眠治療，身心大受影響。 失眠醫生推薦 臨床上，註冊中醫師通過辨證施治，固本培元安神定志，才是治療失眠的好方法。 寧神定志的中藥很多，例如：茯神、遠志；有鎮靜安眠作用的中藥也很多，例如酸棗仁、玄胡索。

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非藥物治療若未能治愈患者的失眠，醫生便會處方藥物予患者，同時繼續非藥物治療，雙管齊下。 治療失眠較常用的藥物爲安眠藥及抗憂鬱藥，但均有副作用。 研究同時發現，超過6成巿民有受到過去半年的社會運動或新型冠狀病毒疫情所影響。 如有需要，醫生可安排患者入院接受睡眠檢試，全面分析睡眠情況及收集準確的睡眠資料，包括鼻鼾聲浪、呼吸頻率、血氧飽和濃度、腦電波、錄影及觀察整個過程等，深入了解睡眠窒息症和失眠等睡眠失調原因。 失眠專科醫生 患者所入住的獨立病房色澤和諧、環境舒適，為了使患者容易入睡，房內更設有隔音裝置，使收集到的資料更為準確。

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若長期不處理失衡的自律神經，最終演變成自律神經失調，這時恐怕失眠不請自來且賴著不走。 耳朵上佈有穴位，治療失眠的耳穴刺激手法主要有針刺、貼壓、放血。 以耳針為例，中醫師用的是0.5寸毫針，並不會穿透對側皮膚，只會快速刺入0.33cm深的軟骨組織。

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以下的4種食物和3味中藥茶飲，在睡前半個小時吃，有良好的助眠的作用。 宋明樺提醒，白天吃B群對於補充體力有幫助，但若本身屬於需要大量用腦、或身處高壓環境下，選在晚上吃有助於神經穩定，對於睡眠品質也會有很大助益。 如果晚上已經睡不好，那可能是和飲食習慣有關係！ 失眠醫生推薦 Heho 營養師吳宜庭表示，晚餐盡可能定時定量吃，避開刺激性、含咖啡因及脹氣的食物，如果已經拖到睡前才吃，那就選擇小份量好吸收，液體形式為主的食物，才能一夜好眠。 許世杰說，如果只是偶爾睡不好，一般會建議維持良好的睡眠習慣，大部分的人就會慢慢改善。

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小心長期失眠，會帶來疲倦、憂鬱、脾氣暴躁、意外風險甚至是肥胖問題而逐漸影響生活。 因為食物中的某些營養素可以幫助大腦製造血清素、協助神經系統傳導、調節肌肉、對抗壓力，從而讓你放鬆身體，更容易進入睡眠。 陳錫中解釋，晚上不睡覺就像是身體整天備戰，自律神經功能亢奮，血壓、體溫、血糖等都無法呈現正常的日夜高低變化，或影響身體對熱量脂肪的消耗，造成肥胖及壓力相關的荷爾蒙疾病。 長期帶失眠團體、推廣不吃藥改善失眠的台大醫院睡眠中心專科醫師陳錫中說，「夠累」與「放鬆」是兩大關鍵。 隨著年紀越大，睡不著、失眠的人越來越多是對的。 因為發號施令讓腦細胞休息的睡眠中樞，會隨年紀而越來越沒力量，也就更難入睡。

不過，因該舊樓與毗鄰的266至266號B處同一地段，新買家如若進行重建，必須購入毗鄰舊樓，和修改地契及進行補地價，方可以最高地積比及高度建樓；而兩舊樓合併地盤逾1.1萬方呎。 此外，其士國際（00025）去年底斥資約3.33億元，購入太子道西292至292號D的舊樓，以可重建樓面計，每呎約8500元。 太子道西新樓盤[year] 另黃氏家族於去年初斥資5.16億元，購入太子道西294至296號A舊樓，以可重建樓面計，呎價約8367元。 佳明集團向越秀地產購入的區內新樓明寓，早前透過招標方式出售一個中低層單位，成交價逾4800萬元，呎價近3.7萬元。

• 而於太子道西沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。
• 大廈的地盤面積約14,425平方呎，劃作「住宅（乙類）用途，最高地積比率5倍，可建總樓面面積72,125平方呎。
• 2009年，屋宇署批建該地皮建造一棟22層高的住宅大廈，其在2020年2月入紙申請預售樓花同意書，並於同年10月獲批。
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油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,527個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 太子道西新樓盤 43.8歲。 項目前身為太子大廈，位於 太子道西新樓盤 太子道西233至235號，樓高五層，共提供30個分層住宅及1個地舖，於1959年落成。 樓書顯示，太子道西新盤設101伙，戶型由開放式至四房戶，實用面積由251至1,351平方呎，以細單位為主，景觀亦開揚，部分單位可望山景，又或者旺角大球場。 發展商會德豐於2018年底為項目地皮投入逾5億元以完成補地價，2019年初獲屋宇署批出可重建為17層高住宅，總發展樓面約7.2萬平方呎，並在2020年6月動工。 大廈的地盤面積約14,425平方呎，劃作「住宅（乙類）用途，最高地積比率5倍，可建總樓面面積72,125平方呎。

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太子道西新樓盤: 太子 最新租屋樓盤搜尋結果

新地（016）旗下大埔白石角新盤University Hill醞釀推出，預計本周內上載樓書，毗鄰同系早前熱賣的Silicon Hill，昨天開放全新示範位予傳媒參觀。 利泰大樓位於太子道西101,101A,103,103A,105,105A及107號，提供96個單位。 太子道西新樓盤[year] 太子道西新樓盤 交通方面，項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約8至10分鐘步程。

• 另黃氏家族於去年初斥資5.16億元，購入太子道西294至296號A舊樓，以可重建樓面計，呎價約8367元。
• 自2008年9月項目開展，城市規劃委員會已於2010年3月12日根據《城 市 規 劃 條 例》第9(5)條公布其核准發展計劃圖。
• 該物業地盤面積約5767方呎，土地用途被規劃作住宅（乙類）用地，地積比率為五倍，即重建樓面最多約28835方呎，重建樓宇高度限制為主水平基準之上80米，即約18層高。
• 除此之外，何文田交通四通八達，出入便利，亦靠近九龍區內兩個核心商業地區，尖沙咀和觀塘。
• 第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光表示，近年區內多個樓盤銷情均不俗，發展商及老牌家族亦有意收購區內舊樓，如過去一年便先後有兩個舊樓成功售出。
• 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,527個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。

而於太子道西沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。 景觀方面，預計樓盤向北/西北高層單位視野較為開揚，遠眺獅子山翠綠景致，中低層單位則以望周邊樓景為主，低層單位同時會受太子道西交通高峰時段之噪音影響。 太子道西新樓盤[year] 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 太子道西新樓盤 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 自2008年9月項目開展，城市規劃委員會已於2010年3月12日根據《城 市 規 劃 條 例》第9(5)條公布其核准發展計劃圖。

太子道西新樓盤: 太子道西200號

第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光表示，近年區內多個樓盤銷情均不俗，發展商及老牌家族亦有意收購區內舊樓，如過去一年便先後有兩個舊樓成功售出。 樓盤距離大型商場旺角MOKO僅半分鐘步程，食玩買一應俱全；另外，住客除了可以享用自身的會所外，步行5分鐘左右便可到達花墟公園、旺角大球場、及大坑東遊樂場等，隨時都可以舒展筋骨，把運動融入生活中。 如果鐘意一些親民小食，亦可前往衙前圍道一帶選擇豐富飲食，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 生活配套方面，太子道西一帶有多間民生商店及食肆；而太子站周圍座落多間商場、酒店、零售店舖及餐廳。 太子道西 太子道西新樓盤[year] 號，原先為一列16幢戰前唐樓群，於1930年代初由一間比利時建築公司興建，當時被稱為「摩登」住宅，目標客戶為中產家庭。 除此之外，新盤所處於的34名校網區，亦是全城家長的心之所向。

【大公報訊】記者林志光報道：市區舊樓有價有市，有業主趁發展商渴地之際，放售所持物業，其中何文田太子道西264至264號B舊樓，現以招標方式出售，七月五日截標，業主意向價約三億元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 大廈其中28戶業主曾於2005年11月委託仲量聯行標售整座物業，不過最終未能售出。 其後有財團在2007年出資收購大部分單位，至2010年再獲財團 太子道西新樓盤 (據悉為⌈會德豐地產⌋)以5,480萬元增購6伙單位，部分收購價較2007年高逾四成。

太子道西新樓盤: 太子道西294至296A號

該校網內有4間全港排名前100的優質小學，包括保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學及陳瑞祺（喇沙）小學，以上學校的教學質素名聲在外、升中前途光明，備受家長追捧。 但要留意的是，上述學校中有2間為女校，對女孩來講有一定優勢。 太子道西新樓盤[year] 太子道西新樓盤[year] 太子道西新樓盤 太子道西新樓盤[year] 除此之外，何文田交通四通八達，出入便利，亦靠近九龍區內兩個核心商業地區，尖沙咀和觀塘。

商經局回應立法會質詢時提到，計劃推出至今年10月底，有65,049宗申請獲批，貸款額達1,369億元；當中3,585宗壞賬個案，壞賬貸款擔保額達75億元，壞賬率5.49%。 按此計算，即是每大約20宗獲批貸款，就有一宗壞賬個案。 而購入工商舖有不少注意事項，建議可以找大型及專業的按揭轉介公司協助。 香港樓價高，不少人感到供樓太吃力，因而採用「以租養貸」，將單位出租，以租金收入應付每月的供樓開支。 無可否認，這是一種常見的手法，但要合資格才可以將單位出租。

貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 金管局於2023年7月7日公布，放寬「非住宅物業」按揭貸款的逆周期措施，按揭成數上限上調10%。 如果本身沒有按揭貸款的申請人，按揭成數由原來50%上調至60%；而有按揭貸款的申請人則由40%上調至50%。 自從政府一再放寬按保，物業承造高成數按揭的比例大增。

出租按揭成數: 物業出租需要打厘印，才能申請樓宇按揭嗎？

【now.com財經】政府於2018年《施政報告》重啟工廈活化計劃，旨在有效運用現有工廈，善用土地資源，同時亦可解決消防安全和違規使用等問題。 活化計劃包括六項措施，以利便現有工廈進行整幢改裝、重建，以及作非工業用途。

如果沒有仔細了解其中的事項，有可能所領取的租金按揭及租金收入會比想想中有更大的出入，導致無法獲得穩定的回酬。 私下出租高成數物業的後果不只是被call loan，更要清繳相關利息及行政費用。 若觸犯了按保的虛假聲明條例，日後再申請按保，相信會受到影響。

出租按揭成數: 問題1: 申請人的入息會否影響「按揭成數」?

在按揭貸款的合約中，HKMC會要求借款人作出自住聲明。 一般業主持有的住宅單位可以分為自住用途或者出租（投資）用途。 出租按揭成數[year] 自住用途的單位可以申請高成數按揭或使用新按保計劃（波數plan/林鄭plan）借最多90%按揭。

• 因為高成數按揭是透過政府旗下的按揭保險公司做擔保，若改為出租用途，就會涉及公共資源。
• 若果業主未能提供到證據，銀行或按證公司便會懷疑業主出租物業，會被call loan。
• 只要能證明有足夠供款能力，銀行也會批出按揭貸款，而不用通過壓力測試，還款年期最長僅25年，息率最高為P-0.5厘。
• 假如借款人本身未能通過壓力測試，但加上租金收入後，便有機會成功通過壓測。
• 他們較喜歡家庭客，一家3-4口，較為穩定，租金收入也較高。
• 放租雖然多數有經紀代勞，但業主在放租前亦要先了解準租客背景，最好向準租客索取如身份證、收入證明等基本資料的副本，以作不時之需。

業主只需要向銀行提出自住證明，或是呈交退租文件給銀行或許還有機會申請轉按，借到高成數按揭。 若您有興趣歡迎詢問我們28 Mortgage的按揭專員。 如果自住物業是高成數按揭，HKMC會定期抽樣檢查物業是不是自住，因此如有HKMC在身而「偷雞出租」要慎重考慮。 劏房就是“分間樓宇單位”，是指把一個單位分割成幾個單位出租，類似大家講的“房中房”，是香港出租房的一種。 沒錯，銀行是不接受不合法的房屋按揭申請，如沒有旅館牌照就將單位作為Airbnb出租。

出租按揭成數: 【放租按揭2023】買樓收租按揭全攻略 按揭成數 租金收入 壓力測試 物業稅

另外，如單位的租約沒打釐印，亦只能計算作「擬租金收入」。 把物業用途於自住轉為出租後，向銀行索取出租同意書時，需要支付手續費，個別銀行亦可能會加息。 另外，銀行或要在田土廳做rental assignment，以致產生額外律師費，而且將來把物業由出租轉回自住，可能需要提供退租書。

如果物業為現樓，則可按正常程序作出審批，自住及有固定收入人士，視乎銀碼最高可做到90%按揭，但若物業本身屬於樓花物業，則視乎物業何時落成，才能看可否申請90%按揭。 但其後，因樓價真的飛升急速，能夠透過承借按揭保險上車的物業也買少見少。 新式工廈與住宅按揭一樣可承造按揭，但因屬於工商鋪即非住宅物業的類別，當中的按揭細節不盡相同，亦有地方需要注意。 出租按揭成數 首先在按揭成數方面，工商舖的按揭成數較住宅物業更低，根據金管局的最新指引，工商舖不論其物業價值，按揭成數上限為六成；以資產抵押計算收入，按揭成數上限為五成。 如買家申請時有就其他物業做擔保或借貸，按揭成數則要扣減一成。 收到有關抽樣信後，業主需誠實回覆，一旦被發現虛報後，便有機會干犯詐騙罪。

出租按揭成數: 按揭出租: 香港置業 Facebook

不過，按保要求貸款人的物業必需是自住，如果「偷雞出租」被銀行揭發，分分鐘「偷雞唔成蝕渣米」。 出租按揭成數[year] 這些表格主要用途是用以規管地產代理，防止並避免誤會及問題產生。 另一方面，由於這些文件及表格都具有法律效力，因此亦可以同時保障業主、房東、買家及租客。 換言之，為了保障各方面有關人士，都應該如實填寫並簽署相關文件。 值得留意的是，若任何人士填寫虛假資料導致另一方有損失，當事人可以向法庭申請向有關人士索取賠償。

出租按揭成數: 什麼是「按揭成數」?

買入自住物業，樓價1,500萬以下最高按揭成數為7成，如果想申請更高成數按揭，可以向按證公司申請按揭保險。 出租按揭成數 出租物業方面，不論是計劃把物業出租還是已出租物業，在任何樓價情況下，最按揭成數為5成。 如果以資產計算，不論是自住物業還是出租物業，最高按揭成數為5成。

出租按揭成數: 按揭供款年期

事實上，承造高成數按揭的物業出租，不單會被銀行Call Loan，更可能會因虛假聲明或詐騙等罪名而負上刑責。 出租按揭成數[year] 按揭利率方面，工商舖可承造P按或H按計劃，現時按揭息率可低至4.375厘，還款年期最長20年。 而6成或以上的按揭，申請人必須要自住，最高可做9成按揭，即是說申請高成數按揭的單位是不能將單位出租的。 若然先自住幾年後，才考慮將單位租出，先要甩按揭保險及通知銀行才可以。 如果單位買入時未有租客，且打算出租，則可向銀行申請「擬租金收入」（或稱為「預計租金收入」）。 由銀行估算該單位租值，再「打6折」計算為買家的入息。

出租按揭成數: 按揭callloan10大優勢

但香港按揭證券公司有規定，若希望申請「舊按保」的物業，其樓花期不可長於一年、以及必須受預售樓花同意方案規管的物業，也表示重建「舊契樓」並不符合條件。 但當然，香港按證保險公司表明會視乎個別物業而作出審批。 出租按揭成數 如果你本身是首置客，購入單位只作自住用途，你才有資格申請90%按揭保險；但如果你本身並非首置客，則最高只可以申請80%按揭。

出租按揭成數: 問題6: 經濟下行及疫症打擊下，銀行會否收緊「按揭成數」?

打厘印除了有這個好處，還可以在其他方面保障業主及租客，例如遇上租霸或不還租金。 把物業由自住轉為出租後，就要問銀行取得出租同意書，申請人要付手續費，有些銀行可能會加息。 而且銀行可能要在田土廳做rental assignment，當中產生額外律師費，假如將來物業由出租轉回自住，就需要提供退租書。

出租按揭成數: 按揭計算機

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 出租按揭成數[year] 不過，如果業主持有物業年期較長兼升值幅度較大，便有機會不用補錢，亦能順利將按揭成數降至五成安心出租。 如果已經有租金收入，可把租金收入的70%當作入息計算；但就算你買入物業後，仍然未有租金收入，部份銀行都可以作出評估後，按評估價計算60%作為收入。 你亦可按自己的租金回報需要，參考按揭利率，並比較最近鄰近樓盤的成交價和其他配套，來設定你的租金定位。 注意，租金最好包含差餉、地租、管理費等雜費，減卻未來租務糾紛的可能。 另外，若業主向稅局申請把出租物業的按揭利息來扣個人入息稅，稅局會抽樣向銀行查詢該物業是不是擁有出租用途，因而會被揭發業主將單位出租。

出租按揭成數: 獨家A.I.按揭評估

分銷放盤列明賣方是否授權代理將物業分銷放盤，並將由賣方提供的關於賣方及物業的資料交予其他地產代理以供分銷放盤之用。 出租按揭成數[year] 廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。

出租按揭成數: 業主以高成數按揭上會的物業可以出租嗎？

如果發現有隱瞞情況，按證公司除了即時可能「call loan」，更有機會徵收額外保費，銀行亦有機會調整按揭息率。 如果本身物業有按揭保險，又想把單位放租，必須先「甩」走按揭保險，之後便能光明正大放租。 出租按揭成數[year] 跟一般私樓不同，由於購買房委會旗下的新居屋有政府作擔保，買家可在不用購買按揭保險，綠表可獲批最高95%按揭；白表申請人最高90%按揭。

按規定，只限首置人士能申請九成按揭，首置人士是指未持有任何香港的物業。 如之前曾持有，但出售後不再持有香港物業，都會視為首置人士。 • 存款掛勾按揭戶口：部份H按用戶可經由銀行提供的「Mortgage Link」戶口，存入具一定限額的按揭貸款，經由與按揭利率相同的息口，對沖利息支出，或是應對加息後的增加供款。 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。 經常會有投資者購買多個房產物業收租，當申請房屋按揭時，除了要有足夠的首期，最重要的是供款與入息比率，事實上，租金是可以計作收入的，不一定只能計薪資。 不過需留意的是銀行會將租金打折扣，並非租金收入5萬元，銀行就以5萬元計算收入，因為業主還需要支付維修費、差響及管理費等，因此淨收入沒有5萬那麼多。

出租按揭成數: 按揭證券公司(舊按保)

該按保單位必須是自住(最高9成按揭)或提供給家人自住(最高9成按揭)。 如果物業用途為出租物業，是無法申請高成數按揭的，按揭保險公司是不會受理的，所以出租物業不論樓價多少，最多只可以申請5成按揭。 政府放寬按揭成數，讓更多物業被納入按保範圍，高成數按揭宗數增加。 不過，要留意是，按保要求貸款人的物業必需是自住，如果「偷雞出租」被銀行揭發，後果可能不只是call loan。 根據現時房屋條例，作出虛假聲明的最高刑罰為罰款五萬元及監禁半年。

所謂「資產」會計算現金、股票價值，但需存放在銀行超過三個月；物業價值也計算，但只計算估值一半，及需扣減尚未清還按揭本金；部份銀行也接納海外物業，但就僅以買入價一半作準。 如果購入的為第二層物業，則最高按揭成數不可超過40%。 如果申請人收入並不是來自香港(即總收入有50%來自非本地)，按揭成數會較原先下調一成。 例如一層600萬元的物業，銀行原本可批出60%按揭，現在卻只能批出40%按揭。 另外，如果被銀行發現把自住單位變成商業用途或有嚴重僭建及違規等情況，以及未得銀行同意下，將物業作抵押向財務公司借取二按，銀行也很大機會Call Loan。 出租按揭成數 除了上述情況，借款人的戶口出現不尋常的情況，令銀行懷疑借款人的戶口可能涉及洗黑錢或者，不當使用個人戶口作商業用途等，銀行或會取消借款人的銀行戶口，甚或要求提前償還按揭貸款。

出租按揭成數: 物業在出租前，有什麽手續需要跟進？

「舊按保」是以舊有按揭保險計劃的標準規定，在申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。 出租按揭成數[year] 而其物業價格為400萬以下物業最高可做9成按揭，或樓價600萬以下做最高8成按為標準，而計劃已設定貸款額上限360萬元。 另外申請人是否有擔保人亦會是影響保費因素的主因之一。 要做到6成以上按揭，必須透過銀行申請按揭保險，承保機構通常是HKMC和QBE。

出租按揭成數: 影響「按揭成數」的六大常見因素:

如銀行估計單位的租金為3萬元，那將擬租金收入轉為入息，即為1.8萬元。 原來大家購入物業作出租用途時，可獲按揭成數，與一般單位不同。 但是如果首期不夠，業主可以先報自住，直到決定放租然後通知銀行降低按揭成數，補回差價。 物業由自住改成出租比較多程序需要完成，相反業主想將物業出租後想要改回自住就簡單多了。

出租按揭成數: 按揭保險計劃簡介

如果在申請按保時已計劃短期內有轉按計劃，「逐年繳交」就會更化算。 出租按揭成數[year] 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 一般的貸款產品包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款、業主貸款、按揭貸款、一按、二按、單邊按揭、空中釘及中小企貸款等等。 物業成交後，需至少一位借款人或擔保人，是以該物業為主要住所，直至按揭保險屆滿或按證保險公司免除此規定為止。

買樓出租申請按揭的確有許多大大小小的注意事項，弄清楚後就可以放心，挑選好合適樓盤再向銀行申請按揭，即上千居搜尋各區筍盤。 理論上基於私隱問題，稅局無權將客人資料交予銀行，但若申請人申請以供樓利息扣稅，稅局或會向銀行查詢物業是不是合法出租。 若物業用途由自住轉為出租，按揭成數須降至5成，不過如於同一間銀行將自住物業轉出租，銀行不會重新看TU，故不會扣按揭成數。 出租按揭成數[year] 出租按揭成數 出租按揭成數[year] 有讀者問：「若有其他按揭在身，成數須否再多減一成？」答案是不用，因為於同一銀行將自住物業轉為出租，銀行不會重新查閱環聯資料庫，故不會扣按揭成數。 業主可要求對方出示工作及入息證明，若想進一步確認是否好租客，可向租客索取過往的交租記錄，以證準時交租。

若果購入的物業單位價值1,000千萬以上物業有機會只可做4成。 但如果是交吉買，買家應根據實際用途選擇報出租或報自住。 如果單位是打算出租，按揭成數最多是5成，壓測以40/50計算，而個別銀行亦可以用預計租金收入計在入息內，幫助過壓力測試。 相反，如果單位是用作自住，按揭成數最多6成（非按保）／9成（按保），在無其他按揭情況下，壓力測試以50/60計算。

出租按揭成數: 物業落成進度︰現樓 vs 樓花

向差估署呈交通知書簽署租約後，為保障自己的權益，需要在1個月內向差餉物業估價署呈交「新租出或重訂協議通知書」（CR109），如果逾期繳交，需要額外繳付$310。 如果在買入單位時已經是連租約一同買入，就必須申報為出租用途。 若在買入單位之後才開始轉為出租，那麼就應該通知銀行，以免被視為違反按揭條款。 若業主希望以按揭出租物業，同時又可以用租金收入來作為入息證明，建議還是打厘印。

出租按揭成數: 銀行借錢利息詳細懶人包

同樣地，由於房委會旗下的居屋以及綠置居均有政府作擔保，審批較寬鬆，綠表(第二市場)/ 綠置居買家最高可做95%按揭；白表(白居二)買家最高可做90%按揭。 但因擔保年期是由首次發售起計30年，若樓齡過高令擔保年期過短，部份銀行容許用60%按揭計；或訂立條款在期過後，需改用60%按揭計算。 以一個1,400萬元的單位計，如果最高按揭成數為5成。 以年利率2.375%及30年按揭計，則每月供款為27,206元。

不過要留意的是，大多數住宿券的使用限制較多，遇到例假日時還可能得另外加價，此時不妨選擇通常比較不具使用效期與金額爭議的餐券，也一樣能讓新人們擁有難忘的體驗與回憶喔。 這篇會成為你的救星，帶你走過慌忙的：幫買主管禮物、同事離職、婆婆生日… 這些可能尷尬又需要出眾的場合，帶份禮物代表你這個人。 專屬忙碌的現代人，只要 送禮送什麼 3 分鐘美味料理輕鬆上桌！ 同時兼具熱壓三明治機、鬆餅機的功能，吃早餐不無聊。

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替他準備一幅值得紀念的書法畫，上面可以請設計師寫上 1～4 個毛筆中文字，也可加圖或上色。 禮物包含實木畫框 8 寸一個，內卡 6 寸一張，材質是看得見紋理的質感卡紙。 上述團體所製作的糕點、餅乾皆有一定口碑，品項豐富更不乏各式精美禮盒，因此逢年過節常有來自企業的團購訂單，現在更於各大電商平台及官網也有開放零售販賣。

• 這樣便不怕選錯禮物，相信新人們收到也會覺得開心又驚喜。
• 而且其一次最多可以爆出6～8人份量，邀請親友來家中作客時也能派上用場，或是自己加入巧克力粉、糖或鹽巴來製作各種口味也很不錯。
• 另外，不僅是鍋物或燉煮料理，只要放上專用陶皿隔板即可用來蒸煮食材；亦能用來烹煮白米或各式炊飯，加上2～3人的適中容量，最適合新婚的小家庭使用。
• 雖說咖啡、茶葉等禮盒原則上能擺放3至6個月，而冷凍粽子則最長可存放6到12個月之久；但鳳梨酥、手工餅乾等不含防腐劑的食品，多半僅能保存2週至1個月左右。
• 同時還擁有自動、靜音、標準、急速與花粉等五種模式可供調整，而上方所附的三階段空氣品質判斷燈，也能有助於一目了然家中的空氣品質狀況。
• 在傳統習俗中，長輩會認為「蠟燭」是用以祭祀的東西，不宜作為禮物送出。
• Mao’s樂陶陶前身是一個深耕鶯歌陶瓷產業多年的窯廠，由三姊弟經手後轉身為一個更貼近現代人生活與品味的瓷器品牌。

例如：兩姐妹的結婚日子很接近，爸媽就會傾向不向親戚或是共同朋友收取禮金。 雖然結婚一般都已經會包紅包，但對於感情很好的閨蜜麻吉，可以再多送上一份結婚禮物表示深厚的祝福，也象徵著你們的堅不可摧的友情。 如果和新人感情很好，送上大合照或著新人的照片讓對方留做紀念，拍立得的外樣子，搭上燈座，有幻燈片的感覺。 送禮除了要考慮收禮人的喜好，傳統禮俗也有許多禁忌必須注意，應避免選擇鐘錶、傘、鞋子、扇子、手帕、錢包、蠟燭等禮品，或是梨子、李子禮盒，以免觸犯禁忌，反倒帶來尷尬和不吉利的意象。 除了上述好禮，本次活動 我們還為各位老爸們準備了諸多汽車用品和健康好物。 包括北京地區輪胎買一贈一，還送保養權益；更有健康好物低至五折，還享跨店每滿300減50。

送禮送什麼: 結婚禮物推薦（餐廚用具）

至於要拜訪其他親友的話，由於成串粽子在傳統印象中有著「吊肉粽」即輕生的不祥之意；另一種說法則認為送粽與「送終」發音類似，因而容易使長輩忌諱。 為此建議，若自行包粽子的話，贈送前得解開繩結作為「散粽」，或以點心、餅乾等禮盒替代較不易出錯。 送禮送什麼[year] 而近期也有不少文創商品與傳統象徵結合，推出如艾草皂、立蛋盆栽等富有創意的禮品，送給平輩或晚輩都非常合適。 而挑選這類產品時，必須特別留意實用性與高級感，例如由人氣品牌推出的華麗糕點、頂級牛肉及紅酒，或是對香氛特別講究的香皂、洗衣精等等都是不錯的選擇。

某些喪禮習俗上喪家常常會致贈參與喪禮的人毛巾、手帕。 這個習俗的由來是，從前的人在參與喪禮時會準備手帕讓親友擦眼淚，演變到今日改為送毛巾。 因此，送入伙禮物時請避免選擇毛巾、手帕，以免聯想到喪禮而帶有不吉祥的寓意。 能送的禮物其實還有很多，例如：小巧精緻的首飾，送給你最喜愛那位導師的書包或者對方最喜愛的餐廳優惠券。 送禮送什麼[year] 鑰匙的家不僅佈置牆面空間，更重要的是從此不怕找不到鑰匙了（實用度破表）。 兩副鑰匙圈的背面和掛板可各刻上鑰匙主人的名字，兩個人一起用剛剛好。

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日本知名電器品牌 TOSHIBA 推出了這款相對平價的洗碗機，不僅無須安裝工程，體積尺寸也相對輕巧，對於兩人小家庭而言想必不會佔據太多生活空間。 無論是寫著相親相愛的醬油碟，或是讓貓奴莞爾的「貓肥家潤」小碗，均為新人呈上滿滿的祝福。 其他還有名為「一生兩人 三餐四季」的房子型餐碟、夫妻碗等等可選，並有紙袋、卡片代寫等加購服務，實屬貼心。 更別說產品經 SGS 檢驗合格，讓送禮人有面子，收禮人也用得安心。 Mao’s樂陶陶前身是一個深耕鶯歌陶瓷產業多年的窯廠，由三姊弟經手後轉身為一個更貼近現代人生活與品味的瓷器品牌。

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要區分野生與人工養殖海蝦主要視乎品種，除此之外也可留意外殼的質感，野生海蝦蝦殼比較粗糙，而養殖蝦則較為滑溜。 正如前文所述，野生蝦不僅味道鮮甜，也因為活動多所以分外爽口彈牙，價錢當然也高一截。 講開海蝦養殖，原來始於上世紀70年代，以中國和泰國產量最多，有75%的養殖蝦來自亞洲，第一種人工繁殖的海水蝦就是節蝦，而產量最多則分別為草蝦、對蝦和白蝦。 赤米蝦 論鮮味和彈牙程度，人工養殖的海水蝦當然無法跟野生品種相題並論，但卻以大隻多肉見稱，所以各有滋味，例如生長於鹹淡水交界的基圍蝦就水準穩定，蝦味也頗濃郁。 由於蝦殼較硬，一般人會白灼再品嘗其蝦膏的鮮甜香氣。 赤米蝦[year] 如果身體還可以（例如沒有三高），春天吃韭菜蝦仁炒雞蛋真的甚合時，味道也好。

• 當造期是 3 月至 7 月，也是盛產於北海道日本海一帶，其蝦殼有獨特的條紋紋理，最容易分辨。
• 除了因為容易買到之外，品種又夠多，如基圍蝦、赤米蝦及大頭蝦等。
• 那時候富人三妻四妾，窮人則難得一飽，女人大多體質偏寒（因營養不良），故很重視壯陽，和現在人人講求吃無澱粉餐單以求減肥是不一樣的。
• 韭菜性溫，人稱韭菜是「起陽草」，據稱能壯陽，所以從前人們很喜歡吃韭菜。

除了白灼蝦外，黃永強師傅認為最易做的蝦菜便是蝦仁炒蛋，他提議以鴨蛋取代雞蛋，因味道較香及嫩滑，做法也跟蝦炒蛋相若，毫無難度。 這6款蝦的外形、體積及肉質均有不同，如大頭蝦的大頭是其標誌、赤米蝦身上有紅橙色印好易認、中蝦色澤略帶透明及屬貴價蝦之一等。 香港最常見的6款蝦，包括大頭蝦、虎蝦、赤米蝦、基圍蝦、草蝦、中蝦。

赤米蝦: 【Food Stop】海蝦　野生同養殖有幾唔同？

唔畀機會海產繁殖，我哋又邊有咁多生猛海鮮食？ 況且休漁期期間，人工養殖海鮮供應依然源源不絕，一樣有大把選擇，以海蝦為例就有基圍蝦、草蝦等品種。 赤米蝦[year] 內地農村仍然有甚好的雞蛋，山西就流行吃「笨雞蛋」，即是農家雞下的蛋，早上煎兩隻，令人百吃不厭。

體形細小，只有 毫米的櫻花蝦，由於蝦殼帶紅，大群在海裏游躍，如櫻花繽紛落下而得名。 當造期亦與櫻花季節相同，在春天 4 至 5 月之間，是靜岡縣的特產。 鴿蛋價錢，比雞蛋貴十倍以上，但好吃也有十倍吧！ 名菜的鴿蛋官燕就不得了，此外，也可以造成鴿蛋扒竹笙。 有一道相當浪漫的菜，名叫月影紗窗，就是鴿蛋竹笙湯。

赤米蝦: 赤米蝦 (需預訂)

意大利的走地雞蛋也香味濃郁，新鮮的時候蛋黃如乒乓球一樣渾圓，味道極佳，用來造麵，應該勝過一般鴨蛋。 西班牙大紅蝦紅蝦是野生深海蝦，深紅色蝦身，手掌般大。 以西班牙的最有名，所以叫西班牙大紅蝦。 由於地中海一帶也可捕獲，又叫地中海大紅蝦。

• 原來海蝦以白蝦為主，河蝦則通常是青蝦，而最常聽到的基圍蝦就是海蝦之一。
• 當造期亦與櫻花季節相同，在春天 4 至 5 月之間，是靜岡縣的特產。
• 內地農村仍然有甚好的雞蛋，山西就流行吃「笨雞蛋」，即是農家雞下的蛋，早上煎兩隻，令人百吃不厭。
• 由於蝦殼較硬，一般人會白灼再品嘗其蝦膏的鮮甜香氣。

鴨蛋香味已勝過雞蛋，但是論好吃，又不如白鴿蛋。 鴿蛋晶瑩剔透，入口甘香，最矜貴是鴿蛋蛋殼非常脆弱，稍一不慎便會破裂。 近期街市有很多赤米蝦，價錢便宜，入口甜爽，用淡鹽水白焯已非常鮮美，可說是平民美食。 赤米蝦[year] 赤米蝦[year] 如果是已經死的，買來拆肉弄蝦仁炒蛋，也極可口。

赤米蝦: 赤米蝦、韭菜、白鴿蛋

而最頂級好吃的其實是 赤米蝦[year] 赤米蝦 Palamos Prawn，不過十分旱有，出口量很少。

赤米蝦: 西班牙伊比利亞黑毛豬金菇彩椒卷

春天另一當造的食物是韭菜，杜甫便有名句：「夜雨剪春韭，新炊間黃粱」，韭菜是春天才清香，其他季節便有異味了。 韭菜性溫，人稱韭菜是「起陽草」，據稱能壯陽，所以從前人們很喜歡吃韭菜。 那時候富人三妻四妾，窮人則難得一飽，女人大多體質偏寒（因營養不良），故很重視壯陽，和現在人人講求吃無澱粉餐單以求減肥是不一樣的。

赤米蝦: 赤米蝦煮蒲瓜 （2人份量）

除了被譽為世界上最好吃的蝦，更被許多高級西班牙餐廳視為鎮店之寶。 赤米蝦 的確，西班牙紅蝦蝦膏香濃，可以說比一般野生海蝦蝦味濃郁10倍。 其蝦肉的鮮甜爽彈度甚至比龍蝦更出色，品嚐過的人都會一試傾心。 原來海蝦以白蝦為主，河蝦則通常是青蝦，而最常聽到的基圍蝦就是海蝦之一。 基圍蝦其實並不是品種名稱，而是以前的人在水稻田基的圍欄內養蝦，所以一律把粗生粗養的海蝦叫作基圍蝦。 這種蝦一年四季皆有，特色是大隻多肉，外殼薄而肉質爽彈，含鹽和含碘量比河蝦為高，污染也較小，無論打邊爐、白灼或茄汁煮一樣鮮甜可口。

赤米蝦: 赤米蝦 (需預訂)

TOPick請來怡東酒店中菜行政總廚黃永強談談各款蝦的特色。 甜蝦，因為生食的時候有一種甜味而得名。 在風味上與牡丹蝦相似，但體形較小，約 10 厘米以下。 在日本餐廳，總有機會遇上不同蝦的菜式：刺身、壽司、天婦羅，可以說是最常見。 休漁期就快到，我美食婷作為一個海鮮狂迷當然深表支持，因為休息是為了走更遠的路嘛！

赤米蝦: 赤米蝦、韭菜、白鴿蛋

牠活著時候色澤帶一點粉紅，但死後會變成白色，名字也是由此而來。 燒熱油，爆香薑絲和冬菇絲，加娃娃菜同炒。 其實紅蝦有多個品種，Carabineros是最大的紅蝦。

赤米蝦: 赤米蝦煮蒲瓜 （2人份量）

當然，要用好的雞蛋，一般市面的農場雞蛋沒有蛋香，炒也是白炒。 香港人最愛食海鮮，其中蝦更是排在頭三甲位置。 除了因為容易買到之外，品種又夠多，如基圍蝦、赤米蝦及大頭蝦等。

赤米蝦: 【Food Stop】海蝦　野生同養殖有幾唔同？

黃永強師傅解釋，大頭蝦、虎蝦多是冰鮮，主要來自泰國及越南，其餘4種屬鮮活，多產自內地或本地。 較少人認識，因為相比白蝦、甜蝦，產卵較少，所以漁穫也最小。 當造期是 3 赤米蝦 月至 7 月，也是盛產於北海道日本海一帶，其蝦殼有獨特的條紋紋理，最容易分辨。 白蝦是日本富山灣的特產，因需要生長在天然環境，價錢較貴，遂有「富山灣的寶石」之稱。

然而，隨着民眾的接受程度提高，開始有投資客和詐騙集團介入塔位的買賣，政府為了防止民眾受騙上當，而在各縣市政府網站上宣導如何才不會購買到非法的塔位[1][2]。 中州納骨塔 中州納骨塔[year] 中州納骨塔[year] 然而，隨著民眾的接受程度提高，開始有投資客和詐騙集團介入塔位的買賣，政府為了防止民眾受騙上當，而在各縣市政府網站上宣導如何才不會購買到非法的塔位[1][2]。 納骨塔，或稱靈骨塔、骨灰龕、寶塔，是存放往生者骨灰的建築，骨灰則存封在骨灰罈裏，有的納骨塔也可以放置撿骨後的骨甕。 天主教會比較喜愛傳統的土葬，但因為發達國家往往土地不足的緣故，火化也獲得教會許可與推廣。 因此，教會墓園經常可見納骨塔矗立其中，目前教會不太鼓勵在教堂建築裏興建納骨塔，因為如果教堂改建、位移或轉讓的話，骨灰可能遭到破壞。 納骨塔，或稱靈骨塔、骨灰龕、寶塔，是存放往生者骨灰的建築，骨灰則存封在骨灰罈裡，有的納骨塔也可以放置撿骨後的骨甕。

有的塔位公司尚未取得殯葬業經營許可，就已經開始找明星代言販售塔位，因此遭到罰款[7]。 中州納骨塔 產權 一般消費者購買靈骨塔（納骨塔）位，很多只是買到「使用權」，而由靈骨塔（納骨塔）公司開給「永久使用權狀」。

中州納骨塔: 納骨塔

臺灣各地方政府也興建公立納骨塔，價格一般而言較私立機構低，不過亦有政府單位缺乏經費導致公立納骨塔年久失修的情況發生[3][4][5]，公家也常因都市計畫，要求民眾將年代久遠的公墓中先人骨甕取出，改為安放到大型的納骨塔，以獲取新土地。 設立於仁德區中洲示範公墓內的「仁德生命紀念園區環保自然葬專區」占地約0.7公頃，整體設計為葉片造型，象徵先人落葉歸根、入土為安，專區內遍植桂花、七里香、阿勃勒等數種花木，綠意盎然，是屬自然藝術氣息浸潤公園化的型態，且鄰近市中心便利民眾前往使用。 近年簡約風氣盛行、環保意識抬頭及政府大力提倡之下，樹葬、花葬、海葬、骨灰拋灑或植存等環保自然葬已漸成民眾所認同及接受的葬法，過去臺南僅有一處大內生命紀念園區為骨灰植存專區，現又新增仁德生命紀念園區環保葬區，並於110年6月29日正式啟用。

• 產權
• 相較於私人設立的靈骨塔（納骨塔），價格便宜許多。
• 位置
• 一般地下樓層的塔位是比較便宜，一樓的塔位較貴，其他樓層則差別不大。
• 因此，教會墓園經常可見納骨塔矗立其中，目前教會不太鼓勵在教堂建築裡興建納骨塔，因為如果教堂改建、位移或轉讓的話，骨灰可能遭到破壞。

私立靈骨塔（納骨塔）位一般平均價格， 北部地區靈骨塔（納骨塔）位價格（個人塔位）約80,000.~500,000.萬元。 中部地區靈骨塔（納骨塔）位價格（個人塔位）約50,000.~250,000.萬元。 中州納骨塔 南部地區靈骨塔（納骨塔）位價格（個人塔位）約30,000.~200,000.萬元。 家族塔位則視塔位大小、數量而有不同，從500,000.~2,000,000.萬元不等。 靈骨塔（納骨塔）位的價格高低相差很多，其間的差異，包括許多因素，如地區、位置、環境、設備、管理、產權和公私立等方面。

中州納骨塔: 臺灣

天主教會比較喜愛傳統的土葬，但因為已開發國家往往土地不足的緣故，火化也獲得教會許可與推廣。 因此，教會墓園經常可見納骨塔矗立其中，目前教會不太鼓勵在教堂建築裡興建納骨塔，因為如果教堂改建、位移或轉讓的話，骨灰可能遭到破壞。 臺灣各地方政府也興建公立納骨塔，價格一般而言較私立機構低，不過亦有政府單位缺乏經費導致公立納骨塔年久失修的情況發生[3][4][5]，公家也常因都市計劃，要求民眾將年代久遠的公墓中先人骨甕取出，改為安放到大型的納骨塔，以獲取新土地。 中州納骨塔[year] 而私人企業所興建的納骨塔，塔位價格從新臺幣五萬元到兩三百萬不等。

公私立 中州納骨塔[year] 臺灣各鄉鎮市有許多鄉鎮市公所設立的靈骨塔（納骨塔）。 相較於私人設立的靈骨塔（納骨塔），價格便宜許多。

中州納骨塔: 納骨塔

公立靈骨塔（納骨塔）的個人塔位約在15,000.~35,000.元之間，視新舊不同而有價差。 市長黃偉哲表示透過環保自然葬的落實，除避免不必要的鋪張浪費外，更使土地可永續循環，亦符合世界環保殯葬趨勢潮流，民政局長姜淋煌亦表示環保葬區採植存方式，既不立碑也不留名，無需祭祀貢品，更跳脫宗教信仰的限制，是實現心靈環保的最佳方式，鼓勵民眾可選擇此種方式來處理親人的身後事。 在臺灣，塔位公司必需要取得殯葬業經營許可才可以販售塔位。

位置 中州納骨塔[year] 所謂位置是指選擇的塔位是在靈骨塔（納骨塔）的哪一層樓，以及所在層樓裡塔位架上的哪一層。 中州納骨塔[year] 一般地下樓層的塔位是比較便宜，一樓的塔位較貴，其他樓層則差別不大。

中州納骨塔: 臺灣

要購買靈骨塔位，一定要到現場瞭解實際環境、位置。

中州納骨塔: 納骨塔

「使用權」與「所有權」不同，發給的單位不同，價格自也是不同。 環境  設備  管理 每一座靈骨塔（納骨塔）的環境、設備、管理不同，價格當然有很大差異，就像大飯店有三星級或五星級的不同。 中州納骨塔 另外，私立靈骨塔（納骨塔）經營者是否遵照法令，提撥靈骨塔（納骨塔）位售價的2％充作基金，交付公益信託？

中州納骨塔: 臺灣

而再同一樓層，坐向的價格沒有差別，但是塔位架上的樓層價格就有很大的懸殊，其間價差約在5~8倍。 最便宜的是最下面一層（最靠近地面），其次是最上面的一層（最靠近天花板），愈往中間層的位置愈貴。 最貴的位置是站在塔位前方，視線平視的位置，也就是站在塔位前，頭、胸部位置的塔位最貴。 地區

中州納骨塔: 臺灣

當然，當這家公司不存在時，使用權的爭議也就發生了。 有部分靈骨塔（納骨塔）位的買賣，是「所有權」的買賣。 中州納骨塔[year] 中州納骨塔[year] 就像買房子一般，會有一張塔位所在地政事務所給的「建物所有權狀」，保障購買者權益。

可以在其开花期间保证有充足的光照和足够的水分和养分，同时避免强风吹袭。 向日葵象征 向日葵象征[year] 向日葵象征[year] 在2022年俄国入侵乌克兰期间，社交媒体上广为流传的一个影片中，一名不知名的乌克兰妇女叫侵乌俄军士兵“拿上这些向日葵种子，把它们装在口袋里。 这样向日葵就会在你们死掉的地方生长”。

• 同樣的種子，種植在其他時間和地點（如馬德里），植株高度可達近8公尺。
• 向日葵高約3米（9.8英尺），最高可達9.17米（30.1英尺）。
• 从最开始的开花到后期的凋谢，前后可以持续大约半个月左右的时间。
• 它追逐着太阳，向着太阳张开自己的枝叶，被世人赋予了向阳而生的含义。
• 在2022年俄国入侵乌克兰期间，社交媒体上广为流传的一个影片中，一名不知名的乌克兰妇女叫侵乌俄军士兵“拿上这些向日葵种子，把它们装在口袋里。
• 意指向日葵始终追逐着太阳的脚步，追赶着光明而不停歇，代表了一种坚定的信念和忠诚的守护。
• 花序中部为两性管状花，棕色或紫色，能结实。

根據1567年的科學文獻報告，歷來被認為單頭向日葵植物是種植在帕多瓦，植株高度最高可達12公尺。 同樣的種子，種植在其他時間和地點（如馬德里），植株高度可達近8公尺。 向日葵象征[year] 更近的紀錄（约二十年前）則有8公尺以上的植株，在荷蘭和加拿大安大略省。 向日葵高約3米（9.8英尺），最高可達9.17米（30.1英尺）。 向日葵属于向日葵属，是一年生的草本植物，因其总是向着太阳生长的特性而得名。

向日葵象征: 向日葵的花期

它追逐着太阳，向着太阳张开自己的枝叶，被世人赋予了向阳而生的含义。 意指向日葵始终追逐着太阳的脚步，追赶着光明而不停歇，代表了一种坚定的信念和忠诚的守护。 向日葵象征[year] 向日葵象征 即便前路很难，依然勇于追求、不轻易放弃，向“太阳”展露自己最美好的一面。 春天种植植物是一个非常好的选择，正是万物复苏的好时候，在冬天没怎么种植的朋友，现在也可以好好的选择一个合适的植物种植了哦！

• 不同的向日葵的品种，它开花的时间可能也有一些区别。
• 头状花序，直径9.5～30厘米，单生于茎顶或枝端。
• 向日葵属于向日葵属，是一年生的草本植物，因其总是向着太阳生长的特性而得名。
• 最常見的向日葵高度為2.5～3.5公尺。
• 一般开花的第二天到第五天是它的盛花期，这段时间观价值最高。
• 矩卵形下位瘦果，果皮木质化，灰色或黑色，称葵花籽。

不同的向日葵的品种，它开花的时间可能也有一些区别。 向日葵象征 向日葵象征 一朵向日葵完整地开完大概需要一周的时间。 向日葵象征 一般开花的第二天到第五天是它的盛花期，这段时间观价值最高。 从最开始的开花到后期的凋谢，前后可以持续大约半个月左右的时间。 而且，如果养护得好的话，它的花期还可以再延长一些。

向日葵象征: 向日葵象征什么意义，向日葵的花期

向日葵从此在乌克兰和全世界成为了抵抗侵略以及团结和希望的象征。 广卵形的叶片通常互生，先端锐突或渐尖，有基出3脉，边缘具粗锯齿，两面粗糙，被毛，有长柄。 头状花序，直径9.5～30厘米，单生于茎顶或枝端。 总苞片多层，叶质，覆瓦状排列，被长硬毛，花期為7到8月，花序边缘生中性的黄色舌状花，不结实。 花序中部为两性管状花，棕色或紫色，能结实。 矩卵形下位瘦果，果皮木质化，灰色或黑色，称葵花籽。

另外，人们看到向日葵，便会觉得很乐观、阳光和积极。 它能够给人带来向上的情绪，赋予人们勇气和信念去追逐自己的目标和梦想。 它象征着一种积极乐观的生活情绪，给够给人以鼓舞和激励。 最常見的向日葵高度為2.5～3.5公尺。