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根據統計，目前約有六成的癌症病人，僅須進行日間化療或兩天一夜的住院治療，將來癌症病人在診間拿到化療處方後，便可至癌症醫療整合照護中心接受醫師化療前評估及排床，藥局亦將同步配置藥品，流程制度的改善將讓癌症病人更舒適放心。 1.各種血液病 (白血病、淋巴瘤、多發性骨髓瘤、骨髓增生性疾病、骨髓分化不良、貧血、血友病及出血性疾病及其他血球疾病..) 2.固態性腫瘤 血液腫瘤科是看什麼的 (乳癌、大直腸癌、胃癌、膽道癌、各種腸胃道癌症、肺癌、軟組織肉瘤、生殖腺癌、泌尿道癌症……)。 本院腫瘤科由原設於瑪麗醫院、伊利沙伯醫院、瑪嘉烈醫院、威爾斯親王醫院及屯門醫院的五間兒童癌症中心合併而成，為所有於本港公營醫療系統中的癌症及複雜血液疾病兒童提供診斷及治療。

一般來說，利用天然食物補充鐵質並不會過量而產生毒性，但大量服用鐵劑，則可能造成腸黏膜出血、血氧過少、代謝性酸中毒及腎功能衰竭等，若長期服過量鐵劑則會造成血色素沈著而引起肝硬化。 事實上，鐵過多對於心血管有不利影響，鐵會協助自由基之形成，可能與癌症、老化現象有關，所以不要以為鐵是多多益善的。 均衡營養多吃天然食物蔬果，遵守健康營養策略及詢問醫師才是明智之舉。 其他像電腦斷層、核磁共振或是正子射影等影像學的檢查，則對於提供病因診斷的幫助不大，也有些病患會先利用細針抽吸去做細胞學檢查，但這樣的檢查方法在診斷淋巴結腫大的原因上，往往無法提供充足的資訊。 血液腫瘤科是看什麼的[year] 一般人身上大約有600個淋巴結，我們比較容易摸到的淋巴結常是在頸部、腋下與腹股溝。

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民眾偶爾會發生「指甲上冒出黑線」的情況，稱為「縱向黑甲症」，通常是因指甲下面皮膚長了良性的痣或色素斑，並延伸至指甲表面所致。 而按郭育宏皮膚科診所衛教資料所示，惡性黑色素瘤也可能在指甲上產生黑色變化，要是出現以下徵兆，務必注意可能是黑色素瘤在作祟。 有一些證據表明，糖分會使肝臟過載，引起長期問題，並導致慢性發炎，這可能是心臟病的原因。

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• (1)貧血：地中海型貧血、缺鐵性貧血、維他命B12及葉酸缺少性貧血、月經量過大引發貧血，懷孕期間之貧血、再生不良性貧血…等。
• 黑色素細胞大多位於皮膚，也分布在黏膜、眼球等部位，能產生黑色素；主要功能是保護人體免受陽光中紫外線的傷害，同時也會影響人的膚色、髮色和眼球顏色。

原任職英文科老師、27歲的黃莛恩（Sasha）因第四期淋巴癌復發，需以CAR-T細胞療法續命，然而高昂的醫療費早已令她積蓄耗盡。 走投無路的她在昨晚（11日）發起網上眾籌，以盼籌得200萬用於治癌，豈料，只需一天她便籌到了目標金額。 當兄弟單位遭遇用血緊張問題、提出支援請求後，省血液中心主動擔當，充分發揮血液聯動保障機制，全省血站在保障自身臨床用血供應的前提下，按時準備好數量充足、效期最新的各類血液成分，匯集到省血液中心統一交付。 每一次耐心的解答，都是一次有效的科普，省血液中心高度重視青年群體力量，志願講師團多次走進高校，開展無償獻血知識普及和志願者精神宣講，引導青年正確理解獻血知識，深化幫助別人的意識，從而感召更多人加入無償獻血行列。

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常用藥物包括： Cyclophosphamide、Chlorambucil、Prednisolone等藥物。 其它抗癌新藥如：Fludarabine、2-deoxycoformycin、2-chlorodeoxyadenosine也有不錯的療效。 服用retinoic acid治療時，會引起所謂「retinoic acid syndrome」之副作用，需特別加以注意。 此乃因白血病細胞分化成熟而導致白血球過多，而後壓迫到肺裏面去，使肺之血管阻塞，造成病患因氣喘或肺水腫而死。 所以當服用retinoic acid時發現周邊血中白血球數急速增加時，應同時給予化學療法。

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在此年代尚未有次專科的成立，到了1986年四小科獨立成四個次專科。 1987年台灣成立了血液科次專的專科考試及訓練醫院認證。 馬偕醫院的血液科也從1987年更名為血液腫瘤科，業務範圍包括成人的血液性腫瘤、實體固態腫瘤及良性血液疾病，早年的婦癌業務因此歸還新成立的婦癌科。 本科為結合外科團隊、放射腫瘤科能治療各種固態腫瘤 (肺癌、乳癌、大腸癌、胃癌、鼻咽癌)，急、慢性白血病，淋巴瘤及其他常見之血液疾病 (貧血、血小板低下)。

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有一些其它活動如自我放鬆或自由冥想，也可以減輕病患的病痛。 而漿細胞也是屬於它的一部份，體內所有的白血球都是由骨髓製造，部份白血球會到身體的其它地方，並在那發育成熟，當身體受到致病原入侵時，此處的白血球就會變成漿細胞，參與對抗外來物的行列。 1.當聚集在骨頭上的骨髓瘤細胞愈來愈多時，骨頭會慢慢地被侵蝕破壞，再嚴重時，會引起疼痛和病理性骨折。 骨髓母細胞有二種功能，一是「增殖」以維持族群(clone)的延續，二是「分化」成成熟細胞，以發揮其作用。 這兩種功能必須維持平衡，假若增殖之功能下降，則細胞會朝分化成熟的方向走；相反的若分化成熟的功能被抑制住，則細胞會往增殖方向走。

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這類的淋巴結腫大一般3至4周會自己消失，臨床上會請病患先觀察3至4周，如果淋巴結變小甚至消失，就沒問題。 需要注意的是，淋巴癌是一種復雜的疾病，其發病原因不完全清楚。 因此，雖然可以採取上述預防措施，但無法保證完全避免患上淋巴癌。 如果您有任何疑慮，請儘早就醫並接受專業醫療建議。

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直到1968年以(melphalan)加上類固醇做為治療骨髓瘤的緩解化學療法， 才使病患的存活提高到約19~39個月。 於是這種療法可以使50%的病患在兩年內陸續產生抗藥性， 有80%的病患在5年內陸續死亡。 在預後方面， 多發性骨髓瘤的病患五年存活率約佔25%，10年存活率約佔5%，一般50%的病患可以活過三年。

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血液腫瘤科聽起來就很可怕，想到要去看血液腫瘤科門診著實讓人不安。 而不明原因的淋巴結腫大，則是血液腫瘤科門診常遇到的情況。 其實無論是臨床腫瘤科或是內科腫瘤科，每個腫瘤科醫生都有自己特定興趣的範疇，畢竟世界這麼大，每日有這麼多新的醫療資訊，即使唔訓覺都無可能睇得哂，所以每個腫瘤科醫生都有佢地擅長處理嘅領域！ 所以選擇腫瘤科醫生應該是找尋擅長某個領域的醫生，而不是劃分他是臨床腫瘤科還是內科腫瘤科的醫生 血液腫瘤科是看什麼的[year] （電療除外😆）。

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2.當骨頭被破壞時，骨頭中的鈣會流失到血液中，導致血鈣濃度過高。 病患會產生噁心 、嘔吐、疲倦、口渴、肌無力、靜坐不能和意識改變 。 先天染色體異常，如唐氏症 (Down’s syndrome)布倫氏症候群(Bloom’s syndrome)等先天疾病可能會誘導白血病的發生。 淋巴球可分為B細胞及T細胞，所以慢性淋巴球性白血病也可分為這兩型之其中一型。

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本院為衛生署許可的人體組織器官保存機構，我們在血液幹細胞的收集、分離、定量、分析、培養與儲存都有系統的規劃與建置，安全地提供臨床所需治療用的幹細胞。 二、腫瘤科 腫瘤科治療範圍為各式固態腫瘤：乳癌、大直腸癌、泌尿道腫瘤、肺癌、軟組織肉瘤、腸胃道腫瘤、胰臟癌、婦科腫瘤、口腔癌。

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不過一旦腫塊在短時間內迅速長大，必須要立即就醫。 值得注意的是，良性的神經纖維瘤在極少的情況下也發生惡化。 干擾素具有多種作用， 例如抗病毒作用 、 強化免疫作用及抗癌作用 。

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再生不良性貧血病人之週邊血液抹片中不會看到網狀紅血球，中性球Band form，或大血小板。 遺傳性Fanconi’s貧血之病人通常有身體上之異常或看起來感覺“很好玩”，但最終之診斷取決於特定之檢驗，必須記住Fanconi’s貧血亦可能在中年才診斷。 在大部份年長之患者，骨髓化生不良須與再生不良性貧血鑑別診斷，染色體之檢查應可幫忙。 骨髓纖維化則通常合併脾腫大，且週邊血有典型變化。 急性白血病會看到白血病細胞，至於陣發性血紅素夜尿症則須以流動細胞儀檢測細胞表面glycophosphoinositol-anchored proteins之存在與否決定。 若是有任何藥物被懷疑和貧血之發病有關，則必須停藥以觀察患者是否會自然復原。

本院已於淡水馬偕樓設置癌症專科病房，結合各醫療團隊，包含醫師、護理師、藥師、營養師、社工師、關懷師、安寧照護團隊、居家照護團隊，提供癌症患者及家屬身、心、靈全面的支持及照護。 目前設有門診化學治療中心，使病患不需住院，可以在中心內接受單日內化學治療，提供患者更多的選擇，兼顧完整的治療及日常生活。 血液腫瘤科是看什麼的 Α型干擾素治療  　　化學治療可使白血球數快速下降，達到所謂血液性的緩解，但對骨髓中病變的慢性骨髓性白血病細胞及其費城染色體通常沒有或只有短暫的影響。 其實對抗癌症，除了以化療直接殺除癌細胞以外對於能影響癌細胞擴展的因子如它與周圍環境以及免疫細胞之間互動的研究，也漸受到重視。 以干擾素為例，它可以作用於 慢性骨髓性白血病細胞及其周圍環境上，因而使得部份病患可以達到真正染色體性的緩解。

家致力於研究，看看是否能找出一更有效的治療方式，有較少的副作用及更的治療效果。 在有興趣及意願接受一種新治療方式的臨床試驗時， 病患必須先與醫師討論，並對治療計畫可能帶來的效果及副作用做充份瞭解，或是透過其它的管道來獲知相關的資訊。 三氧化砷(arsenic trioxide)為我國古老藥方，最近在中國被發現可以治療急性前骨髓性白血病。 它不會產生傳統化學療法的副作用，只有少數人會有皮疹、頭暈、疲倦、肌肉骨骼痛及輕微的高血糖。

1.貧血：常見的有地中海型貧血，缺鐵性貧血，透過血紅素電泳以及基因檢查，地中海型貧血之診斷與治療均能完整執行。 溶血性貧血，再生不良貧血，巨幼細胞性貧血等，均是本科診治範圍。 2.血液凝固疾病：常見的為原發性血小板低下症 (俗稱紫斑病)，另與兒醫科共同成立血友病中心，並與相關科別如骨科、復健科、整形外科均有密切合作，本科並提供凝血因子檢測及基因檢查。 4.骨髓移植：率先完成中部第一例骨髓移植，針對頑固性或預後較差疾病，不論是自體或是異體幹細胞移植，本科均有豐富治療經驗，具專責之骨髓移植團隊，並於民國100年正式成立骨髓移植中心。 本科醫療服務內容涵蓋血液內科及腫瘤內科，血液內科提供各類血液病、貧血、白血病、淋巴瘤、多發性骨髓瘤的診斷與治療；腫瘤內科則針對各類惡性腫瘤及轉移癌，提供癌症病患完整的評估及治療。

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急性淋巴球性白血病好發於 10歲以下兒童，成年人約佔20%左右。 某些化學物質和環境污染物可以增加淋巴癌的風險，如農藥、染劑、殺蟲劑等化學物質，因此應盡可能避免接觸這些物質。 血液腫瘤科是看什麼的[year] 一旦進入患者體內，CAR-T細胞開始尋找並攻擊標有特定抗原的癌細胞。 我們亦與香港大學及香港中文大學合作，提供本科生及研究生臨床教學，並積極參與醫學研究，為病童研發嶄新及更有效的治療。

我們可以把淋巴結想成古時候打仗的烽火台，一旦前方發生戰事，烽火台就會點火，一旦感染了，淋巴結就容易發炎腫大，自然會有腫痛的情形，因此許多病患都會先吃抗生素治療。 癌症醫療整合照護、癌症中西醫整合醫療、胃腸道癌症、乳癌、血液病、淋巴瘤、轉移癌症及其它各類惡性腫瘤。 肺癌、乳癌、頭頸部癌症、胃腸道癌症 (食道癌, 胃癌, 大腸癌)、泌尿道癌症及其它各類惡性腫瘤之內科治療、轉移癌症、淋巴瘤。 CAR-T細胞治療在近年來取得了重要的臨床成功，對某些癌症患者來說，提供了一種新的有效治療方法。 然而，這種療法也存在一定的副作用風險，如發炎風險（細胞因子風暴）和神經毒性等。 因此，CAR-T細胞治療目前仍在不斷研究和改進，以減少副作用並擴大其適用範圍。

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慢性骨髓性白血病是源於造血母細胞的一種惡性腫瘤。 費城染色體 (Ph chromosome) 指的是一個變短的第22對染色體，它出現在90-95%的 慢性骨髓性白血病病例中，可說是慢性骨髓性白血病的疾病指標。 「什麼是淋巴結？淋巴結為何會腫大？會不會是癌症？」「在診所吃了一個禮拜的抗生素，為什麼還沒好？要做電腦斷層嗎？」這些都是血液腫瘤科醫師在門診常被病患詢問的問題。 一般而言，內科都是用藥為主的一個專科，所以內科腫瘤科都是主要透過用藥來治療腫瘤，而內科腫瘤科是由內科學院所頒發，並不是由放射科學院所頒發，即是他們不會處方電療。 某程度上，臨床腫瘤科及內科腫瘤科有一定程度的重疊。

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本科積極投入血液疾病的基因轉譯醫學研究，成立血癌治療與研究中心，透過整合目前幹細胞基礎研究成果，積極發展更有效的臨床治療方案。 本院通過標準化 GTP Lab (Good Tissue Practice Lab，人體細胞組織優良操作規範實驗室)認證，確保幹細胞品質，提升治療的安全性，除此之外，造血幹細胞移植中心亦通過國家品質標章認證。 我們也推動盡早與社工師心理師及安寧緩和療護病房合作，期待能夠達到身、心、靈的全人照護。 讓您在治療的過程中感受到被了解與被尊重，您一定能夠在治療過程中感受到我們團隊的愛心與用心。 血液腫瘤科是看什麼的 臺中榮總血液暨腫瘤內科是您可以信賴的癌症全人醫療團隊。 為了保證臨床用血量，省血液中心主動延長工作時間，例如，開往郊縣的獻血車一般6點出發，中午回來，現在要持續出車到下午4點半，無論寒冬酷暑，只為盡可能久地服務獻血者，多蒐集一份血液，就多一份生的希望。

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「居屋2022」開售的居屋屋苑當中，其中驥華苑、啟欣苑、冠山苑和安秀苑位於市區，餘下3個屋苑位於新界和離島。 以整個銷售過程而言，驥華苑是最快售罄的屋苑，開售一個月後全部248個單位已售出。 上一期居屋於去年11月開售，直至今年2月下旬，推售的8926個單位已經悉數售罄。 上一期共有7個新居屋屋苑開售，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、觀塘安秀苑和東涌裕雅苑，共有8926個單位，定價介乎124萬至531萬元，以市價五一折發售。

• 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。
• 【居屋置業】最新揀樓按揭指南 新居屋2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。
• 根據排位表，今年白表累計收到10,019份白表家有長者的有效申請，以白長可揀選單位1,620伙計算，今年白表家有長者的揀樓機率為16.2%，若你收到隨機排列次序「WE001620」以內的號碼，基本上都有樓可揀。
• 房署今年特快公屋計劃安排三千多名家庭申請人揀樓，半數約一千五百戶出席，六百三十三個家庭成功揀選單位，單身人士亦有三千四百多人獲安排揀樓，一千一百人出席而五百四十九人成功揀取單位， 房署認為今期計劃反應理想。
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至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較對上一次「居者有其屋計劃」（居屋）銷售計劃的折扣率高10%。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 居屋機會率 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 一般若是首置客買私樓，雖然最高可以獲銀行承造九成按揭，但需要繳交按揭保費，約為樓價2-5%，數目並不小；但因為居屋買家有政府做擔保，就可節省這筆保險費用。 居屋除了折扣了地價，令上車倍加容易，高成數按揭也令置業更加輕鬆。

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註二： 適用於居住在石籬中轉房屋第10及11座已獲核實編配公屋資格並獲房屋署發給有效《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的家庭申請者或一人申請者。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 「居屋2022及房協資助出售單位」綠色申請表（「綠表」）合資格的申請者選樓時，可揀選居屋單位、房協資助出售單位或租置計劃回收單位 (如有)。 有幸抽中前籌的居屋申請者，除了要花心思揀選心儀單位，更要了解不同類別的居屋按揭，在簽買賣合約前，確保可獲取按揭資格。 無論您是綠表或白表，即看以下一二手居屋按揭指南，了解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。 而「核心家庭」成員定義，就是申請人表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係。

以白表申請編號「W102848」為例，電腦隨機排列的次序為「WS000596」，即「白表一人申請者」的第596位，已超過一人單位數250。 居屋機會率 白表和綠表「一人申請」的單位配額大約有250個，由於今年白表單人申請者有約16.3萬，中籤抽中第一個號碼「48號」的人比可揀的配額單位多，預計抽中第一個號碼48號都未必有得揀樓。 居屋機會率[year] 回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值，減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。

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沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。

申請者在選擇單位後，房協職員會通知你所選購單位的臨時定金數目及本票抬頭和餘下的購樓手續。 居屋機會率 申請者及任何擬成為聯名業主的家庭成員須在選樓當日或最遲於選樓後下一個工作日下午五時前親身返回房委會客務中心第一層平台簽署臨時買賣合約。 申請者於簽署臨時買賣合約時，須準備銀行本票繳付相當於樓價的百分之五作為臨時定金。 此外，申請者須於簽署臨時買賣合約日期後起計五個工作天內（不包括星期六、星期日及公眾假期）到律師樓簽署正式買賣合約並繳付預計印花稅及加付定金（相等於樓價百分之五）。 如申請者不在簽署臨時買賣合約日期起計五個工作天內到律師樓簽署正式買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，臨時定金即予沒收，有關申請者亦不可再選樓。

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財務公司申請文件較銀行彈性 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批核。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。

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至於啟德啟欣苑，則夾在港鐵啟德站與宋皇臺站中間，高層單位有機會避過前方啟德體育園，望向啟德跑道海景，由於其最細單位只有186呎，故入場費低至124萬元，換言之白表客首期只需12.4萬元，綠表客首期只需6.2萬元。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。

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根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 居屋機會率 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 居屋機會率[year] 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭／其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。

居屋機會率: 居屋2023｜3. 申請方法＋居屋2023申請表

今期居屋首十個號碼依次為「48、63、32、03、57、18、80、47、51、56」，申請人可按房委會發出的確認書編號最後兩個數字，對應攪珠號碼，評估中籤機會，中籤者將於十一月揀樓。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝稱，今次收到多達三十萬零九千份居屋申請，包括二十六萬二千份白表及四萬七千份綠表，另有約十三萬份白居二申請。 在價格上，以今年新居屋為例，政府提供比市價的57折的優勢。 相反，白居二買入未補地價的二手居屋，亦是由市場作自由定價，會受市況影響，如當時市旺，二手居屋對市價的折讓會較低，可能只有8折。 居屋機會率[year] 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。

居屋機會率: 居屋2023｜8. 新居屋樓價參考

居屋及「白居二」計劃已於2020年12月15日進行攪珠，定出揀樓次序。 居屋首十個號碼結果依次序為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。 申請者可按照房委會早前寄出的「申請書編號」，對照最後的兩個數字，便知自己是否「中獎」。 2022 年以後出售的新居屋，若想在在補價後於自由市場出售，就必須要滿 15 年。 換句話說，自 2022 年起，於首次買入新居屋後 15年，居屋業主才可自由轉名。 夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世，或配偶並沒有香港入境權。

居屋機會率: 新居屋申請方法及填表須知

房委會預計將會於今年第四季開始，按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心選購新居屋的單位。 在平手轉按方面，通常房署都較易批准，因為純粹將剩下的貸款額轉移至其他銀行，供款不變，有些人會考慮到其他銀行有較優惠的按揭計劃、更低的按揭利率、現金回贈等誘因，如果扣除房署申請費等成本，隨時有賺。 以未補地價一手居屋為例，由於有政府做30年擔保，所以綠表白表在申請居屋按揭時都不用做壓力測試。 基本上，綠表人士可免去限額要求 居屋機會率[year] ; 白表人士就要達到前文提到的入息限額、資產限額。

居屋機會率: 居屋 2022 申請資格

與2020年相比，綠、白表長者家庭申請人數比例都有明顯上升，估計是申請人了解到一般家庭即使獲得揀樓機會，但由於排在比較後的位置，難以揀到理想單位有關，無論如何都要找一位家中長者「幫拖」。 推展「家有長者優先選樓計劃」是為了讓長者居家安老，申請者不能利用長者之名，提高揀樓次序，因此家有長者的申請家庭，須於簽署買賣協議時再簽署一份聲明書，承諾在所購買單位與長者一起居住。 此計劃的單位配額每年不同，以 2020 年出售居屋計劃為例，房委會共推出 7,065 伙單位，當中預留了 2, 居屋機會率[year] 100 伙給「家有長者優先選樓計劃」，約佔整批近 3 成單位， 綠表和白表家庭申請者配額各佔 40 %及 60 %。 綠表與白表僅在申請居屋的入息與資產要求上有分別，兩者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可，至於配額比例上，則以房署每年公布為準。 一般情況下，房委會對申請人士完成詳細資格審查後，再以書面通知合資格的申請人士在指定時間前往居屋銷售小組。 根據上述公屋聯會資料，即使申請者抽到首10個號碼，亦不表示一定可以獲邀揀樓。

教育局原本指，小學、幼稚園及國際學校最快4月19日恢復半日面授，中學則待中學文憑試（DSE）核心科目後於4月底可恢復面授。 學童可從以下四種途徑接受評估，如學童確診後符合申請社署資助學前兒童康復服務，便透過社工轉介至社署康復轉介系統。 小學復課[year] 至於確診但身體狀況容許的考生，可以自願選擇前往竹篙灣隔離參與文憑試，教育局將會安排點對點抗疫的士進行接送。 新界校長會副主席、鳳溪第一小學校長朱偉林出席商業電台節目《在晴朗的一天出發》表示，對於小學4月19日恢復面授課堂有保留，更指校長之間的討論均認為決定大膽。 楊潤雄稱，小學及幼稚園先全體上半日課，中學達9成接種率可上全日課，教育局方仍尚待跟學校議會商討後再決定。 小學復課 當局又要求全體教職員及學生每日回校前均須快測，呈陰性結果才可回校，當局為學校免費提供1,000萬套快測檢測包，以便校方分發予有需要的30萬學生。

• 與此同時，已加強多項防疫措施，例如師生每日須進行快速測試、加強通風設備及防疫抗疫措施，令學校更安全。
• 小學：復活節假期後，最快4月19日分階段恢復半日課堂，學校可自行決定如何劃分，但最遲於5月3日全校恢復面授。
• 刪去要以「面對背」方式單行排坐，如要以分組形式安排座位，學生要保持最少一米距離及考慮安裝隔板，改為學生之間應保持適當的距離。
• 朱偉林表示，因不同考慮，不少學童並未接種疫苗，現時57%接種率僅為注射第一針疫苗，而即使接種兩劑疫苗亦有機會受感染，家長也會有擔心。

因此，每位學童所接受的訓練內容及時數會有不同，如需要接受職業治療或物理治療，會安排到中心進行訓練，部分言語治療也會於中心進行。 協康會的專業團隊與幼稚園／幼稚園暨幼兒中心攜手合作支援正輪候學前康復服務的學童。 憑著本會在這方面的豐富經驗及顯著的成效，我們的專業團隊會繼續採用證實有效的雙軌模式，結合到校支援服務及中心的治療和訓練，為有特殊需要的學童及其家人和老師，提供全方位的訓練和輔導。 本會到校學前康復服務的項目經理會為學校提供諮詢服務，教育心理學家會按需要協助觀察懷疑個案，社工則會向家長提供輔導及介紹有關資訊。 我們會為每一間參與本會到校學前康復服務的學校舉辦講座，讓家長和教職員全面了解是項服務的細節安排和申請辦法，詳細解答他們的疑問。 於2018年10月1日起參加到校學前康復服務的兒童不會同時輪候早期教育及訓練中心或幼稚園暨幼兒中心兼收計劃服務。

小學復課: 【復課】復活節假期後恢復面授　小學、國際學校及幼稚園率先面授

而特殊幼兒中心的申請人，到校學前康復服務為過渡服務；當兒童獲編特殊幼兒中心學額時，兒童必須接受特殊幼兒中心服務。 第五波疫情穩定，本港將於4月21日起放寬社交距離防疫安排，教育局早前公布全港學校最快4月19日逐步恢復面授課堂，教育局局長楊潤雄今日（7日）公布最新復課安排。 協康會透過與家長及學校的緊密合作，提升兒童各方面的能力，故家長的參與十分重要。 訓練初期，家長的陪同能減輕子女在陌生環境接受訓練的不安，加快其與本會導師建立關係，而家長的協助和口頭鼓勵也有助推動子女投入訓練。 教育局局長楊潤雄表示，學校將於復活節假期後分階段復課，中學及小學可自行分配各年級恢復面授課的階段，如部分年級未回復面授課，可維持半天網課。

幼稚園則分三階段復課 ，首批1/3學生先於5月3日回校面授，餘下2/3學生將於5月10日後恢復面授，5月16日則可予全校恢復面授。 教育局局長楊潤雄解釋，由於幼稚園學生年紀小，長假期後需要較多時間恢復校園適應，遂有相關安排，另不論是幼稚園、小學、中學，暫時未能恢復面授的級別，暫時維持網課。 於2018年9月30日或之前已參加到校學前康復服務的兒童仍會在社署輪候冊上，繼續輪候服務。

小學復課: 復課須知

當被主持人問及4月19日復課是否有彈性空間選擇面授課或網課，朱偉林表示，當局只是說恢復面授課，沒有說可以網課。 他也提到，有招收跨境學生的學校，會在面授課的同時供跨境學生線上觀看課堂內容。 到校學前康復服務於2018年10月1日常規化，家長可根據評估結果及專業意見，為兒童選擇合適的學前復康服務。 協康會的專業團隊按照學童的能力及需要提供四類訓練，分別為1) 幼兒綜合訓練、2) 言語治療、3) 物理治療及4) 職業治療，旨在加強兒童在認知、專注、社交情緒、動作技能、自理及語言發展的能力，以鞏固兒童的學習基礎。 行政長官林鄭月娥說，政府計劃於4月19日，即復活節假後恢復面復課，小學、幼稚園及國際學校會率先復課，中學則待中學文憑試（DSE）核心科目考試結束後復課。 教育局表示，繼續維持教職員及學生（包括中學、小學、幼稚園及特殊學校）每日回校前量體溫及完成快測的要求，暫至2月28日。

朱偉林表明，學生的健康性命安全最為優先，不論任何一種教育模式，都應以保障學童健康為先。 他指Omicorn病毒對小學生影響較大，他們自理能力也較低，故即使面授課堂為最好的學習模式，但現階段應以網上授課先行。 除協康會外，還有20間非政府機構參與營辦到校學前康復服務，各機構項目隊伍提供的服務細節會有不同，家長可直接聯絡營辦機構，或向就讀幼稚園查詢。 中學：將於DSE核心科目完成後，即5月3日起開始分階段復課，學校可自行決定如何劃分階段，例如會否先恢復中三至中五級別，如校方覺得適合則可即時全校復課，最遲5月10日恢復全校半日學校。 於5月3日至5月10日期間，暫時未能恢復面授的級別，暫時維持網課安排。 朱偉林指，雖然非常希望恢復面授課堂，但同時也須考慮不少因素及行政安排，例如跨境學童等。

小學復課: 復課時間表｜小學4.19恢復面授　中學幼園最遲5.10及16日全校復課

中學文憑試DSE將如期在4月22日開考，確診但身體狀況容許的考生，可以自願選擇前往竹篙灣隔離參與文憑試。 港府今（11日）公布學生復課詳情及時間表，小學可於復活節假期後即最快4月19日分階段恢復半日課堂，校方可自行決定如何劃分年級回校安排，5月3日則屬全校恢復面授「死線」。 小學復課 小學復課[year] 至於中學及幼稚園則以5月3日為起點，中學須待DSE核心科目完成後始予分階段復課，學校可自行決定分批或即時全校復課，最遲5月10日恢復全校復課。

她表示，DSE亦計劃按4月22日開考為目標，中學生待DSE核心科目考試完結後會恢復面授課。 幼兒導師及治療師為學童提供訓練前，會先進行全面發展評估，以掌握其能力及需要。 評估後，專業團隊會舉行個別教育計劃會議，訂立訓練內容及目標，以提供適切訓練。

小學復課: 小學4月19日恢復半日課堂

最新安排下，住所被圍封的DSE考生可獲優先檢測，教育局將於竹篙灣隔離中心設特別考場，沒有確診但需檢疫考生可聯絡考評局，當局會安排點對點抗疫的士接送。 朱偉林建議以星期為單位分階段復課，先網上授課一星期，如一星期後的疫情穩定才恢復面授；又建議若面授教學先以半日作試行，以免於午膳期間增加感染風險。 【第五波疫情】政府宣布4月1日起解除英美等9國「禁飛令」，已完成疫苗接種港人可返港，詳情即看：【下一頁】。 小學復課 林鄭月娥又說，目前12至17歲的學生，有95%已接種一劑疫苗；3至11歲則有約57%已接種一劑，當局會繼續積極推高接種率，在4月底前達90%，接下來要急下直追，希望令學生上課時更安心。 小學復課 當局會於5月下旬會檢視每日快測安排，若出現零星個案及有密切接觸者，學校可繼續上課，但當全校陽性個案在5%以上，衞生防護中心會作出調查，研究是否作出停課決定。 特殊學校及國際學校亦將按上述原則復課，但按各校情況作彈性安排；私立學校同樣可最早在4月19日恢復半天面授課。

小學復課: 小學復課｜4.19起師生每朝須快測　沒打針學生參與課外活動受限

被問到有家長不欲回復面授課堂，楊潤雄表示，復課不會是完全零風險決定，但政府作出決定前，考慮學生整體需要及社會疫情，認為有必要復活節後恢復。 與此同時，已加強多項防疫措施，例如師生每日須進行快速測試、加強通風設備及防疫抗疫措施，令學校更安全。 倘全面恢復面授後，網課會隨即停止，由於現時有法例要求6-15歲按指示上學，若有家長決定不予子女回校上學，將按既定法例機制跟進。 教育局局長楊潤雄表示，全港學校按原定計劃，於復活節後安排分階段有序復課，並提供更多彈性，考慮過議員、學界、衞生專家、家長及社會不同人士意見後，訂出中學、小學及幼稚園等恢復面授課的時間表。 因應疫情嚴峻，全港學校提早於3月放暑假，林鄭月娥指，明白回學校上課對小朋友及家長來說十分重要，因網課難以取替面授課，加上學生之間要有面對面的互動，當局爭取復活節假期後恢復面授課。

小學復課: 服務簡介

他也提到，半日授課期間課堂安排緊湊，如有老師不幸染疫，難以找到有空堂的老師代課。 小學復課 朱偉林表示，因不同考慮，不少學童並未接種疫苗，現時57%接種率僅為注射第一針疫苗，而即使接種兩劑疫苗亦有機會受感染，家長也會有擔心。 政府早前宣布小學、幼稚園及國際學校最快於4月19日恢復面授課，有小學校長形容決定大膽，認為應以網上授課先行。

小學復課: 服務對象

為讓學童得到全面訓練，到校學前康復服務的特色是在學校提供訓練外，也為學童在中心進行治療服務。 家長在參與計劃前，學校需要向家長解釋到中心訓練與到校訓練同為重要，雖然各項在中心提供的治療成本甚高，但參與計劃之兒童均可免費接受，故鼓勵家長珍惜帶子女到中心接受治療的機會，並鼓勵他們陪同子女出席，積極參與。 如果家長不願意，本會的專業團隊可以與家長溝通及帶他們到中心參觀，詳細介紹中心訓練的成效。 小學復課[year] 現正接受學習訓練津貼服務的兒童，如想參加到校學前康復服務，家長需先確定子女就讀的幼稚園是否參與服務計劃，並選擇放棄輪候「早期教育及訓練中心」或「幼稚園暨幼兒中心兼收計劃」，並繼續以原有申請日期輪候「到校學前康復服務」。 教育局復課安排｜第五波疫情持續，教育局早前宣布全港學校不遲於3月17日提早放暑假，並計劃於復活節假後逐步恢復面授課堂，小學將率先恢復半日面授課堂，5月16日全港學校將恢復面授課堂。

小學復課: DSE 2022 安排：竹篙灣設特別考場（4月4日更新）

倘家長發現兒童的能力及需要與前不同，如有其他學習或發展上的問題，可聯繫所屬兒童體能智力測驗中心。 校方將區分已打針及未打針學生，沒有打針學生不能參加非學術活動，特首林鄭月娥稱，這是為保障他們染疫患上重症風險。 小學復課 小學復課[year] 楊潤雄又指，除了持醫生證明書的豁免人士，所有教職員、提供服務者及訪客均受制於疫苗通行證，學生則不受此限；所有校方直接僱用員工，需在4月21日前打2針，5月31日後打兩針滿5個月便要打第3針。 而已打2針的中小學生，半日課後另外半日可以進行非學術活動，例如體育、音樂，也可以進行不用佩戴口罩的活動，例如吹奏樂器。

小學復課: 小學最快4月19日復課 小學校長形容決定大膽

當兒童獲社署中央轉介系統通知編配服務時，家長才需要作出決定，屆時可視乎子女的學習和發展進度，選擇參加獲編配的資助學前康復服務，或繼續接受到校學前康復服務。 建議家長可諮詢到校學前康復服務計劃經理和服務團隊，以選擇最適合孩子的服務。 第五波疫情持續回落，當居早前表示將分階段復課，4月19日率先由高小年級恢復面授，及後逐步到5月中全面復課。

小學復課: 服務對象

其中小學最遲於5月3日，要全校恢復半日面授課；中學則於中學文憑試核心科目考試完結後，即5月3日起，可自行分階段復課，最遲5月10日要全校恢復半天課。 至於幼稚園將分3階段恢復半日面授課，其中5月3日有一個年級復課，5月10日全校有兩級復課，至5月16日全校復課。 小學：復活節假期後，最快4月19日分階段恢復半日課堂，學校可自行決定如何劃分，但最遲於5月3日全校恢復面授。 學校須準備充足始可予較多學生回校，確保學生獲充分照顧及容易適應，與中學安排一樣，暫時未能恢復面授的級別，暫時維持網課。 兒童若只輪候衞生署或醫管局的言語治療服務，但沒有獲建議輪候社署資助學前康復服務，並不符合資格參加到校學前康復服務。

如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 第四，申請人須在批准信發出日起計4星期內申領購買資格證明書，並在證明書 白居二綠表 1 白居二綠表[year] 年有效期內購買 1 個單位。

• 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。
• 房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序，發信通知次序較優先的申請者於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件，以作審查。
• 新一期居屋快將本周接受申請，是次單位數目近年最多近9000個，料今年市場反應空前，新手入門有咩要留意，一文看清基本程序及重要日子。
• 不過，如果申請人的供款佔入息多於5成，或是更高，銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平，或是要另外加入申請人的家人／親屬作為「諾詢人」，合併計算收入去確保申請人有力供款。

報告指出，稅息折舊及攤銷前盈利為13億港元，同比降1.4%，比該行預期低5.2%，主要是由於員工成本略高和手機銷量下降。 核心資本支出2.99億港元，同比下跌2%，受益於5G移動網絡的節省，其中部分節省用於企業解決方案和5G家居寬頻。 中期息每股0.145港元符合該行預期，該公司打算維持75%的派息率。 同時，要加大科技創新工作力度，突出重視科技產出、科技成果、科技轉化、科技產業，以新型舉國體制鍛造國家戰略科技力量，積極承擔國家重大科技項目，實施千家創新型國有企業培育工程，健全科技激勵政策，提升企業創新能力和核心競爭力，培育創新型國有企業。

白居二綠表: 按揭成數

同樣地，綠表人士可同時申請新居屋及綠置居計劃，當中籤者選定其中一個計劃置業，另一計劃，不管中籤與否，也被視作棄權。 綠置居計劃的住宅項目，主要是興建中公屋，是全新單位，首個綠置居項目是2016年推售的新蒲崗景泰苑，該屋苑已屆滿3年轉售限制。 白表人士可同時申請新居屋及白居二計劃，兩者皆有名額，需要抽籤決定次序，當中籤者選定其中一個計劃置業，另一計劃，不管中籤與否，也被視作棄權。 摩根士丹利發表報告，予數碼通目標價5.5港元，投資評級「與大市同步」。 由於5G每用戶平均收入持續提升，本地服務收入同比穩定增長 1.8%。 受中國內地重新開放影響，漫遊服務收入出現強勁反彈，由2022年12月達疫前的55%，恢復到2023年1月疫前水平的68%。

房委於2019年首次接受「電子申請」，但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」，不可重複申請，否則申請作癈。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 最近一次是2017年推售的綠怡雅苑及翠鳴臺，當時以市價 7 折發售，同樣是綠表白表均可申請，同樣只對白表人士設審查。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。

白居二綠表: 物業編號: 000163 (代理提供)

香港房屋委員會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」，將於下周五（25日）上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4周。 申請者只可選擇上述其中一種途徑遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及／或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。 任何人士只能名列於本計劃的一份申請內，否則會被視作重複申請。

• 報告指出，稅息折舊及攤銷前盈利為13億港元，同比降1.4%，比該行預期低5.2%，主要是由於員工成本略高和手機銷量下降。
• 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。
• 其實介乎居屋與私樓之間，還有一種資助房屋，就是「港人首次置業計劃」，亦稱港人首置上車盤，類似以前推出的夾屋。
• 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。

親身遞交／郵寄申請表：以劃線支票或銀行本票繳交，抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 白居二綠表[year] 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。

白居二綠表: 申領「購買資格證明書」

一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。 購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。

白居二綠表: 物業編號: 000169 (代理提供)

截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。

白居二綠表: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？

綠表符合申請資格的公屋住戶，也包括預計於一年內獲編配公屋的申請人，就可以提交綠表購買居屋，中籤後除了在購買一手、二手居屋都無需補地價外，也有優先揀樓的優勢。 白表非公屋住戶的買家，在補地價方面的安排就與綠表申請人不同，白表人士可以免補地價購買一手居屋，但購買二手居屋的話，就必須補回地價。 白居二合乎資格的申請者 （一人申請者入息上限為28,500元，資產限額98萬元；二人或以上家庭月入上限57,000元，資產限額為196萬元。）如成功抽中白居二，即可免補地價購買市面上的二手居單位。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。

白居二綠表: Generali 家居綜合保險

除了以上條件外，按揭的批核還會參考個人的信貸評級，例如信用卡等還款紀錄就大大影響到信貸記錄，從而影響做按揭時銀行的批核，因此儘管可能未有置業目標的朋友，對住個人理財，也是應該小心謹慎。 新居屋的攪珠結果已在2019年8月15日揭盅，阿睥在此恭喜各位中籤的幸運兒。 事實上，新居屋加上白居二恆常化，相信成了不少的「上車」希望，除了價格較低，居屋最高更可做到最多95%按揭及25年年期，頓時減輕首期壓力。 但對首次置業的朋友，對綠表、白表分別的按揭未必非常熟悉，這次Gobear就同大家簡單說說申請居屋按揭的注意事項。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有) 白居二綠表[year] (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳交申請費用。

白居二綠表: 申請居屋要繳付什麼費用？

綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 白居二綠表 今次嘅居屋申請除咗用以往嘅文本形式申請方法外，仲可以喺網上遞交申請，不過要注意嘅喺網上申請設有時間限制，必須於45分鐘內完成，其間不能夠中途儲存，所以請事先準備好個人資料填寫。 舉個例子，Ｂ先生是一位土生土長的香港人，與家人同住一間私人樓宇，而且並沒有持有任可物業，若他的入息及總資產淨值並沒有超過限額，他便可以以白表申請人的身份申請居屋抽籤。

白居二綠表: 出售居者有其屋計劃

網上申請：申請者須填妥網上表格及於網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（ VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay銀聯）即時繳付申請費港幣 210 元。 新一輪的居屋申請已截止申請，如希望參於下次「抽獎」，各位可以透過房屋署的網頁了解新發售的屋苑，以及銷售詳請。 但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力，以及個人需要，好好計劃。 例如，若Ａ先生和家人一起住在房委會轄下公屋，而Ａ先生的名字有列在公屋租約上，他便可以以綠表申請人申請居屋抽籤。

白居二綠表: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？

如在網上成功遞交申請，申請者/名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本。 近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。 親身遞交：申請表投遞箱設於居屋銷售小組（地址：九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委 員會客務中心第一層平台），截止時間為 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。 批准信發出日起計，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位，逾期不續。

白居二綠表: 最新白表申請入息及資產限額

經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 公眾亦可由下周五（25日）起到樂富房委會客戶服務中心、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。 房協在2016年和2107年推出預售的3個發展項目（將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。

白居二綠表: 申請手續

「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。 另外，業主亦可選擇在購買單位滿3年後，無須繳付補價，按自訂的價格在白居二計劃下轉售予合資格人士。 而新居屋方面， 房委會在新機制下禁止業主於首次購入居屋後十年內補地價，於私人市場出售單位。 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。 換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。

白居二綠表: 居屋白表申請人 最新資訊2022

置業18稱，同屋苑B座高層10室售330萬元，銀行未估足價，實用呎價8,229元，扣除額外印花稅（SSD），原業主約一年多帳面賺逾108萬元。 白居二綠表[year] 中原稱，鑽石山龍蟠苑B座低層10室，以自由市場價399萬元售出。 消息稱，錦豐苑B座高層建築面積逾700方呎單位，日前綠表價售約280萬元，但業主兩日後即賠訂以約298萬元重售，兩日炒貴18萬元，升值約6.4%。

此外，要增強重要能源資源支撐托底能力，全力推動重要能源、礦產資源國內勘探和增儲上產，推進油氣資源進口多元化，加大5G、人工智能、衛星互聯網等新型基礎設施投入力度，積極帶動產業鏈、生態圈企業發展，高質量參與共建「一帶一路」。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 新一期居屋快將本周接受申請，是次單位數目近年最多近9000個，料今年市場反應空前，新手入門有咩要留意，一文看清基本程序及重要日子。

7個新建居屋發展項目共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。

房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。 所謂入息，對於「有固定收入」人士，包括「底薪」、佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧。 如果在遞交申請表前六個月曾轉工，則不用申報舊有工作薪金，只需計現職薪金即可。 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二，想申請白居二2022，就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請，兩者的入息和資產限制是不一樣的。 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請﹕網上申請、郵寄或親身遞交申請表。

由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。

白居二綠表: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？

【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。 白居二綠表 居屋因為有房委會作擔保，所以申請居屋按揭毋須進行壓力測試，只需提供入息證明。 不過，如果申請人的供款佔入息多於5成，或是更高，銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平，或是要另外加入申請人的家人／親屬作為「諾詢人」，合併計算收入去確保申請人有力供款。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。

按：香港花季少女陳彥霖慘案，再一次觸動了無數人的心。 在深深地為香港女兒陳彥霖哀悼時，我又想起了大陸無數的女性同胞，她們的慘案，早有千樁、萬件被掩蓋埋葬。 事發後，陳的家人獲警方通知，趕到案發現場了解，其間遇到陳的同居男友，雙方發生爭執，有人更向陳的同居男友斥罵，指他累死人，最後要勞動警方和解，並在單位內撿獲三頁紙遺書，透露因感情問題困擾而尋死，初步相信死因無可疑。 陳詠賢在無任職期間，多次到內地採訪庾文翰母親找尋兒子的新聞，而她在一星期前，更致電庾母，叮囑她好好保重身體，想不到這竟是她向庾文翰媽媽的最後慰問。 以性暴力辱屍的案例也不勝枚舉，如靈山縣陸屋公社廣江小學女教師黃少萍，年方二十三歲，因出身地主，被殺死後，凶手把她的衣服剝光，並用木茹棍捅入陰道，陳屍路邊。

這樣，趙永禧和支持他的幹部群眾便成了王德堂的頭號政敵。 為了保持自己的奪權成果，王非但策劃謀殺了趙永禧，還殘酷迫害那些反對他的幹部群眾。 陳漢棠案 陳漢棠案 」這裡值得注意的是：這三個死刑犯在犯罪的當時都是國家機器的代表，雖然他們並不是得到上級的指令實施的性暴力，但性暴力是有組織的大屠殺的伴生物，而他們的身份又實實在在地展示了國家機器施暴的無法分割的責任。 如果我們對那些案例稍作挖掘，便不難發現它們常常帶有一定的前設性和預謀性。 施害者或在大屠殺發生以前就對被害的性對象有著非常強烈的性幻想或佔有慾，或因性關係和被害者及其家人有過嫌隙和衝突。

陳漢棠案: 新聞專業

一般說來，在農村的大屠殺結束後，四類分子或「階級敵人」的妻女常常被強行分配給凶手們為妻，這更給受害的女性帶來了長期的精神創傷和無窮盡的靈魂折磨。 她們常常輕則外逃重新嫁人，重則精神失常或自殺身亡。 陳漢棠案[year] 如一九六八年六月二十四日，金秀縣金秀區長二公社黨支書、「文革」主任莫志光，為了達到姦淫和霸佔青年婦女莫秀雲的目的，召開群眾對敵鬥爭大會，當場打死陶明榮（莫秀雲丈夫），又逼死了莫的父親，還活埋了莫的母親莫女嬌。

另一個少女，融水苗族自治縣永樂公社東陽大隊孤女李兆仙被凶手強姦也只有十三歲。 浦北縣北通公社的凶手們在殺害了劉政堅父子後，九人對年僅十七歲的少女劉秀蘭輪姦了十九次，事後又勒死劉秀蘭滅口，還剖腹取肝，割去她的乳房和陰部食用。 即便是未直接受害的少女，也有的因過度驚嚇而發瘋，有的甚至被迫走上性犯罪的道路。

陳漢棠案: 兒子公布死訊 黃樹棠患癌病逝終年77歲

此後，黃全瑤存心報復，於一九六八年四月二日與民兵營長黃全通合謀將已懷孕八個多月的黃全秀推下事先已挖好的土坑裡去活埋，「使黃全秀在坑下掙扎慘叫一個多鐘頭才死去」。 其次，機密檔案還揭示了相當多的孕婦或被姦污，或被蓄意拷打殺害，以致造成一屍兩命的悲劇。 陳漢棠案[year] 一九六八年七月十八日晚，玉洪公社合祥大隊革委主任牙永庭召開的殺人現場會議，農民班龍顯因參加「四･二二」被挖坑活埋。 「班龍顯死後，其妻韋氏平已懷孕三個月，但牙永庭色狼成性，於同年九月間兩次闖入韋氏平房間強行姦污。」賀縣信都公社信聯大隊在「刮颱風」時，決定召開群眾大會批鬥羅亞銀夫婦。 因羅的丈夫在水利工地被管制勞動未回來，當天只好批鬥羅亞銀一人，並要其女陳冬蘭陪鬥。

• 1980年代香港命案列表記錄於1980年至1989年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源；而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。
• 又在持槍押周恆志回家時，以搜查為名，強姦了年僅十六歲周的妹妹周惠炎。
• 為了防止周恆志和家人告發，他又策劃殺害了周和其父親周德兩人。
• 一般說來，在農村的大屠殺結束後，四類分子或「階級敵人」的妻女常常被強行分配給凶手們為妻，這更給受害的女性帶來了長期的精神創傷和無窮盡的靈魂折磨。
• 一九六八年七月三十日，賓陽縣甘棠公社公社「抓促」領導小組成員姚尚強帶領民兵幹部關有志等殺害了王宗博、王宗升兄弟。
• 但不久這些女性無法忍受和殺父殺夫的凶手一起生活而出逃改嫁了。

上思縣思陽公社一個婦女，丈夫被殺後，她在不知情的情況下被凶手佔有為妻，還為其生下兩個孩子。 陳漢棠案 至一九八三年全面處理「文化大革命」遺留問題時，她終於得知現夫是殺害前夫的凶手，悔恨交加，不想為仇人留下後代而將兩個無辜孩子砍死，自己也瘋了。 他的妹妹黃文慧也是演員，兒子黃榮璋則是電視台配音員。 棠哥對上一次公開露面，是於去年2月出席香港動作特技員公會新春團拜，當日他更獲大會頒發傑出貢獻獎。 陳漢棠案 （圖片來源：臉書截圖） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

陳漢棠案: 資深藝人黃樹棠癌細胞入肺病危　兒子公開集氣：癌症又嚟折磨我爸

指揮殺人者之一的宏德大隊治保主任沈春先一直對地主朱有蓮漂亮的大媳婦垂涎欲滴，揚言：「我們貧下中農老婆都沒有一個，地主仔竟娶到這麼靚的老婆。」於是他在大屠殺中指派民兵把朱有蓮的大兒子抓去大隊部後院，以其「調皮搗蛋」為罪名，用木棍把他活活打死。 因朱有蓮的媳婦不答應，他又連續殺了她丈夫的四個兄弟，滅了他們家的門。 為了擺脫色狼的糾纏，朱的媳婦只得遠嫁草江大隊一位看水磨的老人。 儘管命運如此多蹇，朱的媳婦總算逃過鬼門關，有的婦女則因此而被滅口殘殺。 例如，天等縣都康區多信鄉民兵黃全瑤曾於一九六二年向黃全秀求婚被拒絕，一九六八年三月，黃又竄入黃全秀臥房實施強姦，被黃全秀反抗未遂。

陳漢棠案: 香港奇案　Hong Kong Criminal Files

羅燦又透露，上周五一班無新聞部同事有一個飯局，陳詠賢亦有出席，且表現得很開朗，至翌日周末，新聞部的同事原有另一聚會，但當日陳詠賢卻爽約沒有出席。 對於一名具潛質的新聞工作者去世，羅燦謂感到惋惜。 據一位與陳詠賢共事無新聞部的同事透露，她最近曾與好友傾心事，透露同居男友欲提出分手，並有意與舊愛修好，為此，陳詠賢備受困擾，今次自殺，疑與此有關。 據知，陳詠賢九七年在亞視工作時，認識了現時的同居男友阿德，當時阿德在亞視新聞部擔任剪接師。 消息說，對方與妻子離婚後，感情生活十分活躍，不久與陳詠賢在沙田同居。

陳漢棠案: 香港花季少女慘案 是大陸無數女性慘案的翻版(圖)

她希望哥哥今次都能夠大步檻過，個天會讓哥哥玩多10年8年。 棠哥年前在手術康復後，亦曾表示希望自己能「賺回10年命」，他透露在手術中切了14吋腸，病後身體變差了很多，為免累人累己，他在康復後決定每日行3萬步來鍛鍊好身體，冬天更會去暖水游泳池，做水中太極，研究養生之道，好好生活。 陳漢棠案[year] 現年77歲資深演員黃樹棠（棠哥），於3年前確診患上大腸癌且已是第二期，棠哥當時接受完手術後便逐漸康復，可是他近日病情反覆，有消息指他日前已被送入醫院。 昨日他的兒子黃榮璋在社交網留言希望為爸爸集氣：「2005年癌症帶走我媽，而家癌症又嚟折磨我爸。而家醫院危險中，希望集氣，求平安。」棠哥的妹妹黃文慧已向傳媒證實他昨日入院，目前仍在醫院留醫，癌細胞入侵了肺部，他現時正與癌魔在搏鬥。

陳漢棠案: 香港

一九六八年七月三十日，賓陽縣甘棠公社公社「抓促」領導小組成員姚尚強帶領民兵幹部關有志等殺害了王宗博、王宗升兄弟。 八月三日晚，姚尚強借抄家為名，對王宗博妻顏秀清進行威脅並強姦。 兩晚後，關有志又闖入屋內，企圖強姦顏秀清，後因顏哭喊強姦未得逞。 極度的恐懼逼得顏秀清帶著小女兒王麗竹改嫁到鄧村大隊。 但因為未成年的王麗竹受到極大驚嚇，結果神經失常了。 在上世紀八十年代廣西的整個「處遺」工作中，因為中共不想向世人多暴露廣西文革慘絕人寰的醜聞和罪行，對施害者的審判和處理基本上是「寬大無邊」的。

陳漢棠案: 新聞專業

據說，陳的男友其後離開亞視，以自由身在外接工作，最近獲無聘用，準備擔任無計劃推出的「二十四小時新聞」剪片工作，但現時尚未正式上班。 陳漢棠案[year] 陳詠賢在九七年畢業於浸會大學傳理系，隨後加入亞洲電視新聞及公共事務部，起初負責一個叫《九八新里程》節目的採訪工作，後轉做《時事追擊》，及後曾在香港電台及《東方日報》當記者，去年七月加入無電視新聞及資訊部公共事務科工作。 陳漢棠案[year] 黃文慧透露棠哥昨日呼吸不暢順，棠哥的仔仔於是call白車將他送院，當時他是有知覺的，但是血壓不穩定。 她指哥哥曾患過癌症，不過之前康復後多年來算keep得好好，向來很注重養生，早睡早起，講求健康生活。

所以其實女生也是一樣的，當她喜歡一個男人的心思一樣會藏不住。 的確啊，在戀愛中，大部分的女生都不會主動告訴男生“我喜歡你”。 但女生她會用通過一些潛在的行為，去表露自己對你的好感，你想要把「這份好感變得更確定，就需要用一些方法去測試了」。

她可能會說：「嘿～我們去那裡玩。」或是「嘿！跟我來。」這都代表她想要趕走所有人，創造你們兩人的小天地。 可要如果你直接給女生發訊息說，“我們找一天有空的時間去xxx，一起吃個飯吧”，即便是喜歡你的女生，也有可能會因為矜持而拒絕你。 如何知道男人喜歡你 如果女生會重視你的想法和感受，也會願意為你付出，那她一定是對你有好感的。 「所有的好感測試，一定要由淺入深、要先從小的測試做起，因為好感增加的過程也是循序漸進的，自己的心態一定要穩住」。 總不能說一認識女生就直接去問她：“你覺得我怎麼樣呀，做你男朋友合適嗎”，這樣不就暴露需求感了對不對？

如何知道男人喜歡你: 女生到底該不該在男生面前裝柔弱、欲擒故縱？台大超人氣「愛情社會學」教授這樣說…

日本有研究曾經指出，一個男生如果對你有興趣的話，身體會不由自主距離你身體約50公cm以內，這個距離不會太遠，讓他靠不近你；也不會太近，讓你覺得不舒服。 10-19分：你的男友是個好男人，他和他母親的關係很好，但也很獨立和自主。 他對你很體貼和負責，也很尊重你的意見和選擇。

• 他對你非常愛護和忠誠，也很支持你的夢想和計劃。
• 你開著自己的車，問她要不要順道接送，她立馬回說：「好啊！」那麼，你真是祖上積德，因為她心裡想的不外乎就是——上床。
• 「他到底有沒有喜歡我？」許多女生在曖昧的時候，總會為了對方的一個動作、一句話就心神不寧，明明感覺兩人就不只是朋友，卻又擔心一切都是自己的一廂情願。
• 喜歡你的人，會很緊張你，當你向他表示「不太舒服」、「今天有點頭暈不適」、「好像快要感冒了」、「有點發燒」……即使他不是習慣秒回，他也一定以最快的速度回覆你。
• 當你們仍處於一般關係時，男性會試著使用不失禮的方式拉近兩人之間的距離。

如果他努力地想發好短信，那機會來了，他也想努力地經營好你們的關係。 喜歡的女生在說話時，男人可能會沈迷地注視著她。 如何知道男人喜歡你 即使你移開視線後，再次看回男人，你可能還是會發現他目不轉睛地盯著你，當男人對你有強烈興趣時，他會不由自主、無意識地一直看著你。 可能是想從你的視線中看出你的心思與情緒，並且試著縮短距離與你對話。 男生基本上都喜歡被依賴，尤其如果是喜歡的女生，反應會特別熱情。

如何知道男人喜歡你: 男生愛愛完「必做1事」！醫推12招　情侶牽手一輩子

放心~本篇將會為你介紹12種讓他漸漸愛上你的方式，包含如何發訊息、如何跟蹤他的社交生活等…都可以在這裡找到解答。 所有的愛都應該要包含尊重，否則也只是毫無限制的慾望而已。 一個真正喜歡你的人，他會尊重你的想法、夢想和任何關於你的事情，事實上，這些也可能是讓他更愛你的原因。 如何知道男人喜歡你 女生總會希望在人前打扮得漂漂亮亮以引心儀男生的注意，但如果一個男生真喜歡你，即使你打扮得輕鬆家常，他都一樣愛你。 不管是誰先誰後，或是你已讀不回，他都不介意自己做先傳訊息的那個人，因為他總是有話想和你分享，也希望得到和你交談的機會。

到時你再單方面的靠近，真的很容易會跟車太貼。 男生通常會忍不住靠近有意思的女生～當你們吃飯或一起搭車的時候，總是坐你旁邊或靠你很近，有時候手或水杯還會不小心越來越靠近，同時他也會透過一些動作來測試你會不會排斥他，像是搭肩或搔癢等等。 「腎上腺素有時候等於吸引力。」兩性關係專家Adina Mahalli說，看恐怖電影會讓腎上腺素、心跳加快，但他不會覺得是電影讓他們發生這樣的生理現象，反而會將這個現象歸因於喜歡你。

如何知道男人喜歡你: 男生喜歡你一定會主動，被動就是對你沒興趣。真的是這樣嗎？

例如當女孩說自己喜歡旅行，男生很開心地說「我也是！」那就是一種有好感的徵兆。 如何知道男人喜歡你 他會過份地坦白，但女生卻容易將男人的坦白變成瀟灑不隱瞞。 他之所以毫不介意說有關前度的一切，是因為他心目中不太在乎你會對他進行扣分的行為，有時候說得越細，只會證明他對前度根本還未放得下。

• 不過也有些人因為怕被發現自己的心意，或是擔心對方覺得秒讀秒回壓力太大，所以會選擇欲擒故縱，放置一下訊息再回。
• 這一點的原理是：「沒有人會為一個毫不相干的人去付出時間和精力」。
• 不管一個男人多有禮貌，其實從他的眼神中就可以感覺得出，他對你到底有沒有興趣。
• 平常留意一下他最愛穿什麼顏色的衣服，並適時添購一件，下次約會的時候就可以派上用場。
• 一個人對你沒意思，他對你不停縮窄大家距離的行為其實不會感到竊喜的，反而不知如何面對。
• 在看電影時候，你亦可以肩並着肩，甚至有時把頭側向他的一邊，如果對方沒有迴避，你懂的。
• 你可能需要和他保持良好的溝通和信任，讓你們的關係更加穩固和幸福。

當他對你有好感，他會注意你身上的所有細節，即使是最細微的變化都會注意。 「你剪瀏海了嗎？很好看～」「你的指甲跟昨天不同，很可愛！」如果對你的觀察這麼細微，就表示對你的好感度極高。 如何知道男人喜歡你[year] 可以說是他想要很含蓄地表達他對你非常關注。

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當你發現你們對方總會自己開話題，而不是常常只回一兩句或是動不動就句點你，那就代表他其實有想要和你聊下去的意願，想要更深入了解你。 如何知道男人喜歡你 如果沒那麼明顯的話，讓你的朋友去問他是不是有喜歡的人。 如何知道男人喜歡你[year] 問朋友他是不是在和女孩子約會或者喜歡誰。

如何知道男人喜歡你: 他喜歡說「我們」

或是應該表白還是不表白好呢，晚了吧，又怕被別的男生搶先一步，以後就只能做朋友。 如何知道男人喜歡你 早了吧，又擔心女生拒絕自己說不，以後連做朋友的機會更不用說了。 因為男人喜歡你，喜歡看著你開心，因此他可能會時不時找到機會就讓你開心，希望讓你留下許多有他的開心記憶，以增加你對他的好感。 他可能因為喜歡你而害怕眼神交流，也可能僅僅是害羞。 當妳真正在乎一個人時，妳會盡全力去支持對方的所有決定，也會想辦法幫忙，只為了讓對方能夠開心，反之如果他不支持、不鼓勵妳，即便他喜歡妳，也別在一起，因為這只會讓妳人生停滯不前。 如何知道男人喜歡你 常見面的場合像是學校或公司，他會常出現在你視線內。

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你可能需要和他分享一些你們的共同興趣和目標，讓他更關注你們的關係，或者鼓勵他多做一些自己喜歡的事情，讓他更有自信。 如何知道男人喜歡你[year] 當男人真心喜歡上你時，那麼你就算沒有主動告訴他你的生日，他也還是會在你生日時表示祝賀，或贈送你喜歡的禮物。 所以我們第一步先判斷基準線的偏離，第二步再判斷是喜歡還是討厭，討厭的人一定連軀幹也不願意面向妳，幾乎每一次妳在附近或是出現的時候必定是接近背向著妳的。 但要很注意的是，「偏離基準線」可能是特別喜歡你，但也有可能特別討厭妳。 她詢問你的住處、關心你的居住品質的時候～就要注意啦！ 如果她還特別問了，你是自住呢、還是有室友、或是跟家人一起住，那更是超明顯的現象——她想要你的人。

如何知道男人喜歡你: 約會診療室

如果你在跟女生聊天中、追求上還有很多困惑，或者還有其他任何情感問題，也不知道怎樣和她聊天。 比如說，介紹你們認識的人，像是你們的同學、同事、親戚等等，可以讓這些人去幫你去探探底細。 甚至是平時多在女生面前提起自己，先瞭解一下自己在女生心中對你的初步第一印象是如何。

如何知道男人喜歡你: 別再猜「他喜不喜歡我」了！男生若不喜歡你，會做出這 15 個「明顯表現」

就算他出席了你跟朋友的聚會，他亦會只視你為普通朋友，如在聚會上見到合眼緣的對象，他會眼神閃出亮光，會找機會跟那個她接觸。 筆者想當年也是烈女一名，真的會主動追求心儀對象，當年一招求抱真的成功拍到拖。 女孩子們，在你失意或不遇上不開心、令你受打擊的時候，可以主動找曖昧對象出來吐吐心事，當然那些心事就不包括你與前度的糾纏等令他卻步的事。 如果他喜歡你，知你不開心一定會赴約，沒有甚麼忙或要「度期」的藉口。 如何知道男人喜歡你[year] 說到傷心之處，你可以突然說一句：「我可以抱一抱你嗎？」如果曖昧對象有意，他一定會毫不猶豫抱着你，抱完後他會看一看你的眼神，或摸一摸你的頭，當你的眼神緊緊地盯着他看時，他甚至會忍不住吻下來。 如何知道男人喜歡你 如何知道男人喜歡你 一個人要讓他走出安舒區不是一件容易的事，但如果他開始願意為你去嘗試新的事情，只為求能讓你開心，或是讓兩人關係變得更好，那麼你一定會在他心裡有一個特別的位置。

安卓直装版能玩的游戏比较少，我知道的只有君与彼女与彼女之恋，还有沙耶之歌有直装版，分别去这俩游戏的贴吧可以下载。 也不知道各位观众朋友们喜欢什么，(怎么感觉越写越像营销号)，如果喜欢的话希望可以点个赞，也希望可以对观众朋友们有所帮助，如果那样的话就是最好的了。 上面的很明显是ntr戏码而下面的就是爽文，这两个游戏的hs在我眼中属于顶流拔作作品，除了没有auto功能以外简直无敌的拔作。 ons 意思[year] 这个游戏之后还被韩国那边借鉴然后拍了一部剧叫《蓝色生死恋冬日恋歌》，冬日恋歌国语版的主题曲是张信哲的《从开始到现在》，是我最喜欢张信哲的歌。

用来确定企业自身的竞争优势、竞争劣势、机会和威胁，从而将公司的战略与公司内部资源、外部环境有机地结合起来的一种科学的分析方法。 薪资总包的“总包”，跟我们常听说的总承包商、总包公司意思是不同的。 薪资总包简单来说就是“薪资打包”，这个总包的薪资数是包含底薪、年终奖、奖金、补贴、股权期权、福利等在内的年薪总数，一般为税前。

ons 意思: 剧情介绍

Ons模拟器专业、操作简单、功能强大，软件届的翘楚之一，欢迎大家下载。 游戏打开后什么都没有发生，没反应，这种情况不确定性比较大，可以尝试把电脑的时区修改为【东京】然后再打开游戏，当然还有其他的解决方法，但因为本篇为萌新基础问题解答，所以暂不展开细说。 ReShade插件本质来说就是个DLL，它使用仅有头文件的ReShade API来注册回调事件，然后在这些回调被ReShade调用后搞大事情。

• 这一点在游戏里虽然没有明说，但却在游戏主角的身上体现得淋漓尽致。
• Base在求职中出现的概率极高，面试的时候会被问到、拿到offer之后也会用到。
• 虽然说不会产生感情，但是据了解，男人对长期py（fwb）有感情，相反，女人则很少有感情的。
• 为几近每个动作设置热键，例如在场景之间进行切换，开始/停止串流或者录制，静音音频源，按键说话，等等。
• 屎蛋，为了减少用户等餐的时间，我是需要再雇一名后厨帮手还是需要再雇一名传菜员？
• 总体来看这一作的各方面表现，以拔作的眼光来看我还是比较满意的，但除了精致的CG外也就仅此而已了。
• 行为包不仅可以改变现有内容，还可以创建新的实体、方块及物品。

一种是餐厅服务生提供的这类服务，是由于社会化分工导致的“专业技能输出服务”。 澡堂大叔给你搓澡、技师给你按摩、医生给你看病，都属于这类服务。 企业挖角同行大牛，其实也是希望这些人能够将自己积累起来的各种经验用在自己的企业上，帮助企业解决问题。

ons 意思: 个人整理向——你所不知道的《千恋*万花》（上）

Argue一下说不定就直接薪资增加三分之一，岂不是美滋滋。 简评：换成了丸户来写，虽然剧情一般，不过不知道为何非常对我胃口，丸户自身对日常的掌控能力是一方面，也有音乐的加成，话说第二部玩了一半因为脱宅就弃了。。。 简评：这种萝莉画风的人设很合我胃口，剧情可能有些平淡，我想如果是现在这种浮躁的状态的话大概玩不下去吧，不过当时能推完实在是太好了。 剧情确实是很不错，有点致郁，冈崎律子遗作吗。。。。 话说这作也是我唯一有入中文正版的GALGAME。

被放在了第二句话句尾，只有副词才可以在句中如此“放肆”，连词一定位于它所引导的分句之前，故可以判断中本句中由 ough 为副词，则两句话之间缺少连词，为 run on 句。 想了一下，授人以鱼不如授人以渔，才写出了这篇文章。 其实解包这事，说难也难，说简单也简单，要看你站在哪个位置去考虑这个事情。 第六步：解压这个zip（建议解压到一个新的空文件夹里），得到了里面的一个.exe与众多其他格式的配件。 Muni的话，主界面的右下角有一个齿轮样的，点开选择游戏路径设置，设置到你的SD卡目录下的ONS文件夹或者设置到你的游戏本体文件夹都可以。

ons 意思: 错误码列表

所以游戏发布的时候也没有准备m4a音频（如下）。 理由很简单，大部分游戏使用的音频是ogg格式的，可惜iOS设备并不支持这个格式，而RPGMV给出的解决方案就是，同一个音频准备ogg和m4a 2种格式，设备支持哪个就播放哪个。 至于iOS一直没有那么多选择，基本上只有ONScript和对中文支持比较好的衍生版本ONScript-Jh。 ons 意思[year] ons 意思 而官方渠道能下载到的，只有ONSPlayer。 但是，通过修改证书后，同时Android因为不必上架官方市场，安装包可以直接在网盘下载。 虽然有些不方便，但是可以使用的安装包还是不少的。

第二个问题，由于好的galgame承载的精神能量过于厚重（沙耶之歌？），这就要求读者本身需要具有丰富的游戏阅历才能将其消化。 举栗来讲，你玩10部galgame所吸收的能够真正对改善生活质量起到帮助的营养，老实说，可能比不上别人玩一款网页游戏来的实在。 为几近每个动作设置热键，例如在场景之间进行切换，开始/停止串流或者录制，静音音频源，按键说话，等等。 下载以在Windows, Mac以及Linux上简单且快速的开始串流。 同样的道理，如果大家平时用耳机打电话、打微信语音、开网络会议比较多，也很推荐使用带有ENC功能的耳机，可以让对面听得更清楚。

ons 意思: 错误码

不少公司都会在正式面试之前增加一个AI/VI面试环节，这个环节和单纯的远程面试还不太一样。 面试进程中，屏幕对面并不是真实的面试官，而是一些单纯的问题或者是一些提前录制好的视频。 所以这个环节最大的难度是，面试全程没有任何交流反馈。 在申请一些外资公司的岗位时，你可能见过这个单词：Cover Letter，其实就是求职信，有时候也被叫做自荐信。 4.音符社，以伪娘系作品为主，代表作花与乙女的祝福，少女编织爱的画布，少女谱写的爱的咏叹调，樱舞少女轮舞曲等。

ons 意思: GalGame《美少女万华镜》ONS+PC 1-5合集 资源下载

西班牙馅饼，从字面意思来说是一种美食，但是作为网络语，其实西班牙馅饼隐喻女孩子的第一次，或者指处女膜。 七了个三，其实是指一家主卖情趣服装的淘宝店铺，由于买家评论上传的死库水图片及买家秀尺度极大，因此七了个三这个梗几乎成为了污/福利的代名词，在淘宝上按店铺直接搜索七了个三就可以找到该店铺。 Fwb，网络流行语，是friends with benefits的缩写，字面意思翻译为“有利益的朋友”，网络上多指炮友，双方只是可以发生性关系的朋友，一般不会发展为情侣或爱人。

ons 意思: 不要期望將FWB變成一段關係

所以如果你听到有人说：“XX公司给我的base只有12k，不过一般是15薪，还有10k的Signing bonus（签字费）。 ”简单计算一下就能知道，这个offer的package（总包价）大概是19万元。 虽然是群面，但AC、GA面却不仅仅是一群人一起面试那么简单，甚至不少同学都会认为群面是整个求职过程中最难的一个关卡。

ons 意思: 打开ONS模拟器出现default.ttfismissing 求解

故考生应注意，判断 run on 句以“连词数量公式”为准，一定要找出连词与调语数量的对应关系，切不可断章取义地只判断连词、分号等。 若未在下表中查询到详细错误码信息，请联系 sms helper 沟通解决。 Fwb的意思是互惠互利的朋友，而且fwb是Friends with benefits的简称，这个词在商业上是经常可以看见的。 登录完成后，点击右上角的完成按钮，点击商店右下角的搜索，在搜索框输入，“onsplayer”，在页面中点击下载或者更新按钮，下载Onsplayer。

ons 意思: 资源包

这个游戏很难玩，首先电脑配置要好，然后还要设置环境，打补丁，放全cg存档，打开补丁。 尤其是第四个(第二行第一个)还有最后一个hs出奇的高，是我最喜欢的拔作之一。 ons 意思 PS：目前适用最广的krkr版本是1.2.6和1.3.4，这两个版本模拟器可以共存，推荐全部下载，模拟器版本不同会导致某些可以运行，而某些不能运行，如发生此情况推荐两个版本来回换。 常见问题：1、点了游戏文件夹以后没有进游戏出现这个问题是因为文件夹里没有找到脚本，脚本的文件名可以是0.txt、00.txt、nscript.dat、nscript.___或者nscr_sec.dat。 一个和弟弟一个模板的网站，据说已经征得弟弟授权，不过我们普通人不用管这事，初音与弟弟不同的地方在于它有rpg、kr等资源，而且他还有手机app，但是app没有搜索功能，不过总得来说还是不错的。

ons 意思: Step6. 使用 Form Ranger 表單外掛

相对而言，汉化的galgame只是小部分，现在的galgame汉化比例大概是700：XXXXX。 所以推荐来推荐去，总是逃不掉那十几个会社，总是避不开那几十部gal。 太多推荐，不过是换种说法换个排名把那些游戏又说了一遍，推荐贴我都看腻了。 虽然我这里贴出众多推荐贴，但我要提醒一句看贴有风险，看贴要谨慎。 最常见的有游戏、网页浏览器的插件和媒体播放器的插件。

ons 意思: 躲不过的”run-on句”错误

但在民间汉化工作中，比起解包更为麻烦的是封包，因为封包后不影响游戏正常运行，实际情况的不同，会使得封包比起解包要复杂上许多的，封包作为汉化组程序员负责的难题，我们文章不会涉及。 答：出现这个问题是因为文件夹里没有找到脚本，如果提示default.ttfis missing就是没有找到字体文件。 为了说明这个问题，独佳句子结构五式法中，有一种就是SV+SV，指的就是两个以上分句之间必须有连词出现。 1.回到报错的窗口，在百度输入报错的文件名字，基本都会有下载页面，下载后把文件粘贴到游戏文件夹内即可。

ons 意思: 资源包和行为包实例

不少同学都曾经用邮箱投递过简历，不知道你有没有在邮箱正文里简单说明一下自己的情况呢？ 一般来说，邮件正文需要写清楚申请岗位、申请人信息（简单介绍教育和工作经历）供收件人参考。 ons 意思 当然，这个邮件不是简单的信息罗列，而是在有限的篇幅中让收件人意识到：你就是TA在找的最合适的候选人！ ons 意思[year] 这个部分其实就是Cover Letter，不少公司虽然已经换成了专门的网申系统，但还是保留了让候选人写CV的传统。 简评：剧情非常的精彩，八月社前面的夜明什么的都是被我看一半就扔，如果不是因为这样，恐怕我现在就会开始追此社了。 可以说好久没看到这么有吸引力的剧本了，刚开始玩基本就是一天一章，夜以继日。

但也正因为如此，它也在我硬盘里吃了好多年的灰，谁让我看不起拔作呢（笑）。 正好上个月万华镜最后一作发售，那反响真是空前剧烈，各种梗满天飞，似乎所有网上交流平台都在讨论万华镜5和莲华。 讲真，我还从来没见哪个拔作能有这么热烈的话题度。 考虑到电脑里正好已经有万华镜系列，也有防剧透的成分在里面（虽然我并不期待一个拔作能有什么很好的剧情性），于是就专门准备了一周的空余时间补一补这个拔作中的“神作”。 然而，这一作作推下来才发现，我之前的想法……实在是错得很彻底。 今天给大家推荐美少女万华镜游戏，这游戏画风和剧情都是非常经典，pc版相信大家都已经玩过。

ons 意思: 不要期望將FWB變成一段關係

简评：号称剧透就是犯罪的作品，可可线结尾确实十分给力，其他线路当然就相对黯淡不少。 不过中间剧情过于平淡可以说是一大缺点，可以看出作者构思很好但是文笔火候不足。 ons 意思 简评：作者被称为业界第一，不过又是个需要电波符合的人才能对其高评价的人，写剧本的功力确实是有。 话说田中，星空，濑户口这仨较为小众的写手和我合得来的只有濑户口吗。 简评：最喜欢的是冬，坐上火车毫无目的的去远方的某处这种设定不是很小清新吗。 片冈写的春倒是中规中矩，该说是很有他的风格吧。

我们今天还是主要讲非kirikiri2引擎的游戏解包问题，跟主流的kirikiri2引擎相比，这一块的游戏热度就被盖过很多，再加上引擎多而杂，但打包文件的格式却往往互有异同，拆包往往会不知所措。 而为了排除这些阻碍，达到个人收藏的目的，我们就需要对galgame的打包文件进行解除打包状态——即galgame文件的解包。 现在出现了很多简称，其实简称有好有坏，好的方面就是可以节约时间，更快的记住。 而坏的一方面就是对于刚刚知晓这个词的人来说，是会造成很多麻烦的。

ons 意思: 个人整理向——你所不知道的《千恋*万花》（上）

包括我之前用的万魔新降噪豆1MORE ons 意思 EVO，也是采用一样的技术原理。 不仅可以自动根据外界环境智能选择合理的降噪模式，同时圈铁单元带来的高音质，可以让我们随时随地都能享受HiFi音乐。 市面上已经有搭载 ons 意思 ANC ons 意思[year] 主动降噪技术的车了，车辆通过降噪系统~扬声器来发出与采集到的外界噪音频谱一致、相位相反的声波，两个声波叠加后就能把噪音抵消了，这样也就达到了乘客舱降噪的效果。 当然了，说能够“完全抵消掉噪音”只是理论上可以实现，但是在实际应用中是很难做到的。

以及推荐戏画的Baldr系列，Age的Muv-Luv系列两个系列，N+的装甲恶鬼村正，Xuse的永远神剑系列都是不错的作品，不过要说明的是都不是纯AVG，如果不喜欢的话可以跳过，不过还是推荐玩下的，音乐和剧情都很棒。 ons 意思 说到这也顺便推荐些非AVG的作品，基本以SLG，RPG等为主。 现在问这种问题都太泛了，什么喜好和偏好也不说，就直接拍个“小白”二字过来。

再者，只要是在售後服務中心付費安裝或更換的零件及配件，由安裝日起計即可享24個月原廠保用，六個月內亦包免費拖車，其間就算出現問題也不會用收檢查費。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 換波箱價錢[year] )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。

• 現時香港市面上主要使用的汽車電池有兩種：一種是俗稱「水電」的傳統鉛酸電池，日常須加蒸餾水延長使用壽命；另一種是新型的免加水電，電池用完直接換上新電即可。
• 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
• 更換週期：除了需要定期加水的「水電」，車房替客人更換汽車電池時，一般會在電池頂部寫上日期，建議每隔兩年就到車房進行檢測電池狀態，決定是否需要更換。
• 更換週期：自動波箱油一般每三年或行駛五萬公里就要更換一次，而且一定要按照不同車型選用原裝指定規格；棍波車的波箱油更換週期較長，約五至八萬公里換一次即可。
• 以全新Polo Sport為例，動力心臟為一副1.0三汽缸TSI引擎，配7速DSG波箱，輸出115匹馬力和20.1kgm扭力，油耗低至4.7L/100km。
• 雖然香港嘅公路都鋪得算靚，但有啲路段，尤其係大雨或水浸過後，路面都會有D凹凸不平嘅情況，加上有時去到鄉郊地方，路面可能會有尖石、碎石、泥坑等等，呢啲唔理想嘅路面情況，都有機會破壞部車嘅輪胎同避震系統，亦有可能刮到車底。

入油嘅時間都好重要，呢度指嘅唔係油站嘅優惠時段，而係叫大家唔好每次都等到部車幾乎無油先去入。 基本上，大部份汽車都會顯示油缸啲油仲可以行到幾多公里，差唔多無油時亦會著燈提示司機。 不過，唔少朋友都鐘意等著咗燈先入油，甚或係著燈後行多好大段路先去油站。 雖然部車真正嘅油量可能比顯示嘅多少少，但係大部份汽車都有Sensor感應油量同控制排氣等，太低油量會令感應器過熱，亦有機會令汽油泵出現問題。 至於波箱油的更換，由於其標準因駕駛習慣而異，Volkswagen香港建議車主每60,000公里或六年換一次油，好處當然是加強帶動傳動系統，確保零件運作暢順。 有說DSG波箱只適合懂棍波的駕駛人士操作，其實這也是個謬誤。

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一般汽車電池嘅壽命大約係2-3年，如果使用得宜，壽命都可以延長多1-2年不等。 首先，最好唔好係熄左引擎嘅情況繼續用電，例如開住車箱內嘅燈同音響等，因為喺呢個情況下，電池只會放電而唔會充電，會對電池造成淨消耗。 即使係行車期間，如果唔需要用到車頭大燈、高燈同霧燈等，就最好熄咗佢，減少消耗。 換波箱價錢[year] 另外，即使唔需要經常用車，最好每隔1、2個星期都要撻一撻車，避免電池放空。 新舊冷卻劑混合後使用可能會傷害引擎，建議讓專業師傅進行更換。

• 五油三水的「五油」是指汽油、動力方向油、偈油、波箱油、煞車油，「三水」則是水箱水、電池水和水撥水。
• 首先，最好唔好係熄左引擎嘅情況繼續用電，例如開住車箱內嘅燈同音響等，因為喺呢個情況下，電池只會放電而唔會充電，會對電池造成淨消耗。
• 更換週期：建議每三年或五萬公里更換方向機油一次，因位置一般在車底，最好請專業師傅更換，實際更換時間與裏數請參考車主手冊或車廠建議。
• 在基本「定期保養服務」之外，假若還想更換單項零部件，亦可享至少六折優惠。
• 日常檢查：利用偈油尺檢查偈油是否足夠（偈油尺在引擎旁，注意凍車時纔可接觸），如果剛換偈油，但偈油水平很快就跌到好低，就可能有漏油問題，要盡快找原廠/ 車房跟進。
• Volkswagen荃灣維修服務中心高級維修服務經理林銘熙表示，坊間流傳的DSG波箱問題相信源於2013年的召回事件。
• DSG雙離合波箱的組成部分有兩個獨立的手動波箱和極力子，分別負責單雙數波段，而傳統踩極力子轉波的動作就由電子系統代勞。

每款汽車的車主手冊都會清楚列明建議使用的偈油規格，最好按照原廠指示更換。 日常檢查：啟動引擎後，檢查動力方向油蓋子（油壺上方會標記 power steering fluid）下的油尺，留意液麪是否在上限和下限的刻度之間，如果發現漏油情況，就要尋找專業師傅檢查。 不少人買車時為方便都會委託車行或經紀辦理車保投保事宜，不過為清楚瞭解自己應得的保障，還是強烈建議各位車主／準車主親力親為去比較及選擇合適的車保計劃！

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注意事項：最好不要挑戰「油箱下限」，油量太低會令感應器過熱，亦有機會令汽油泵出現問題，因此建議司機看見油量剩下四分之一就要找油站，預早少少入油，以免浪費錢更換零件。 日常檢查：看儀錶板的油針即可，大部分私家車都會顯示油缸剩下多少油、可以行多少公里，一般燃料警示燈 (Low Fuel 換波箱價錢[year] Indicator) 亮起，汽車最少還能行駛二三十公里。 風油軚油除了為汽車的動力輔助轉向系統提供液壓，令司機扭軚盤時輕鬆一點外，還有冷卻及潤滑方向機系統的功能。 但如果你的座駕用的是油壓系統，當你扭軚盤時感覺愈來愈重，就要考慮換軚油。 現時香港油站提供的一般車用燃油有兩種：98 標準無鉛汽油、 98 特級無鉛汽油，兩者的汽油純度相同，主要差別在於成份和各大油公司的配方，後者有專門添加劑以提升引擎表現。 冷氣風隔定期換

現時好多新車款都已設有冷氣風隔，如果發現冷氣風唔多夠，就要check嚇個冷氣風隔係唔係塞了！ 如果經常用循環風的話，冷氣風隔就可令空氣得到過濾，如果風隔好污糟，風力就會大減，自然唔夠風出，所以大家要定期更換冷氣風隔，這樣都可令冷氣涼快一些。 日常檢查：水潑用的儲水箱大多在車頭的引擎倉內，打開有水撥標誌的蓋子，可用肉眼或根據膠喉留下的水位檢查，如果水源不足，就會令水撥花灑噴不出水。

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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 五油三水的「五油」是指汽油、動力方向油、偈油、波箱油、煞車油，「三水」則是水箱水、電池水和水撥水。 日常檢查：打開引擎蓋，煞車油液麪在 MAX 與 MIN 中間便屬正常。 因為更換煞車油要為制動系統放氣，建議到專業車房或維修中心進行更換。

日常檢查：如果長時間沒有更換波箱油，自動波的話，司機會覺得換檔不順或彈跳；手波的話，司機會感到換檔很緊。 換波箱價錢[year] 通常更換偈油後，可順便檢查波箱油，檢查方法與檢查偈油的做法相同。 正常波箱油是紅色，偈油是啡黃色，如果車底發現漏油的油跡，可根據顏色來分辨。 日常檢查：利用偈油尺檢查偈油是否足夠（偈油尺在引擎旁，注意凍車時纔可接觸），如果剛換偈油，但偈油水平很快就跌到好低，就可能有漏油問題，要盡快找原廠/ 車房跟進。 換波箱價錢 偈油的主要功能是潤滑引擎各組件，減少引擎部件的磨損，同時亦具有清潔、防鏽、冷卻、氣密等功能。 當儀錶板的偈油警示燈 (Oil Pressure Light) 亮起，就代表偈油不足或油路阻塞，可能要換偈油、油隔，如果是油管漏油或機件故障，就要更換零件。

換波箱價錢: 定期換油（偈油及波箱油）

現時香港市面上主要使用的汽車電池有兩種：一種是俗稱「水電」的傳統鉛酸電池，日常須加蒸餾水延長使用壽命；另一種是新型的免加水電，電池用完直接換上新電即可。 至於波箱油，車房一般建議每10,000公里/1年換一次，新車可稍延長，但依家唔同車廠對波箱油更換嘅指引出入都幾大，有啲甚至建議唔需要更換，呢方面建議聽取返原廠/ 車房嘅意見會比較好。 一般私家車的煞車系統主要靠液壓傳遞動力，而煞車油就是其中的液體。 如果太長時間未更換煞車油，煞車會愈來愈不靈敏，亦容易導致煞車油管路腐蝕。 更換週期：自動波箱油一般每三年或行駛五萬公里就要更換一次，而且一定要按照不同車型選用原裝指定規格；棍波車的波箱油更換週期較長，約五至八萬公里換一次即可。

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今期 AutoMate 從最基本的「五油三水」開始，只要認清每種消耗品的特性和更換週期，即使新手車友也能輕鬆做好汽車保養。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。

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汽車最基本嘅定期保養一定係定期換油，講嘅油係偈（引擎機油）同波箱油。 前者係引擎嘅潤滑油，有保護引擎同確保引擎正常運作嘅作用。 傳統上，車房會建議每5,000公里/ 半年（以較快者為準）換一次偈油，如屬新車可延至每10,000公里/1年。 不過有關時間都係僅作參考，最好都係跟番每間車廠嘅原廠指引同使用手冊，會比較合適。 除上述期間要換偈油，車主亦應該定期檢查偈油尺，睇嚇偈油是否足夠，因為個別車款係會出現食偈油嘅情況。

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雖然它的速度未算是小鋼炮級數，但勝在好玩又實用，波箱轉檔反應乾脆爽快，低轉數表現尤其出色，傳遞直接如一部細版Golf，有玩開車的車迷可以隨時切換至手動模式過手癮，同時享受自動波箱的便利和棍波車的操控樂趣。 Volkswagen荃灣維修服務中心高級維修服務經理林銘熙表示，坊間流傳的DSG波箱問題相信源於2013年的召回事件。 當時廠方召回部分配置乾式7速雙離合波箱DQ200的汽車作出修正，換上礦物油取代合成油後，波箱問題已解決。 以2017年出廠型號計，香港維修中心錄得有關波箱維修的個案已近乎0%。 換波箱價錢 順帶一提，Volkswagen香港今年為慶祝成立十週年，於十月購買任何型號新車可享七年DSG波箱原廠保用，令車主更加安心。 話雖如此，近年大家好像很關注DSG的可靠性，我們今次特意找來Volkswagen香港的專家，為我們解答有關DSG使用與保養的疑問。

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DSG雙離合波箱的組成部分有兩個獨立的手動波箱和極力子，分別負責單雙數波段，而傳統踩極力子轉波的動作就由電子系統代勞。 可想而知，雙離合波箱既有自動波易於操控的特性，亦有棍波車傳動直接順暢和燃油效率高的優點。 早在Volkswagen香港主力售賣第六代Golf之初，DSG波箱就已經是標準配置，而Volkswagen現售的私家車亦採用不同型號的DSG波箱（e-Golf除外啦）。 以全新Polo Sport為例，動力心臟為一副1.0三汽缸TSI引擎，配7速DSG波箱，輸出115匹馬力和20.1kgm扭力，油耗低至4.7L/100km。

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雖然香港嘅公路都鋪得算靚，但有啲路段，尤其係大雨或水浸過後，路面都會有D凹凸不平嘅情況，加上有時去到鄉郊地方，路面可能會有尖石、碎石、泥坑等等，呢啲唔理想嘅路面情況，都有機會破壞部車嘅輪胎同避震系統，亦有可能刮到車底。 其實唔單止凹坑，有啲設計得唔好嘅減速帶，或者起伏不平嘅路面，都會帶嚟呢啲破壞。 如果見到路面有坑位凹位，係安全情況下最好梗係避開，如果避冇可避，或者係一啲唔平順嘅路面，最好就係減速慢慢駛過。 萬一真係一時唔留神高速過坑，搞到部車發出聲響或者搖晃，之後就要留意嚇行車有冇出現異常感覺，如果有就要盡快返廠/搵師傅睇睇啦。 更換週期：建議每三年或五萬公里更換方向機油一次，因位置一般在車底，最好請專業師傅更換，實際更換時間與裏數請參考車主手冊或車廠建議。

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仲有，Brake皮要定期睇住之餘，Brake油都要定期更換，一般建議每4萬公里/2年換一次，以策安全。 以上消耗品的更換週期僅作參考，車主宜因應座駕的原廠建議及個人用車習慣作調整。 有任何疑問，最好尋找專業車房作詳細檢測，AutoMate 提供更換偈油及油隔、更換電池、汽車相關各種基本檢查的定價服務，還可獲取免費報價同時預約心水車房服務。 換波箱價錢[year] 只要瞭解這些組件何時需要更換以及如何保養，就能防止大部分問題，讓座駕在完美狀態下，陪你行走更多旅程。

如果剛換油無耐部車嘅偈油水平已去到好低，咁部車就可能有漏油問題，要快啲搵原廠/ 車房跟進。 除咗定期換油之外，例行Check車嘅時候記得提提師傅檢查埋制動（煞車）系統，包括檢查Brake皮（煞車片）及Brake油。 此外，如果煞車時有異常嘅聲響，就要即時檢查，因為有可能係Brake皮已經磨損到唔可以正常運作嘅水平。

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汽車上安裝的變速器通常有多個不同的轉速／扭矩轉換比，通常稱為「檔位」或「檔」，以適應不同的行駛速度下對轉速扭矩組合的不同要求。 起步時需要低轉速、高扭矩；而高速行駛時則需要高轉速、低扭矩。 一般來說，需要人工手動操作變換檔位的波箱稱為「手動波箱」或「手排擋」，由機械操作自動變換檔位的波箱稱為「自動波箱」或「自排檔」。 波箱（德語：Getriebe；英語：Transmission），在車輛特別是汽車常稱為「波箱」、「排擋」或「波箱」，馬來西亞稱為「牙箱」；在工業機械常稱為「變速機」，是進行機械動力轉換的機械或液壓設備。 通常它將動力源（內燃機或電動機）產生的高轉速、低扭矩的機械動力轉換成更為有效的低轉速和高扭矩的動力，以驅動驅動軸、差速器、車輪等機械裝置。

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在基本「定期保養服務」之外，假若還想更換單項零部件，亦可享至少六折優惠。 例如我想要「定期保養服務」加一站式政府驗車，同時又想順手換電池（Golf收費$1,299），總收費就是$5,049。 換汽車電池這類工作看似簡單，但外間車房未必會留意為車主進行車機電腦重新設定等細節。

但是已經曬出了自己的離婚證書的蘇詩丁，配合上期稱自己已經冷靜了2年多的言論可以看出，她對這段感情的結束並沒有留有太多的感情。 不過就在節目播出的第二天，蘇詩丁就放出了一號特大暴雷，其在自己的個人社交賬號中宣佈自己已離婚，配文也是讓網友們深感“細思極恐”。 《再見愛人》張婉婷因為性格暴戾，成為第二季的話題擔當，很多人說，現實中見過強勢的女人， 但是像張婉婷這樣完全不給老公面子，動不動情緒失控，而且PUA另一半的還真是不多見。 看過第一季的人應該知道，去年這檔綜藝很火，在豆瓣評分高達8.9分。 今年的第二季還是延續了上一季的設定，節目組邀請到三對面臨婚姻危機的夫妻，乘坐房車開啟為期18天的旅行。 我個人覺得，為了孩子的成長，夫妻更應該慎重擇人、尊重婚姻，努力經營婚姻。

網友曬出陶虹和楊子的離婚證網友爆料微博截圖楊子老婆陶虹楊子真的離婚了！ 在5月27日舉辦的真人秀節目《衝上雲霄》發布會上默認與黃聖依生子的消息後，楊子是否涉嫌重婚的傳聞持續發酵。 5月28日，天涯網友曝出一張楊子與陶虹的離婚證，信息顯示，兩人在2004年就已離婚。 在某社交平台曾有網友大膽爆料蘇詩丁本人感情經歷，從網友的長文來看，她的感情故事的確很豐富，雖然爆料的信息量太大，但並無任何實際證據。 有網友扒出過蘇詩丁的結婚照，老公是靠練雜技走紅的肌肉帥哥，曾經還參加過某選秀節目，兩人從外形上來看的確十分般配。 歌手蘇詩丁自曝已離婚，四年婚姻離婚冷靜期兩年，網友：可以理解TNT時代少年團剛剛靠著兩首全開麥的新歌炸了腸子，其今年推出的新團綜《少年ONFIRE》也是備受矚目。

蘇詩丁離婚: 音樂劇

但恰恰就是她成為了《歌手2018》首位踢館歌手，並且在首場就演唱了天后王菲的《再見螢火蟲》，選曲之大膽令人瞠目結舌。 今晚《歌手》節目中，汪峰將演唱洛天依的歌曲《普通Disco》：「這首歌讓我唱的非常過癮，你們看就知道了」。 在成功再次出道後，蘇詩丁自己也是將歌唱風格揉入了自己的原創單曲中，諸如《寂靜森林》、《謊人國》等廣受好評的歌曲一時之間也是廣為傳唱。 《再見愛人2》中，聽完蘇詩丁的童年經歷和原生家庭，真的很難不心疼她。

• 本季首位踢館歌手蘇詩丁正式宣告加盟，且她剛一亮相就翻唱王菲的《再見螢火蟲》作為首秀曲目，選曲之大膽讓所有。
• 許多網友認為沒有華晨宇蘇詩丁就不會拿下冠軍，兩人在舞台上十分親密，因此，二人緋聞由此滋生。
• 蘇詩丁此前參加過《中國好 歌曲》、《中國音樂金鐘獎流行 音樂大賽》等節目，最終憑藉出眾的演唱能力在綜藝《天籟之 音》奪冠，後來還曾參加過《歌 手2018》。
• 01.11月1日，期待已久的《再見，愛人2》終於開播，胡彥斌 、郭采潔、孫怡、黃執中等「老嘉賓」回歸，新成員易立競加盟，更有飛行觀察員吉娜加入。
• 不過，有網友扒出蘇詩丁的結婚照，老公是一名雜技演員，叫盧歌。
• 蘇詩丁是一位選秀節目出身的歌手，2011年，參加「中國音樂金鐘獎流行音樂大賽」，獲得女子組銅獎、最佳音樂表演獎。

這是蘇詩丁忘不了的記憶，太恐怖了，在她的內心深處留下了很深的陰影。 在2014年參加《我是歌手第二季》走紅，2018年以唯一女製作人身份正式宣布加盟《中國新說唱》。 11月15日，鄧紫棋在某社交軟體上曬出了與男友的合照，這算是公開戀情了把。 次攜手奉獻出許多令人驚艷的節目，最後蘇詩丁奪得了第一季的冠軍。

蘇詩丁離婚: 歌手蘇詩丁自曝已離婚，四年婚姻離婚冷靜期兩年，網友：可以理解

12月7日，知名女歌手在社交平台公開曬出自己的離婚證，並配文「冷靜兩年多了，在冷靜下去就該不冷靜了。」從發文中可以看出，蘇詩丁實在是備受離婚困擾，選擇公開也是深思熟慮的結果。 32歲女歌手蘇詩丁近日在微博上曬出了一張離婚證的照片，大方宣布自己已經離婚，還針對目前婚姻法的離婚需冷靜一個月作出調侃。 蘇詩丁離婚[year] 前不久2018《歌手》首播遭到了很多網友的關注，全新的歌手陣容也給我們帶來了很大的驚喜。 在上一期的節目中，國際歌星JessieJ當之無愧的拿了當場的第一名，第二名則是人氣歌手張天，獨一的說唱歌手Gai拿了第三名。 綜藝節目《歌手2018》目前已經播放到了第二期，節目更是首次迎來了一位踢館歌手。 首先，推薦一個綜藝節目《再見，愛人》， 這個節目中邀請了3對已經離婚或即將離婚的夫妻，通過18天的相處做出是否離婚的決定。

• 10月28日，芒果TV熱播綜藝《再見愛人》第二季發布主視覺海報並正式定檔，同時也官宣了觀察室嘉賓和三對真人秀夫妻。
• 說到蘇詩丁，大家可能不太熟知，蘇詩丁原名叫「蘇丹」，1988年出生於陝西西安。
• 在故事性以及戲劇性上兩位成員的編排以及表現非常之出色，但是如果要說到唱功的話也確實是還有有待進步的餘地。
• 湖南衛視的《歌手》一直以來都是關注度比較高的節目，在上周五播出的《歌手2018》中，網友似乎對於這季的首發陣容並不滿意，甚至稱這是「史上最寒酸」的陣容。
• 不過那個時候曝光戀情，尹姝貽和潘粵明都沒有回應，所以大家還是各種猜測，並沒有官宣。
• 蘇詩丁是流行樂女歌手、聲樂教師，2018年參加《歌手》走紅，之後又加盟了《這樣唱好美》，並獲得總決賽冠軍，唱歌實力備受認可。

其餘成員們的表現也是可圈可點，總之是少年可期。 我反反覆覆去看了蘇詩丁和盧歌那一段，話題是誰挑起的，蘇詩丁是怎麼聊起自己的童年的，盧歌聽到的時候為什麼會有那樣反應。 蘇詩丁的原生家庭里就沒有親情的溫暖，她不相信親情和愛情，她克制自己的情感，這也是對自我的一種保護。 蘇詩丁離婚[year] 我很心疼蘇詩丁，尤其是她那麼平靜地把自己不幸的童年經歷講出來的時候，她是那麼風輕雲淡，可我卻感覺到一種很強烈的悲傷。 來 源：最人物（ID：iiirenwu） 作 者：丁殼 前幾日，倪虹潔接受媒體採訪時，大大方方講出了自己的婚戀故事。 他們從不接商演，甚至將《感恩的心》，列為樂隊的禁曲。

蘇詩丁離婚: 中國好歌曲

12月7日下午，歌手蘇詩丁在個人社交平台上發文稱：「冷靜兩年多了，再冷靜下去就該不冷靜了」。 蘇詩丁離婚[year] 蘇詩丁此前參加過《中國好 歌曲》、《中國音樂金鐘獎流行 音樂大賽》等節目，最終憑藉出眾的演唱能力在綜藝《天籟之 音》奪冠，後來還曾參加過《歌 手2018》。 蘇詩丁對於自己的這段已經成為過去式的婚姻感情並沒有做出太多的迴應以及解釋。

蘇詩丁離婚: 歌手2018蘇詩丁是誰 蘇詩丁個人資料介紹

同年3月26日，正式發行全新單曲《謊人國》，並拿下《全球中文音樂榜上榜》，三月第五週之冠軍。 蘇詩丁（1988年10月25日—），原名蘇丹，出生於陝西省西安市，為中國大陸女歌手、聲樂教師、演員，畢業於西安音樂學院，畢業後留校任職聲樂老師。 2014年，以原名蘇丹參加《中國好歌曲》第一季，以一首原創曲《寂靜森林》，獲得節目導師好評，並加入楊坤戰隊。 蘇詩丁離婚[year] 蘇詩丁是一位選秀節目出身的歌手，2011年，參加「中國音樂金鐘獎流行音樂大賽」，獲得女子組銅獎、最佳音樂表演獎。 蘇詩丁離婚[year] 2014年，參加CCTV-3原創音樂真人秀節目《中國好歌曲》的比賽，成為楊坤組學員；同年，在武漢舉行了「溫柔為自由而來」個人唱享會。 2015年，為懸疑愛情劇《他來了，請閉眼》演唱片尾曲《為你沉迷》。

蘇詩丁離婚: 「新歡」自稱周太派喜帖 34歲男神周柏豪被曝與太太已「離婚」

潘粵明和演員尹姝貽傳出戀情其實是在2019年4月份的時候，有媒體拍到潘粵明喝醉了。 不過那個時候曝光戀情，尹姝貽和潘粵明都沒有回應，所以大家還是各種猜測，並沒有官宣。 來源：傳媒內參節目研究組（轉載請標明出處）文/辛宇對於大家都會唱的歌曲，如果想要唱出不一樣的感覺，這顯然是一件很難的事情。 蘇詩丁身材看似清瘦，體內卻似蘊藏了洪荒之力，音樂剛一響起她便開始放飛自我的瀟灑，時而歡脫，時而狂野，時而哀怨，用自己的歌喉和豐沛的肢體語言深深感染了現場所有的觀眾，也將舞台氣氛帶入了當高潮。 蘇詩丁首度出戰，她唱贏師父楊坤，成為國內音樂節目首位戰勝明星的平凡人。 蘇詩丁離婚[year] 華晨宇1月1日新年當晚，華晨宇連登三台跨年節目，連登湖南衛視跨年演唱會、東方衛視《天籟之戰》總決賽、安徽衛視國劇盛典，18分鐘通過5首歌曲展現魅力。

蘇詩丁離婚: 個人工具

《再見愛人2》中，當蘇詩丁說出自己的童年遭遇時，盧歌表現出了讓人前所未有的迷惑。 張婉婷只能向他分析，蘇詩丁是因為自己的詢問，想要自己包括觀眾更多的了解她，因為我們是過往的所有經歷才組成了現在的自己。 新一期《再見愛人》播出，這一期的主要矛盾是盧歌和蘇詩丁這一對，這一對一開始看著還挺甜的，可是越到後面兩人的關係越迷，我始終覺得他們的對話和溝通是雲裡霧裡的，不在一個層面上。 蘇詩丁離婚[year] 蘇詩丁離婚[year] 蘇詩丁離婚 因為她沒有愛的能力，她從小到大所看到的愛情就是爭吵，是愛情最不美好的一面。 這種來自原生家庭的傷害，不是一朝一夕能治癒的，太難了，我們不能去強迫她改變，盧歌如果真的愛蘇詩丁就應該接納她的一切，給予她更多的愛，而不是冷嘲熱諷，覺得她在賣慘、演戲。

蘇詩丁離婚: 歌手“包裝”有多狠肖戰、阿雲嘎都不算什麼,只有周深“整容式”逆襲

從預告中看蘇詩丁會加入到踢館歌手的行列，作為首位出發踢館的歌手，蘇詩丁踢館成功了嗎還是有很多網友朋友好奇的。 近日，歌手蘇詩丁在其個人社交網站上曬出一張離婚證書，很明顯是想要告訴大家離婚的消息，不少網友看到後，都表示很驚訝，如果蘇詩丁自己不說，想來根本就沒有人會想到她已婚的事實。 蘇詩丁離婚 網友也支持蘇詩丁的決定，選擇分開並不是失敗，自己的生活還是要自己說了算。

蘇詩丁離婚: 歌手任潔玲暴瘦30斤，爆紅後靠救濟金度日，後轉業成購物專家

不過，有網友扒出蘇詩丁的結婚照，老公是一名雜技演員，叫盧歌。 還參加過某真人秀節目，從外形上看，兩人的確般配，很有夫妻相。 微博也以「蘇詩丁離婚」登上熱搜榜，可見話題超夯，不少藝人好友都跳出來為她打氣，網友也紛紛留言「支持你的選擇」、「會越來越好的」、「如果不合適也不是壞事，祝日後快樂的日子更多」。

擔保人及借款人其實亦有兩個相似之處，首先不論是擔保人或共同借款人，如果未來置業自行申請按揭，銀行計算負擔能力時會將本身擔保或共同借用的按揭供款計算在內，收緊供款入息比率及壓力測試要求。 政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。 若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力，減低銀行風險。 兩者其實不盡相同，今次專門為大家探討兩大分別，助按揭申請人有需要時作出明智選擇。

• 政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。
• 1,000萬以下的物業最高的按揭成數從原本的60%降成至50%。
• 由於擔保人，需要在買家，也就是借款人沒有能力履行償還債務責任時，代其還款，故此，銀行對甚麼人能成為借款人的擔保人，也有一定的限制。
• 簡單來説就是合雙方（借款人和擔保人）的入息和負債能力通過銀行在審批按揭時所要求的「每月供款佔入息比率」(DSR)及「壓力測試」來置業。
• 不過，部分銀行只接受擔保人為直系親屬（即父母、子女、已婚伴侶），尤其是借款人把按揭成數提升至八、九成。

對多數打工仔來說，如在數年內曾為家人物業按揭作擔保，自己又再打算購買物業，基本上極難通過相關要求。 解除擔保人[year] 另一種情況，若貸款不透過按揭保險做申請，較年輕業主的收入即使不夠應付每月供款，但只要有較年長的父母作擔保，銀行一般上會批准貸款申請，最長可以借足30年還款期。 銀行不會單單只看擔保人入息高低而且會翻擔保人以往所有的貸款紀錄和信貸評級。

解除擔保人: 【按揭擔保人】 擔保人和貸款人關係、壓力測試、銀行申請程序等

業主即按揭人(Mortgagor)申請按揭時會成為借款人，即承擔按揭貸款的人，在按揭申請中必須要填寫，並且需負上還款責任。 如果選用高成數按揭，成數達至八至九成，擔保人必須為同住人士。 擔保人協助借貸人上會時，擔保人本身有按揭貸款或沒有按揭貸款，獲批的按揭成數和壓力測試要求會有所不同。 如果貸款是按揭保險，按揭證券公司規定擔保人跟借貸人有親屬關係。

但就算如此，當你的收入不夠穩定又或未夠穩定，銀行就有機會要求你尋找合適的擔保人。 解除擔保人 如果供款人的年齡較大，在不能批足30年供款期的情況下，如果借款人本身的入息，是正常足夠的話便有機會透過增加一個年輕的擔保人以延長供款年期。 解除擔保人[year] 擔保人責任重大，建議大家答應簽署成為親友擔保人之前要先三思，衡量自身財政能力，並與借款人先協商好未來安排後才作出決定。 不過，如果你希望申請九成按揭的話，你本人和按揭擔保人兩者都要有穩定的收入。

解除擔保人: 按揭擔保人需承擔整筆樓按

或者，銀行會要求閣下簽訂個人擔保協議，意思是一旦銀行需為閣下清還債務或作出賠償，銀行最終仍可追討閣下（或公司）相同款額。 甲方無法作出墊支，故此乙方要求甲方提供銀行擔保，以保障其利益。 日後，一旦甲方無法如期付款，銀行須承擔債務或賠償，向乙方付款。 但是，連帶保證人所擔保的金額，則是會占用到保證人的貸款額度，也就是你雖然沒有拿到錢，但那筆錢也算是你借的，所以要再去申辦貸款，就會大大影響你的過件率以及利率跟額度。

• 申請人通常會找父母作擔保，亦有不少人會為弟妹作Grant loan擔保人。
• 有關按揭保險的文章，ROOTS上會早前有討論過，可以到此文章了解：【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到。
• 尤其如是申請高成數按揭時，需要向按揭證券公司提供相關證明，按揭證券公司會嚴格查證近親關係。
• 但是如果是購買未補地價居屋一般都不需要加擔保人因為有政府擔保。
• “擔保有風險，簽字須謹慎” 這篇文章會以問答方式直接為閣下解答所有您想得到和想不到的關於【按揭擔保人】的25個疑問。

對欠缺借貸經驗的朋友來說，可能不太清楚幾種身份的差異，其實幾個名稱涉及的責任有一定分別。 入市樓花前做定功課（二） 自政府推出新按保措施後，更多首置客偏向選擇「建期」購買樓花，藉以申請高成數按揭並以較低首期去置業。 另外，在供款與入息比率方面，置業借高成數如7成以上按揭，而本身又有按揭擔保的話，壓測前的供款與入息比率降至35%，壓測後則是45%。 財務公司申請文件較銀行彈性 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批核。 財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。

解除擔保人: 私人貸款比較2022 申請文件+批核時間

這個情況下，銀行計算劉小姐每月的入息要求（按月供比率計算）需要最少 45,547港元而每月的入息需要最少48,586港元才能通過按揭壓力測試。 置業時如果入息不足以通過按揭壓力測試，一般的處理方式是在申請按揭時加入擔保人。 為親友的樓按作擔保，其實會影響到擔保人自己未來的按揭申請。 為免長期影響親人的置業大計，不少業主一早計劃，未來以轉按移除擔保人，但要留意，此種策略雖然可行，但成本卻愈來愈高。

解除擔保人: 銀行會註入TU，但更新時間要一個月

我們建議業主找按揭擔保人時，還是需要先了解準擔保人過去貸款紀錄，了解擔保人是否已有其他債務，如樓按或私人貸款等。 他們的兒子 – 王小明，在須要一些資金周轉生意，所以王生和王太就用這個兩人聯名的房產來套現資金。 解除擔保人[year] 不過因為王生和王太已經退休，沒有入息證明，而現時只有王小明能夠證明有穩定收入。 這種情況下所申請的貸款將會由王生和王太作為【按揭人】和兒子王小明作為【借款人】。

解除擔保人: 取消擔保人: 業主要留意按揭擔保人以往貸款紀錄

阿輝及弟弟最終選擇轉按至另一銀行，於是阿輝可以在無擔保按揭的狀態下，自己層樓獲銀行及按揭保險公司批出8成按揭。 最後，筆者分享這個案目的，是希望願意為他人擔保買樓的人，不會因為「擔保責任期」中伏，反而令自己將來買樓失利。 香港人買樓申請按揭，入息掹掹緊並不罕見，需要出動家人幫忙做「擔保人」；當這位家人未來要買樓時，就可能要取消擔保(俗稱「甩擔保」)。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 另外如果退保想同時甩擔保人的話，業主本身必須可以負擔得起的壓力測試。

解除擔保人: 按揭擔保人移民  最好先除名

引用以上例子，樓價800萬借足九成720萬，業主現還款240萬，餘下6成按揭，業主就必須要有足夠的月薪通過壓力測試去申請轉按退保。 擔保人如果日後希望甩保，需要與借款人協調，再向銀行申請重新審批按揭。 如果借款人的收入及壓力測試符合要求，或者順利找到另一個擔保人，銀行批準「甩保」的機會較大。 【按揭擔保人】， 就是當買家財力不足以應付物業按揭時、他或她無法靠自己一個人的入息通過「每月供款佔入息比率」(DSR) 解除擔保人[year] 及「壓力測試」而必須依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。

解除擔保人: 按揭擔保人再申請按揭的考慮

信貸報告是你的個人信貸助理及守護者，透過報告中的財務紀錄及相關產品服務，助你全面了解和保障自己的信貸狀況及健康 。 甩了擔保後，原擔保人便可以自置物業不用受TU中的擔保mortgage count影響DTI（每月供款與入息比率）的計算。 如果擔保人的TU未更新前便買樓申請按揭，銀行也會計擔保按揭的貸款入DTI中。 拆解方法是向銀行提供甩擔保時的貸款信，證明本身的擔保按揭已甩掉，銀行是可以接受，但要向貸款借閱新的貸款信才可向銀行證明已甩了擔保。 在原擔保人「甩名」前，一般新做按揭成數需減1成及壓測會收緊10%，在成功除名後，於購買物業計算入息時便不再受影響。 不過要留意，TU更新需要一個月時間，故此擔保人成功甩擔保後於申請新做按揭時，向銀行提供上述甩擔保時的貸款信，又或者提供清還按揭的還款記錄等以作証明。

解除擔保人: 連帶保證人如何自保？律師3重點教你免淪「替死鬼」！ – 金貝殼

在此情況下，計算供款與收入比率時，只要兩個按揭的總供款不逾兩人收入四成，加息3厘後供款仍不逾月入五成，便可滿足最基本的壓測要求。 第三個較常見的處理方法，便是再找另一位收入較高，最好又沒持有按揭物業或為其他物業按揭作擔保的親友，作新申請按揭的擔保人。 解除擔保人 但是事實是香港樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲。

解除擔保人: 按揭取消擔保人7大著數

另一種常見的個案是當供款已經完成，但樓契和按揭契仍然在銀行之手，擔保人必須要主動去贖回才算是甩保。 只要系統裏一日未除名，所擔保的物業就一日都會計入mortgage count，這會使來日擔保人自己借按揭時候會更棘手。 不過，如果借款人找來太多擔保人，銀行及 HKMC 或許會對借款人的供款能力起疑心。 不過以理性的角度來看，要找到一個穩陣又符合條件的擔保人也不容易，所以有1個到2個就很難得了。 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，那麽擔保人必須為同住人士。

解除擔保人: 借款人入息不足／不穩

例如A君擔保B君買樓，其每月按揭供款為1萬，將來A君買樓並敍做按揭，該1萬元需計入A君的按揭壓測及DSR內。 解除擔保人[year] 解除擔保人[year] 這是因為貸款人可以單方面決定剔除擔保人，只要貸款人的入息夠計便成。 相反，如果是借款人想甩擔保，只要符合上述批核條件，便不用和擔保人協調，甚至可以完全不通知擔保人。 不過，擔保人亦非完全處下風，皆因借款人無擔保人同意，是做不到加按、轉按、退按揭保險等等的。 擔保人然後可向借款人發通知書，並要求賠償因還款的損失。

解除擔保人: 甚麼是「個人擔保」及「銀行擔保」？在甚麼情況下，我需要在商業交易過程中向對方提供這些擔保文件？

雖然現時未有明文限制擔保人的數目，但最好不宜太多，一至兩個會較為適合，否則會令銀行或按揭證券公司產生「不穩陣」的感覺。 當然，成為擔保人主要條件，是本身收入要穩定，負債不高。 男女朋友一般需要提交文件證明（如擬結婚通知書），銀行才會接受其男女朋友關係及擔保人條件。

若違約金條款系對擔保人承擔擔保責任後，債務人未能償還擔保人代償款的約定，則應當視為有效。 解除擔保人[year] 同時，若違約金條款約定責任過高，可以參考民間借貸所保護的利率限額進行調整。 本案中，XX擔保公司僅主張債務人逾期不歸還代償款的利息以及違約金，均按代償金額日萬分之五計算至實際清償日止。

解除擔保人: 按揭取消擔保人: 擔保人是否需要為直系親屬？

連帶保證人死亡後，繼承人可以選擇是否繼承，只是身為保證人，只有責任沒有權利，因此擔任保證人前一定要三思，避免惹禍上身。 當了保證人，就要有心理準備「這筆錢我雖然沒有用到，但我有責任要還」，今天不幸發生家人欠債自保之餘也能代替家人先行清償欠款，如此一來債權消滅，保證人、連帶保證人解除。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 解除擔保人 之前我們都分享過，如果擔保人有樓按在身，要做高成數按揭會比較複雜，特別是供款佔入息比率要求會大增。

規定，銀行辦理「自用住宅放款」及「消費性放款」，不得要求借款人提供連帶保證人。 看到這裡，先趕快去確認自己是不是誰的連帶保證人，如果是的話，可以要求銀行將連帶保證人，改成一般保證人。 在這段期間即使你已經不再是該按揭申請的擔保人，如果借款人在這期間斷供，你也需要負上擔保人責任，代其償還貸款。 故此，有機會你在成功甩保後，需要先待擔保責任期過了以後，才能再成功申請按揭。 由於擔保人有按揭在身，供款佔入息比率及壓力測試這二項上，也會變得特別嚴格，分別需要下調一成。

如果擔保人在這段時間提交任何申請按揭，亦還不能算成功甩保。 相信有人會擔心成為擔保人，會佔用也浪費了自己的首置名額。 非首置人士買入物業，需要支付雙倍印花稅同時也會失去首置人士的置業優勢。

關於反擔保從屬於何種合同，擔保法以及物權法等相關規定較為籠統，並未加以明確。 最高法院關於反擔保的論述中，也僅提到了反擔保以本擔保的成立為前提，並未指明反擔保從屬於本擔保。 對此，筆者較為贊同反擔保合同從屬於委託擔保合同的觀點。 其二是弟弟作為原業主，可以即時轉按到另一間銀行；當轉按完成後，律師樓出信證明原按揭已經完成轉按，阿輝所牽涉擔保也會自動消失，不存在「擔保責任期」這些尾巴。